Giá căn hộ tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục tăng

Dạ Khánh| 05/04/2022 07:19

(HNM) - Theo ghi nhận của Viện Nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services (Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản Đất Xanh), số lượng các dự án mở bán mới tại thành phố Hồ Chí Minh giảm đáng kể trong khi tại thành phố Hà Nội vẫn tăng mạnh.

Cụ thể, nguồn cung bất động sản mới tại Hà Nội trong quý I-2022 ghi nhận ở mức 4.904 căn hộ, tăng 36% so với quý IV-2021, tập trung chủ yếu ở phía Tây (chiếm 60%) và phía Đông (chiếm 38%). Trong khi đó, nguồn cung mới tại thành phố Hồ Chí Minh trong quý I-2022 là 2.166 căn hộ, giảm 55% so với quý IV-2021, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguyên nhân chính dẫn đến nguồn cung giảm là do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế.

Nghiên cứu cũng cho thấy, mặt bằng giá thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận ở mức 45 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5% so với quý I-2021. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh, mức giá bình quân là 64 triệu đồng/m2, tăng khoảng 9%. Với nhu cầu lớn, tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn ở mức tốt khi ghi nhận tỷ lệ bán lũy kế đạt 80% tại Hà Nội và 88% tại thành phố Hồ Chí Minh.