“Điểm mặt” lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà
Với 2 phân khúc vay mua nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, lãi suất của các ngân hàng đang được nỗ lực điều chỉnh bảo đảm sự ổn định, hấp dẫn, để kích cầu tín dụng.
Đối với gói vay mua nhà ở xã hội, kể từ ngày 1-1-2025, Quyết định số 2690/QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực, mức lãi suất áp dụng đối với các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2025 là 4,7%/năm.
Đây là mức lãi suất được đánh giá rất hấp dẫn, thấp hơn nhiều so với lãi suất vay thông thường trên thị trường hiện nay, dao động 8-12%/năm.
Theo quyết định, 17 ngân hàng thương mại sẽ tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025 gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVcomBank, OCB, Nam A Bank, LienVietPostBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.
Đáng chú ý, chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội không chỉ hướng tới người dân có nhu cầu mua, thuê, hoặc cải tạo nhà ở mà còn mở rộng đến các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, ngân hàng sẽ cho vay tối đa 30% từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước để hỗ trợ các doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội hoặc dự án nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội.
Còn với lãi suất cho mua nhà ở thương mại, các ngân hàng cũng đang nỗ lực điều chỉnh giảm để kích cầu tín dụng.
Trong nhóm Big 4, Agribank duy trì mức lãi suất 6%/năm được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.
Mức lãi suất tại BIDV, đối với khách hàng ở Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).
VietinBank cho vay mua nhà, với lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.
Vietcombank áp dụng mức lãi suất 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với khoản vay trên 24 tháng.
Tại nhiều ngân hàng thương mại khác, mức lãi suất khá ổn định. Với Techcombank, lãi suất 5%/năm cho khoản vay trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.
MSB với mức cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Lãi suất cho vay mua nhà tại VIB cũng đang có mức cố định 6,5%/năm trong 12 tháng; 7,5%/năm trong 24 tháng. Sau khi hết chương trình ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%...