Hà Nội đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê, mở rộng cơ hội an cư cho người dân

Hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê

Ngày mai 22-6, thành phố Hà Nội sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, gồm Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Yên Sở), Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư và Dự án Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên do Tập đoàn Him Lam triển khai.

Đây được xem là bước đi cụ thể nhằm hiện thực hóa các chỉ đạo của Trung ương, Chính phủ và thành phố Hà Nội về ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, từng bước hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân Thủ đô.

Việc đồng loạt triển khai các dự án nhà ở cho thuê diễn ra trong bối cảnh Trung ương và thành phố Hà Nội đang đẩy mạnh thực hiện chủ trương chuyển đổi tư duy phát triển nhà ở.

Theo các chỉ đạo của Bộ Chính trị, Chính phủ, Thành ủy và UBND thành phố Hà Nội, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, cần được ưu tiên phát triển song song với nhà ở thương mại. Mục tiêu là tạo thêm cơ hội tiếp cận chỗ ở ổn định, an toàn, phù hợp khả năng chi trả cho đông đảo người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.

Điểm đáng chú ý là trong đợt khởi công này có sự tham gia của cả khu vực công và khu vực tư nhân. Nếu các dự án tại Pháp Vân - Tứ Hiệp và Việt Hưng được đầu tư từ nguồn ngân sách thành phố thì dự án Him Lam Long Biên thể hiện sự tham gia tích cực của doanh nghiệp vào phát triển nhà ở cho thuê.

Điều này cho thấy những chuyển động rõ nét trong chiến lược đa dạng hóa nguồn cung nhà ở của Hà Nội, hướng tới xây dựng một thị trường nhà ở phát triển cân bằng, bền vững hơn thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu sở hữu nhà ở như trước đây.

Bổ sung quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn phục vụ người dân Thủ đô

Trong số các công trình được khởi công, Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê thành phố tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp là một trong những công trình trọng điểm. Dự án được triển khai tại ô đất III.13.1 thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 19.000m², gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4.

Theo quy hoạch, dự án sẽ cải tạo hai tòa A2, A3 hiện có, đồng thời xây mới tòa A4 và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ xung quanh khu nhà ở. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt khoảng 131.250m², trong đó tòa A2 có diện tích sàn hơn 49.000m², tòa A3 gần 32.000m² và tòa A4 hơn 50.000m². Tổng mức đầu tư của dự án gần 1.396 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Hiện hai tòa A2 và A3 đang được triển khai cải tạo, dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Riêng tòa A4 sẽ được khởi công vào ngày 22-6 và đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung số lượng lớn căn hộ cho thuê giá phù hợp, tạo điều kiện để người dân có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở an toàn, hợp pháp, góp phần nâng cao chất lượng đời sống và giảm áp lực về nhà ở trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh Pháp Vân - Tứ Hiệp, dự án nhà ở cho thuê thành phố tại phường Việt Hưng cũng là một trong những dự án trọng điểm được Hà Nội ưu tiên triển khai trong giai đoạn hiện nay. Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất thuộc dự án nhà ở giãn dân phố cổ tại phường Việt Hưng.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích khoảng 2,46ha, gồm 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng cùng 2 tầng hầm tại các ô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2. Tổng số căn hộ dự kiến lên tới 1.166 căn. Dự án được đầu tư đồng bộ các hệ thống kỹ thuật hiện đại như phòng cháy chữa cháy, quản lý tòa nhà, thông gió, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích thiết yếu phục vụ cư dân. Tổng mức đầu tư hơn 3.562 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách thành phố, thời gian thực hiện từ năm 2026 đến năm 2028.

Không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một bộ phận lớn người dân, dự án còn góp phần hoàn thiện cảnh quan kiến trúc đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng khu vực Việt Hưng và phía Đông thành phố.

Theo định hướng của thành phố, đây sẽ là một trong những khu nhà ở cho thuê kiểu mẫu, góp phần hiện thực hóa chủ trương phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, bảo đảm người dân được tiếp cận chỗ ở ổn định, lâu dài với mức chi phí phù hợp.

Các chuyên gia nhận định, việc Hà Nội đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê trong cùng một thời điểm mang ý nghĩa vượt ra ngoài phạm vi của các công trình xây dựng đơn lẻ. Trong nhiều năm qua, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội chủ yếu tập trung vào phân khúc bán để sở hữu. Trong khi đó, nhu cầu thuê nhà của lực lượng lao động trẻ, chuyên gia, sinh viên, công nhân và người nhập cư ngày càng tăng mạnh nhưng chưa có nhiều sản phẩm chất lượng với giá thuê phù hợp.

Việc phát triển các dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn, được đầu tư bài bản về hạ tầng, quản lý vận hành và tiện ích được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cung ổn định cho thị trường, giảm áp lực lên các khu nhà trọ tự phát, đồng thời nâng cao chất lượng sống của người dân.

Với quy mô hàng nghìn căn hộ từ các dự án Pháp Vân - Tứ Hiệp, Việt Hưng và Him Lam Long Biên đồng loạt khởi công ngày 22-6 được xem là dấu mốc quan trọng trong quá trình hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội. Đây không chỉ là việc xây dựng thêm các công trình nhà ở mà còn là bước đi cụ thể nhằm hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, từng bước đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của người dân Thủ đô trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa tiếp tục gia tăng.

Sự vào cuộc đồng thời của Nhà nước và doanh nghiệp cũng cho thấy quyết tâm của thành phố Hà Nội trong việc đa dạng hóa các loại hình nhà ở, bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng đô thị và tạo thêm cơ hội an cư cho người dân, góp phần xây dựng Thủ đô văn minh, hiện đại và phát triển bền vững.