Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh tăng

Dạ Khánh| 20/11/2022 07:31

(HNM) - Theo báo cáo Chỉ số giá bất động sản của Savills Việt Nam (Tập đoàn Tư vấn đầu tư bất động sản quốc tế Savills) vừa công bố, Chỉ số giá bất động sản nhà ở tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đều có xu hướng gia tăng.

Cụ thể, Chỉ số giá nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh là 130 điểm, tăng 1 điểm theo quý. Sự gia tăng này đến từ việc giá sản phẩm hạng B tại quận 9 tăng 13% theo quý và huyện Nhà Bè tăng 5% theo quý. Trong quý III-2022, tỷ lệ hấp thụ đạt 15%, giảm 54% theo quý nhưng tăng 1% theo năm. Sự sụt giảm đáng kể đến từ việc giá sơ cấp tăng cao, niềm tin của người mua nhà giảm bởi lãi suất tín dụng tăng và tín dụng được kiểm soát chặt chẽ. Nguồn cung nhà ở hạng B chiếm 54% nguồn cung sơ cấp, giá cao nhất là 10 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm hạng A chiếm 23% nguồn cung sơ cấp, mức giá lên tới 30 tỷ đồng/căn.

Chỉ số này tại Hà Nội cũng tăng 8 điểm theo quý, đạt mức 126,1 điểm và ghi nhận mức tăng trong 12 quý liên tiếp, cao hơn 21% so với mức đáy 104,1 điểm tại quý III-2019. Giá bán trung bình đạt 37 triệu đồng/m2, tăng 8% theo quý do có các dự án mới gia nhập thị trường và 65% các dự án mở bán tăng giá. Theo phân tích của Savills, nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng đã đẩy giá nhà ở tại Hà Nội tăng.