Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới (huyện Quốc Oai): Chủ đầu tư cần bảo đảm quyền lợi cho cư dân

Khánh - Hoàng| 16/04/2023 08:00

(HNMO) - Đã hơn một thập kỷ trôi qua, nhưng nhiều hạng mục tại Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới (Km17, Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn huyện Quốc Oai) vẫn dở dang, tạm bợ; thậm chí, công tác giải phóng mặt bằng cũng chưa hoàn thành... Dù cư dân đã rất nhiều lần đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục còn lại, nhưng việc triển khai vẫn ì ạch, chậm chạp.

Nhiều biệt thự tại dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới đang xây dựng dở dang.

Dự án Khu đô thị Ngôi nhà mới nằm ngay bên đường gom Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn thị trấn Quốc Oai (huyện Quốc Oai). Dự án gồm nhiều biệt thự đơn lập và song lập. Bên cạnh những căn biệt thự hoàn thiện, đã có người về ở, còn nhiều căn mới xây xong phần thô hoặc chỉ dựng được khung nhà, đổ cột móng...

Hạ tầng kỹ thuật, vỉa hè trong khu đô thị chưa hoàn thiện; hệ thống cống thoát nước nhiều chỗ bị sập, sụt; nhiều cột điện dựng tạm bợ với dây điện loằng ngoằng vắt ngang đường nội bộ dự án. Đáng nói, dự án vẫn còn một số diện tích chưa giải phóng mặt bằng và các tiện ích đi kèm như: Trường học, trạm y tế, trung tâm thương mại… chưa được thi công.

Để có thông tin đầy đủ về dự án, phóng viên đã đặt lịch làm việc với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới. Tuy nhiên, thông tin phóng viên nhận được từ chủ đầu tư khá chung chung. Theo trả lời của chủ đầu tư, dự án được triển khai theo Quyết định số 348/QĐ-UBND ngày 18-2-2008 của UBND tỉnh Hà Tây về việc giao Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới làm chủ đầu tư và thực hiện dự án. Hiện, dự án đang được chủ đầu tư làm việc với cấp thẩm quyền để xin gia hạn tiến độ thực hiện cho phù hợp với bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động trong thời gian qua. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã cho xây dựng các trạm biến áp đủ công suất cấp điện cho dân cư và đã có đơn vị cung cấp nước sạch cho cư dân...

Hạ tầng vỉa hè của Khu đô thị Ngôi nhà mới chưa hoàn thiện.

Không đồng tình với thông tin trả lời trên của chủ đầu tư, đại diện Ban tự quản của cư dân Khu đô thị Ngôi nhà mới khẳng định, tính đến đầu tháng 1-2023, Ban tự quản của cư dân đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục thiết yếu của dự án, nhưng việc triển khai diễn ra rất chậm chạp. Ngay với những việc cấp thiết theo kiến nghị của cư dân, như: Lắp đặt ngay 2-3 trạm biến áp trước mùa hè năm 2023; mời đơn vị kinh doanh nước sạch hoàn thiện hệ thống cấp nước cho khu đô thị... dù đang được triển khai, nhưng tiến độ cũng rất chậm.

Một người dân (xin giấu tên) cho biết: Tính đến cuối năm 2022, mới chỉ có 2/7 trạm biến áp đã được lắp đặt, toàn bộ điện cấp cho cư dân là hệ thống tạm, vì thế chất lượng không bảo đảm, thường xảy ra sự cố mất điện, chập điện... Còn về hệ thống cấp nước sạch, mới lắp đặt được 2/15 tuyến đường ống trong khu. Hiện, chủ đầu tư đang cấp nước cho cư dân bằng hệ thống đường ống tạm, nên đến nay một số hộ đang xây dựng nhà, có nhu cầu sử dụng nước nhưng đơn vị kinh doanh nước sạch không thể cấp... vì không đủ công suất.

Ngoài ra, vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cũng khiến cư dân bức xúc. Đến nay, mới có 108 hộ được cấp sổ đỏ (bằng 1/3 tổng số căn). Tại Công văn số 463/CV-NNM ngày 8-10-2021 của Công ty cổ phần Thương mại Ngôi nhà mới về Kế hoạch quản lý vận hành Khu đô thị Ngôi nhà mới, chủ đầu tư nêu: “... quyết tâm đến tháng 8-2022 sẽ hoàn thiện, bàn giao 100% nhà ở cho khách hàng và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo đúng phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”. “Bắt đầu từ quý I-2022, chủ đầu tư sẽ tổ chức thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp để phục vụ cư dân”... Song, đến thời điểm này, các cam kết trên đều chưa được thực hiện như kế hoạch...