“Điểm mặt” lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà

Đối với gói vay mua nhà ở xã hội, kể từ ngày 1-1-2025, Quyết định số 2690/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực, mức lãi suất áp dụng đối với các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 là 4,7%/năm.

Đây là mức lãi suất được đánh giá rất hấp dẫn, thấp hơn nhiều so với lãi suất vay thông thường trên thị trường hiện nay, dao động 8-12%/năm.

Theo quyết định, 17 ngân hàng thương mại sẽ tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVcomBank, OCB, Nam A Bank, LienVietPostBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.

Đáng chú ý, chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội không chỉ hướng tới người dân có nhu cầu mua, thuê, hoặc cải tạo nhà ở mà còn mở rộng đến các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, ngân hàng sẽ cho vay tối đa 30% từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để hỗ trợ các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội hoặc dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.

Còn với lãi suất cho mua nhà ở thương mại, các ngân hàng cũng đang nỗ lực điều chỉnh giảm để kích cầu tín dụng.

Trong nhóm Big 4, Agribank duy trì mức lãi suất 6%/năm được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.

Mức lãi suất tại BIDV, đối với khách hàng ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).

VietinBank cho vay mua nhà, với lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.

Vietcombank áp dụng mức lãi suất 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với khoản vay trên 24 tháng.

Tại nhiều ngân hàng thương mại khác, mức lãi suất khá ổn định. Với Techcombank, lãi suất 5%/năm cho khoản vay trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.

MSB với mức cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại VIB cũng đang có mức cố định 6,5%/năm trong 12 tháng; 7,5%/năm trong 24 tháng. Sau khi hết chương trình ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%...