Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội công bố công khai các thông tin về Nhà ở xã hội CT2 thuộc dự án Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay thuộc phường Lĩnh Nam, Hà Nội) sau khi khởi công.
Hiện nay, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội đã khởi công xây dựng công trình, dự án: Nhà ở xã hội CT2 thuộc dự án Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay thuộc phường Lĩnh Nam, Hà Nội) theo đúng các quy định hiện hành. Căn cứ theo Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9-2-2026 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Tổng công ty công bố công khai các thông tin của dự án, cụ thể như sau:
1. Tên dự án: Dự án Khu nhà ở tại điểm X2, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nay thuộc phường Lĩnh Nam, Hà Nội).
2. Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội.
3. Địa điểm xây dựng: Khu đất tại điểm X2, phường Lĩnh Nam, Hà Nội.
4. Diện tích đất sử dụng: 15.396,2m2 (khu đất thực hiện dự án) và 512m2 (đất mở đường kết nối dự án với tuyến đường Vành đai 3). Diện tích xây dựng công trình CT2 (nhà ở xã hội) là 1.935m2.
5. Hình thức đầu tư: Đầu tư bằng nguồn vốn tự có, vốn vay và vốn huy động.
6. Quy mô đầu tư tòa nhà CT2 (nhà ở xã hội): Diện tích xây dựng 1.935m2; tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm): 14.396m2; gồm 2 tầng hầm và 17 tầng nổi; tổng số căn hộ là 150 căn. Tổng mức đầu tư: 293,607 tỷ đồng.
7. Tổng số căn hộ, diện tích và số lượng các loại nhà ở:
Tổng số căn hộ của tòa nhà CT2: 150 căn. Tổng diện tích sàn kinh doanh căn hộ và diện tích kinh doanh tầng 1 tại dự án khoảng 10.270,80m2 (100% tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT2). Trong đó:
- Số căn hộ để bán thương mại: 24 căn hộ với diện tích khoảng 1.650m2 (tương đương 16,681% tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT2).
- Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 83 căn hộ với diện tích khoảng 5.706,6m2 (tương đương 69,241% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 57,691% tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT2).
- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 31 căn với diện tích khoảng 1.710,60m2 (tương đương 20,756% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 17,293% tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT2).
- Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê mua: 12 căn với diện tích khoảng 824,40m2 (tương đương 10,003% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội và tương đương 8,334 % tổng diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT2).
8. Hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội:
Theo hướng dẫn tại:
- Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27-11-2023 của Quốc hội;
- Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31-7-2024 của Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội ngày 29-5-2025 về Thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10-10-2025 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 1-7-2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29-5-2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;
- Thông tư số 56/2024/TT-BCA ngày 5-11-2024 của Bộ Công an quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Công an Nhân dân;
- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10-11-2025 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31-7-2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
- Thông tư số 94/2024/TT-BQP ngày 11-11-2024 của Bộ Quốc phòng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trong Quân đội Nhân dân Việt Nam;
- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 9-2-2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
- Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP ngày 13-2-2026 của Chính phủ về việc ban hành một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội;
- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15-2-2026 của Bộ Xây dựng về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở.
- Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 7-4-2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26-7-2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP);
- Quyết định số 25/2019/QĐ-UBND ngày 5-11-2019 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định về quản lý bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội.
- Các văn bản quy phạm có liên quan.
9. Tiến độ xây dựng, thời gian tiếp nhận hồ sơ và bàn giao căn hộ:
- Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng quý I-2027.
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Dự kiến trong quý III-2026.
10. Giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính):
- Giá bán căn hộ NƠXH: 28.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).
- Giá cho thuê mua NƠXH: 207.120 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).
- Giá cho thuê căn hộ NƠXH: 110.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).
(Giá bán, giá cho thuê nêu trên chỉ là tạm tính theo Tổng mức đầu tư điều chỉnh trình phê duyệt. Giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê NƠXH chính thức sẽ thực hiện theo Thông báo kết quả thẩm định giá của Sở Xây dựng và chủ đầu tư phê duyệt theo quy định hiện hành).
11. Địa chỉ liên hệ và địa chỉ nộp hồ sơ đăng ký:
Thông tin được đăng tải trên:
Trân trọng thông báo!
Giám đốc: Vũ Minh Tuấn
Các Phó Giám đốc: Nguyễn Minh Đức, Nguyễn Thành Lợi, Nguyễn Kim Khiêm.
Liên hệ tòa soạn: [email protected]
Liên hệ quảng cáo:
0913.531.932 | Báo giá quảng cáo
Tổng đài Trung tâm Phát hành: 02439288772; 02432668039
(*) Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Cơ quan Báo và Phát thanh, truyền hình Hà Nội.
