Dân khổ vì sổ đỏ!

Theo thống kê của UBND xã Phùng Xá, cả xã có 3.409 thửa cần cấp "sổ đỏ". Tính đến hết năm 2012, đã có 2.964 thửa được cấp "sổ đỏ", 445 thửa chưa được cấp. Thực hiện kế hoạch cấp "sổ đỏ" năm 2012 (phấn đấu cấp 150 sổ đỏ), ngay từ đầu năm, xã đã thông báo để người dân làm hồ sơ đề nghị xin cấp "sổ đỏ" theo quy định. Tuy nhiên, đã bước sang tháng 7-2013, cả xã Phùng Xá mới chỉ cấp được 6 sổ mới. Ông Nguyễn Trường Kha, Phó Chủ tịch UBND xã cho biết, rất nhiều nguyên nhân khiến kế hoạch cấp "sổ đỏ" của xã chưa đạt, nhưng nguyên nhân chính là trong quá trình làm hồ sơ, có khoảng 40 hộ không chứng minh được nghĩa vụ tài chính (làm thất lạc hóa đơn thu tiền sử dụng đất những năm trước đây) nên chưa thể cấp được. Cũng theo ông Kha, hầu hết các thửa đất này được hình thành từ trước năm 1990 và đã có tên trong sổ mục kê ruộng đất (năm 1990), bản đồ địa chính (năm 1990) và sổ đăng ký ruộng đất (thiết lập năm 1991) theo mẫu của Tổng cục Quản lý ruộng đất (nay là Bộ Tài nguyên - Môi trường). Các sổ sách trên đều có xác nhận của Chủ tịch UBND xã thời điểm bấy giờ và đóng dấu. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện nhiệm vụ, cán bộ tại thời điểm thiết lập các loại sổ sách, giấy tờ trên chưa tham mưu cho UBND xã trình UBND huyện duyệt y, công nhận nên số sổ sách trên đều không được công nhận là một trong các loại giấy tờ được quy định tại khoản 1, 2, 5, Điều 50, Luật Đất đai, do vậy việc cấp sổ đỏ cho các hộ dân nói chung và các hộ không chứng minh được nghĩa vụ tài chính gặp rất nhiều khó khăn. Hầu hết các hộ này lại không đủ khả năng đóng 100% tiền phí sử dụng đất theo quy định.

Rõ ràng, lỗi do cán bộ tiền nhiệm của xã gây ra thế nhưng người dân lại phải gánh hậu quả. Do vậy, nhằm bảo đảm quyền lợi và tránh gây bức xúc cho người dân trong quá trình cấp sổ đỏ, UBND xã Phùng Xá đề nghị các cấp có thẩm quyền công nhận sổ đăng ký ruộng đất xã Phùng Xá thiết lập năm 1991 là một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 50, Luật Đất đai. Có như vậy những khó khăn trong công tác cấp sổ đỏ tại địa phương mới được tháo gỡ.