Bài 2: BÌNH CHÂN NHƯ VẠI

Chủ đầu tư chây ỳ

Theo báo cáo mới nhất của Sở Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy Hà Nội, trong số 79 chung cư cao tầng vi phạm về phòng cháy chữa cháy đã đưa vào sử dụng, đến nay đã có 50/79 công trình khắc phục xong, 14 công trình đang được chủ đầu tư khắc phục vi phạm, còn lại 15 công trình khó có khả năng khắc phục. Trong số 14 công trình có khả năng khắc phục vi phạm, có 3 chung cư tại Khu đô thị Văn Khê (quận Hà Đông) chủ đầu tư chây ỳ, nhiều năm không khắc phục, gồm: Chung cư CT4 do Công ty cổ phần Sông Đà 1 làm chủ đầu tư; chung cư CT5A-B và CT6 do Công ty cổ phần Hà Châu OSC làm chủ đầu tư. Hiện tại, Sở Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy Hà Nội đã chuyển cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội thụ lý hồ sơ của 3 khu chung cư này.

Ghi nhận của phóng viên tại chung cư CT5A-B cho thấy, hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm đường ống nước, chuông báo cháy, hệ thống tăng áp cho buồng thang bộ trong nhà, hệ thống hút khói tầng hầm… đã được lắp đặt, song rất tiếc là chưa được kết nối với hệ thống báo cháy tự động và cũng chưa một lần hoạt động. Được biết, chung cư CT5A-B gồm 2 tòa tháp cao 23 tầng với 300 căn hộ, hiện đã có trên 280 căn hộ có người đến ở và 3 tầng thương mại đã đi vào hoạt động.

Bà Trần Thị Bình, Trưởng ban Quản trị tòa nhà cho biết: Bàn giao nhà cho người dân đến ở từ giữa năm 2012, nhưng đến thời điểm hiện nay hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà này chưa được hoàn thiện, thẩm định và nghiệm thu. Để minh chứng, bà Bình chỉ cho phóng viên xem một số thiết bị chiếu sáng sự cố, chỉ dẫn thoát nạn đã trang bị nhưng chưa đủ...

“Sau khi thành lập ban quản trị (tháng 2-2015), chúng tôi đã gửi nhiều văn bản đến chủ đầu tư, chính quyền địa phương, các cơ quan chức năng đề nghị chỉ đạo chủ đầu tư sớm hoàn thiện, nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy... nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chây ỳ, không thực hiện. Trong khi đó, từ khi đưa vào hoạt động đến nay, tại chung cư đã xảy ra 3 vụ cháy, rất may là ban quản trị, ban quản lý nhà và cư dân phát hiện và xử lý kịp thời bằng hệ thống đường ống nước lắp bổ sung nên không gây thiệt hại về người và tài sản” - bà Bình cho biết thêm.

Tương tự, chung cư CT4 và CT6 đến nay vẫn chưa được nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy mặc dù công trình đã được bàn giao cho người dân đến ở từ nhiều năm nay. Theo báo cáo của UBND quận Hà Đông, hệ thống phòng cháy chữa cháy tại chung cư CT4, CT6 trên chưa khắc phục theo yêu cầu của cơ quan phòng cháy và chữa cháy. Tại chung cư CT4, hầu hết các hệ thống, hạng mục phòng cháy chữa cháy được cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy yêu cầu sửa chữa, cải tạo, bổ sung, đến nay vẫn “án binh bất động”. Còn tại CT6, sau khi tự ý thay đổi công năng sử dụng một số tầng, chủ đầu tư vẫn chưa lập hồ sơ thiết kế, hiệu chỉnh hệ thống phòng cháy chữa cháy trình cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy xem xét, thẩm định bổ sung theo quy định.

Quá nhiều tồn tại

Không chỉ chủ đầu tư chây ỳ, chậm trễ hoặc không khắc phục hệ thống phòng cháy chữa cháy, mà ngay chính ban quản trị tại nhiều chung cư cũng bộc lộ sự thờ ơ, thiếu trách nhiệm trong việc bảo trì, sửa chữa hệ thống phòng cháy chữa cháy theo quy định. Tại chung cư HHB, Khu đô thị Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng), thay vì phải bảo trì thường xuyên, duy trì các điều kiện về phòng cháy chữa cháy, ban quản trị tòa nhà này lại quay ra “tố” chủ đầu tư và yêu cầu phải khắc phục những tồn tại của hệ thống phòng cháy chữa cháy trong quá trình sử dụng gây ra. Trong khi đó, hệ thống phòng cháy chữa cháy tại tòa nhà HHB (nghiệm thu từ ngày 10-4-2017) đã được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị quản lý, vận hành từ ngày 2-12-2017 (thời điểm bàn giao hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động bình thường).

Theo ông Nguyễn Thạc Hùng, Phó Chủ tịch UBND huyện Đan Phượng, việc chậm khắc phục những tồn tại trong công tác phòng cháy chữa cháy tại tòa HHB đã và đang ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của hàng trăm hộ dân, trách nhiệm này thuộc về Ban Quản trị tòa chung cư HHB. UBND huyện Đan Phượng đã yêu cầu ban quản trị phải khẩn trương khắc phục những tồn tại trong công tác phòng cháy chữa cháy tại tòa nhà theo đúng quy định hiện hành.

Thực tế, phần lớn những tồn tại trong công tác phòng cháy chữa cháy tại các chung cư, tòa nhà cao tầng trên địa bàn thành phố tập trung chủ yếu ở các khâu: Lối thoát nạn từ các tầng không bảo đảm; người dân tự ý chèn, mở cửa buồng thang bộ, hoặc một số tay co tự động đóng bị hỏng, giao thông trong phòng cháy chữa cháy không thông suốt... Nghiêm trọng hơn, nhiều chung cư không được lắp đặt vách ngăn cháy lan; hệ thống phòng cháy chữa cháy không được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên, hệ thống bơm chữa cháy được cài đặt không đúng thiết kế…

Mặt khác, dù lựa chọn sống tại các chung cư song phần lớn cư dân lại không quan tâm đến kiến thức về phòng cháy chữa cháy, kỹ năng thoát nạn, thoát hiểm khi cháy nổ. Tại nhiều nơi, khi ban quản trị, ban quản lý các tòa nhà tổ chức tập huấn nhằm nâng cao nghiệp vụ phòng cháy chữa cháy, kỹ năng thoát nạn cho cư dân, tỷ lệ tham dự chỉ đạt 20-30%.

Đặc biệt, tại nhiều dự án, dù biết rõ công trình chưa được thẩm duyệt và nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy, thậm chí có công trình chưa lắp đặt xong thiết bị phòng cháy chữa cháy, nhưng hầu hết các hộ dân vẫn “nhắm mắt đưa chân”, vô tư nhận nhà và dọn đến ở. Ông Trần Trọng Khánh, Giám đốc Công ty Quản lý nhà XP Home Tân Tây Đô (Đan Phượng) cho biết, mặc dù hệ thống phòng cháy chữa cháy của 3 tòa chung cư CT1A, CT1B và HHA thuộc Khu đô thị Tân Tây Đô do công ty ông quản lý hoạt động rất tốt, công tác tuyên truyền, tập huấn kiến thức phòng cháy chữa cháy được ban quản trị và đơn vị quản lý thực hiện thường xuyên, nhưng ý thức của người dân vẫn còn nhiều hạn chế. Có trường hợp, cư dân “hồn nhiên” đốt vàng mã ngay trong nhà, thậm chí tự ý chèn cửa thoát hiểm để…“tiện” đi lại...

(Còn nữa)