Cơ quan chức năng đã vào cuộc

Mới đây, UBND TP Hà Nội chính thức giao Thanh tra thành phố tiến hành thanh tra toàn diện dự án "tai tiếng" này…

Như Hànộimới đã đưa tin, "đại dự án" Usilk City do SĐTL làm chủ đầu tư (CĐT) gồm 13 tòa nhà với quy mô 2.800 căn hộ cao cấp, từng được kỳ vọng là điểm nhấn làm thay đổi bộ mặt của quận Hà Đông. Được khởi công từ quý II-2008, theo kế hoạch các tòa nhà tại dự án sẽ được bàn giao trong năm 2012-2013. Tuy nhiên, ngay sau khi rầm rộ thu tiền của khách hàng, CĐT chỉ thi công nhỏ giọt và dừng triển khai dự án từ năm 2011.

Tính đến tháng 3-2016, trong tổng số 13 tòa nhà, chỉ có 3 tòa 101-102-103 thuộc cụm CT1 được bàn giao cho khách hàng trong tình trạng toàn bộ 4 tầng khối đế và 2 tầng hầm liên thông chưa được hoàn thiện. Các tòa còn lại hiện xây dựng dở dang, nhiều tòa "nằm đắp chiếu" trong nhiều tháng. Nguyên nhân đình trệ dự án là do SĐTL đang nợ như "chúa chổm" và hoàn toàn mất khả năng thanh khoản do đầu tư dàn trải.

Được thành lập tháng 6-2005 với số vốn chủ sở hữu (VCSH) vẻn vẹn 150 tỷ đồng nhưng tính đến đầu năm 2015, SĐTL có tới hàng chục công ty trực thuộc, công ty con, liên doanh liên kết, đầu tư ngoài ngành… với tổng vốn đầu tư trên 800 tỷ đồng. Đơn vị này cũng sở hữu 17 dự án đầu tư lớn nhỏ, trải dài từ Bắc vào Nam, hầu hết đều trong tình trạng thi công dang dở. Tính đến hết tháng 12-2014, tổng nợ của SĐTL đã lên tới hơn 6.400 tỷ đồng, gấp 42 lần VCSH. Theo thống kê của Cục Thuế Hà Nội, SĐTL hiện đứng đầu danh sách doanh nghiệp nợ thuế lớn, với số tiền lên tới 375 tỷ đồng.

Trước những sai phạm nghiêm trọng của CĐT, trên cơ sở đề xuất của UBND quận Hà Đông, ngày 16-10-2015 UBND thành phố đã có Văn bản số 7115/VP-XDGT, giao Sở Xây dựng chủ trì việc kiểm tra, xử lý việc triển khai chậm tiến độ tại dự án. Ngày 14-1-2016, trong Công văn số 04/BC-SXD báo cáo UBND TP Hà Nội, bước đầu Đoàn kiểm tra đã chỉ rõ những sai phạm của SĐTL tại dự án Usilk City.

Theo đó, sau gần 8 năm thi công, hiện SĐTL mới thực hiện khoảng 218.799m2/716.300m2 tổng khối lượng diện tích xây dựng toàn dự án, đạt 30,5%. Khối lượng sàn căn hộ đã hoàn thiện khoảng 74.993m2, tương đương 16,4% tổng diện tích sàn căn hộ. Mặc dù đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng của 2.211 căn hộ, thu tổng số tiền 3.800 tỷ đồng, tương đương 41,3% tổng giá trị sàn căn hộ toàn dự án, song tính đến cuối năm 2015, CĐT đã chậm tiến độ 23 tháng do năng lực tài chính không bảo đảm.

Về tình hình bàn giao và sử dụng nhà ở tại dự án, đến nay SĐTL mới bàn giao được 360 căn thuộc các tòa 101-102-103, trong đó có khoảng 50 căn người mua nhà đã về ở. Tuy nhiên, các tòa nhà trên hiện vẫn chưa được CĐT hoàn thiện, không đủ điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng. Số căn hộ chưa bàn giao cho khách hàng lên tới 1.885 căn. Từ thực tế kiểm tra, Đoàn kiểm tra liên ngành đã yêu cầu CĐT ngừng ngay việc tiếp nhận và có biện pháp di dời các hộ dân đã vào ở tại các tòa 101-102-103 cụm CT1 do công trình chưa đủ điều kiện nghiệm thu bàn giao, điều kiện phòng cháy; tập trung hoàn thiện công trình nhà và hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan sân vườn cụm CT1; yêu cầu CĐT lập tiến độ chi tiết và cam kết thực hiện đầu tư xây dựng đối với các tòa nhà trong từng tháng…

Mặc dù trong báo cáo và quá trình làm việc với Đoàn kiểm tra liên ngành, CĐT cam kết và đưa ra các phương án đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án. Tuy nhiên, tính đến ngày 31-12-2015 là ngày CĐT cam kết hoàn thành xây dựng các tòa 101-102-103, khối lượng công việc còn lại vẫn rất lớn và khối lượng thi công đạt được so với thời điểm kiểm tra không đáng kể. Tại các tòa 106-107 thuộc cụm CT3 và 108-109 cụm CT4 không hoạt động đầu tư xây dựng. Chỉ có tòa 104 cụm CT1 và 105 cụm CT2 hoạt động đầu tư diễn ra bình thường. Riêng tòa 105 hiện CĐT và Công ty CP Hải Phát Thủ đô đang nộp hồ sơ xin chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng một phần dự án, nhưng trên thực tế Công ty Hải Phát Thủ đô đã vào tổ chức đầu tư và thi công tòa nhà này.

Căn cứ kết quả kiểm tra và đề xuất của Sở Xây dựng, ngày 16-2-2016, UBND TP Hà Nội đã chính thức giao Thanh tra thành phố thanh tra toàn diện đối với dự án Usilk City. Báo Hànộimới sẽ tiếp tục cập nhật, đưa tin về vụ việc này.