Chung cư là… sống chung với văn phòng

Ngay lập tức, "phía đi thuê", phần lớn là doanh nghiệp nhỏ và vừa, phản đối dữ dội; "phía cho thuê" cũng cảm thấy bức xúc vì "cửa làm ăn" của mình bị cản trở... Tuy nhiên, số đông - những người dân sống tại các chung cư hằng ngày hằng giờ bị ảnh hưởng đến sinh hoạt, làm việc bởi "những kẻ tạm trú đặc biệt" - lại chỉ chờ đợi quyết định này.

Theo đánh giá, sử dụng nhà ở tại chung cư làm văn phòng, cơ sở sản xuất, nhà trẻ... không chỉ ảnh hưởng tới chất lượng nhà chung cư theo thiết kế... Chẳng hạn, chung cư được thiết kế theo mục đích sử dụng, trong đó các tiêu chuẩn về tải trọng, cấp điện, thang máy, nơi thoát nạn và phòng cháy, chữa cháy... được quy định riêng theo công năng. Các chuyên gia cho biết, nếu sử dụng sai mục đích có thể dẫn đến mất an toàn trong quá trình vận hành chung cư. Song quan trọng hơn, sử dụng các căn hộ làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh còn gây xáo trộn, ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân.

Đây là một thực tế kéo dài đã lâu.

2. Hàng loạt doanh nghiệp than thở, nếu cấm sử dụng chung cư làm văn phòng thì với các công ty lớn, thiệt hại có thể nhỏ, nhưng với doanh nghiệp nhỏ, thiệt hại rất lớn, bởi họ không đủ chi phí để duy trì địa điểm đăng ký kinh doanh ngoài chung cư. "Nói hộ" doanh nghiệp, cách đây mấy ngày, một chuyên gia Viện Nghiên cứu và Quản lý kinh tế trung ương cho rằng, quy định như trên sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu hộ kinh doanh, doanh nghiệp hiện nay. Nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ đóng cửa, gây... tác động lớn về xã hội.

Công bằng mà nói, không ít thì nhiều, những ý kiến đó có phần đúng.

Nói chung là như vậy...

Khi đưa ra văn bản 2544/BXD-QLN, đại diện Bộ Xây dựng đã khẳng định, đây không phải là quy định mới mà đã được chế tài trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Theo đó, các căn hộ chung cư chỉ để ở, không sử dụng vào mục đích khác.

Trong mọi trường hợp, nơi ở của người dân cần được tôn trọng. Không bình luận gì thêm chỉ xin đưa một câu chuyện: Một người quen của tôi đang sinh sống tại Đức. Có con nhỏ, ở nhà chung cư, anh chỉ dám ở tầng trệt do sợ các cháu nô nghịch làm ảnh hưởng đến những hộ tầng dưới. Lý do khác, thuyết phục hơn, là nếu như hàng xóm bị làm phiền, họ sẽ gọi cảnh sát. Nếu tái phạm hai lần nữa, người vi phạm có thể không bao giờ được cư trú tại tòa nhà đó nữa.