Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân biến động giá bất động sản thời gian qua

Phong Châu| 12/09/2022 06:56

(HNM) - Lý giải nguyên nhân giá nhà, đất liên tục biến động và tăng cao trong thời gian vừa qua, nhất là ở các thành phố lớn, có tốc độ đô thị hóa mạnh, Bộ Xây dựng cho hay, là do có sự chênh lệch về cung và cầu.

Nguồn cung bất động sản chưa đáp ứng nhu cầu đầu tư, mua để sử dụng của người dân. Ngoài ra, theo Bộ Xây dựng, việc tăng giá còn do ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến thời gian thực hiện dự án kéo dài, chi phí nguyên vật liệu đầu vào, lãi suất vay vốn khi thực hiện dự án tăng lên...

Hiện thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hồi phục và phát triển. Điều này thể hiện qua số liệu giao dịch bất động sản cụ thể qua quý II-2022 vừa qua. Tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền cao hơn cùng kỳ năm 2021; tỷ lệ hấp thụ sản phẩm ở hầu hết các phân khúc ở mức cao, hầu như không phát sinh lượng bất động sản tồn kho mới; tỷ lệ trống văn phòng, mặt bằng thương mại cho thuê giảm dần… Nhìn chung, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền cho xây dựng nhà ở tại các dự án đang có xu hướng chững lại.