Đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết xây dựng lại chung cư cũ

Cụ thể, tại văn bản 114/TB-VP của Văn phòng UBND thành phố thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét về việc đẩy nhanh tiến độ triển khai nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố (tổ chức ngày 14-3-2022); UBND thành phố có chỉ đạo như sau:

Với 14 dự án đầu tư đang triển khai (còn 3/11 dự án đầu tư chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500): Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc tiếp tục đôn đốc các đơn vị đang triển khai lập quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng, khẩn trương phê duyệt theo quy định trên nguyên tắc nhiệm vụ chuyển tiếp; Sở Xây dựng tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn các nhà đầu tư (chưa hoàn thiện các thủ tục dự án đầu tư) khẩn trương hoàn thiện thủ tục liên quan để sớm khởi công xây dựng trong năm 2022; đề xuất thu hồi nhiệm vụ với nhà đầu tư không tích cực triển khai...

Với các khu chung cư được UBND thành phố giao nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết trước đây, trong đó đã báo cáo ý tưởng quy hoạch 19 khu chung cư cũ: UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, cùng Viện Quy hoạch xây dựng tiếp tục đánh giá, phân loại cụ thể 19 đồ án ý tưởng quy hoạch về khối lượng, chất lượng, sự phù hợp các quy hoạch, quy chế được duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Trên cơ sở đó, tổ chức làm việc với các doanh nghiệp để ghi nhận, thống nhất lộ trình phối hợp nghiên cứu tiếp theo để góp ý bổ trợ cho quá trình nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ của thành phố; đề xuất phân loại các đồ án quy hoạch, có giải pháp để sớm hoàn thiện các đồ án, nhất là với đồ án đã được UBND thành phố phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết và đã lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở sớm triển khai thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.

UBND thành phố giao Sở Xây dựng khẩn trương rà soát, tổng hợp toàn bộ đề xuất của các nhà đầu tư đủ năng lực, có nguyện vọng được tham gia công tác nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng, đề xuất dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố thời gian qua, làm rõ phương thức thực hiện, tính khả thi và quy trình thực hiện của từng hồ sơ đề xuất; tham mưu đề xuất quy trình phối hợp giữa các nhà đầu tư với UBND các quận, sở, ngành thành phố đồng hành trong công tác khảo sát, điều tra xã hội học, đề xuất dự án đầu tư...

UBND thành phố cũng chỉ đạo việc tổ chức lấy ý kiến cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan đối với quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ phải được triển khai trên phạm vi cả khu vực xung quanh có ảnh hưởng liên quan trực tiếp (có thể bao gồm ô quy hoạch, các tổ dân phố, địa giới hành chính phường có liên quan...) nhằm bảo đảm nhận được đầy đủ các ý kiến, bảo đảm công khai, minh bạch, phát huy tính dân chủ, thống nhất, hiệu quả.

UBND thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc khẩn trương thiết lập Tổ công tác riêng để tập trung đôn đốc, hướng dẫn UBND các quận, đơn vị liên quan thực hiện nhiệm vụ, kế hoạch nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết nêu trên. UBND các quận báo cáo Ban Thường vụ Quận ủy, tham mưu thiết lập Ban Chỉ đạo của quận để đồng bộ hóa, tập trung chỉ đạo triển khai quyết liệt các nhiệm vụ nêu trên, đồng thời tiếp tục rà soát, kiểm đếm số lượng các chung cư cũ trên địa bàn để đồng bộ triển khai, tránh bỏ sót (nhất là đối với các chung cư cũ độc lập, đơn lẻ cần thực hiện theo phương thức quy gom để tái định cư tại chỗ trên địa bàn phường, quận).