Biệt thự 5 sao: Mua đắt, bán còn… đắt hơn

(HNMO) - Từ đầu năm đến nay, giới đầu tư địa ốc lại đang phát sốt lên vì đất Đà Nẵng như cách đây vài năm. Có điều, “tâm bão” đã nhảy từ "chia lô bán nền" lên đẳng cấp mới: "căn hộ nghỉ dưỡng", "biệt thự 5 sao"…

Điều cốt yếu, tất cả đều phải “hướng biển” và giá tính bằng ngàn đô/m². Thế nhưng, các nhà đầu tư vẫn đổ xô giành giật bởi tuy mua đắt nhưng khi bán sẽ còn… đắt hơn.

Đắt xắt ra miếng

Bằng chứng rõ nhất cho cơn sốt săn nhà làng VIP là dự án Vinpearl Luxury Đà Nẵng Resort & Residences. Dù tới ngày 5/6/2010, dự án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences mới ra mắt nhà mẫu lần đầu tiên nhưng 50% biệt thự kịp bán hết từ lâu. Tin rò rỉ cho biết, giá một căn biệt rẻ nhất cũng mấp mé 2 triệu USD, còn lại đều khá xa vượt ngưỡng này.

Con số trên 2 triệu đô có thể gây sửng sốt cho người bình thường nhưng với giới săn địa ốc, đó vẫn là mức giá… hời.

Những dự báo khả quan về sự bùng nổ sắp tới của du lịch Đà Nẵng đang khiến các nhà đầu tư kỳ vọng cao vào lợi nhuận từ việc chuyển giao lại các món bất động sản đắt giá. Hàng loạt tổ hợp villa nghỉ dưỡng đang gấp rút hoàn thành để kịp “ra hàng” đáp ứng nhu cầu đầu tư cao cấp này.

Điều đáng chú ý, xu hướng cạnh tranh về độ sang trọng và cao cấp dường như không có điểm dừng, bất chấp sự “leo thang” của giá cả. Khảo sát từ các công ty tư vấn bất động sản hàng đầu như CBRE hay Savills Việt Nam cho thấy giá bất động sản Đà Nẵng đang tăng chóng mặt. Giá chào bán biệt thự ven biển năm ngoái, cao lắm chỉ hơn 1 triệu USD/căn nhưng giờ Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences công bố giá với ngưỡng trung bình 2 triệu USD/ căn mà không bị chê đắt.

Lý do là thời điểm hiện tại, điều các nhà đầu tư quan tâm nhất không phải là giá tiền mà là đẳng cấp bất động sản thế nào. Đó chính là yếu tố cốt tử để “đẩy hàng” khi “sóng” lên.

“Việt Nam giờ cũng lắm đại gia, vài triệu đô với họ chỉ là chuyện nhỏ nhưng đẳng cấp cao, thấp ra sao mới quan trọng. Còn giá triệu đô thì chả lo, mua vào đắt thì bán ra càng đắt hơn thôi, đắt xắt ra miếng mà. Nhưng nói thật, so với địa ốc cao cấp Hà Nội thì giá đó vẫn còn dễ chịu chán”, một nhà đầu cơ đến từ Hà Nội bày tỏ.

Có thể thấy, thị trường bất động sản Việt đang tiến đến sự phân hóa ngày càng rõ nét với các tầng lớp nhà đầu tư khác nhau. Trong khi phần đông dân chúng săn nhà dưới một tỷ đồng các nhà đầu tư cỡ bự lại chỉ thích lùng nhà tính bằng đơn vị triệu đô.

Sức hút từ các villa… bọc bạt

Sở hữu một trong 30 bờ biển đẹp nhất thế giới lại nằm trên tâm điểm của con đường di sản lẫn vị thế năng động của trung tâm kinh tế miền trung, Đà Nẵng đang là thỏi nam châm hút các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Ôm dọc con đường Sơn Trà - Điện Ngọc, thay vì các làng chài nghèo khó trước kia là hàng loạt cụm biệt thự, resort cao cấp. Nhưng hàng trăm căn hộ cao cấp và biệt thự ven biển đã được chào bán trong năm 2009 và những tháng đầu năm 2010 như Hyatt, Furama…. dường như vẫn chưa thỏa cơn khát của các nhà đầu tư.

Vậy là những tổ hợp villa còn đang “bọc bạt” đã trở thành mục tiêu săn lùng nhiều nhất hiện tại. Mới đây nhất là trường hợp Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences. Mặc dù chưa đến thời điểm công bố nhà mẫu và vẫn đang trong quá trình xây dựng, song hiện tại 20 trên 39 biệt thự của dự án này đã có chủ.

Sự sốt ruột của nhà đầu tư không khó hiểu bởi dự án Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences có nhiều điểm hấp dẫn đủ khiến giới đầu tư kỳ vọng cao vào tính thanh khoản.

Về phong thủy, các biệt thự của Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences có địa thế đẹp, lưng tựa vào dãy Ngũ Hành Sơn vững chãi, mặt hướng ra dải bờ biển dài gần 30 km.

Ưu điểm thứ hai là trên vùng đất rộng tới 15,4 hecta chỉ có một khu khách sạn 5 sao, 200 phòng và đúng 39 biệt thự. Diện tích trải rộng nên các căn biệt thự của Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences được đảm bảo không gian riêng biệt hoàn toàn, thậm chí mỗi biệt thự có hẳn một đường riêng dẫn ra biển.

Đặc trưng “nghỉ dưỡng” được thể hiện rõ nét ở bể bơi mini trong khuôn viên biệt thự với hiên nhà thoáng, rộng và khu vườn xanh mát. Các phòng trong biệt thự cũng được thiết kế rất thoáng, rộng tới 70- 90 m² với các chi tiết kiến trúc sang trọng và tao nhã.

Một ưu điểm thú vị ở Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences là sự biệt lập không đồng nghĩa với tách biệt. Khi chủ nhân thấy nhớ không khí ồn ào của thế giới bận rộn, chỉ cần rời bước sang khu khách sạn 5 sao 200 phòng bên cạnh. Đây cũng là nơi duy trì các tiện nghi 5 sao cho cư dân Vinpearl Đà Nẵng với các dịch vụ spa, luyện tập thể thao, sân tennis ngoài trời, chuỗi các nhà hàng, phòng tiệc.

Cuối cùng, khi không còn nhu cầu nghỉ ngơi, cư dân có thể cho thuê lại biệt thự qua kênh khách sạn. Với tương lai bùng nổ du lịch của Đà Nẵng, chỉ trong vài năm, chủ nhà có thể kéo lại được khoản đầu tư đắt giá của mình trong khi món bất động sản đang sở hữu cũng tăng trị giá theo thời gian.

Đó chính là lý do những biệt thự còn đang bọc bạt của Vinpearl Đà Nẵng Luxury Resort & Residences có sức thu hút đến thế và đang làm nóng thị trường bất động sản Đà Nẵng.