2010: Thị trường bán lẻ Hà Nội sẽ đón khoảng 67.000m2 diện tích cho thuê mới

(HNMO) - Theo Savills Việt Nam (công ty chuyên về tư vấn, quản lý, định giá bất động sản), ước tính có khoảng 67.000m² sẽ được các chủ đầu tư đưa vào thị trường bán lẻ ở Hà Nội trong năm 2010 từ 11 dự án, trong đó có 9 dự án nằm tại khu vực nội thành.

Một vài dự án lớn có khả năng mở cửa bao gồm Hà Nội Grand Plaza, cung ứng khoảng 18.000m² cho thị trường và Khu phức hợp Làng Quốc tế Thăng Long với hơn 20.000m².

Trong năm 2011, dự kiến hơn 190.000m² sẽ vào thị trường, nâng tổng nguồn cung của mặt bằng bán lẻ lên hơn 600.000m². Nguồn cung mới này bao gồm các dự án Keangnam Hà Nội Landmark Tower, chợ Hàng Da và MipecTower.

Hà Nội ước tính sẽ có tổng diện tích bán lẻ gần 1.200.000 m² vào năm 2013.

Trên thị trường Hà Nội hiện có 10 trung tâm mua sắm/ trung tâm bách hóa/ đại siêu thị, 83 siêu thị và siêu thị điện máy, 2 trung tâm bán sỉ và 11 khối đế bán lẻ, cung cấp 374.000 m² diện tích bán hàng.

Trong quý 1/2010, tỷ suất thuê trung bình của toàn thị trường bán lẻ là 92%, giữ nguyên so với quý 4/2009, nhưng giảm nhẹ so với mức 95% của quý 1/2009.

Giá thuê tại khu trung tâm tăng nhẹ, giá thuê tại khu vực nội và ngoại thành Hà Nội không thay đổi. Xét về giá thuê và tỷ lệ thuê, khu vực trung tâm thành phố có giá thuê cao nhất từ 40 USD tới 150 USD/m²/tháng. Giá thuê trung bình tại khu vực nội thành dao động từ 20 USD tới khoảng 120 USD. Trong khi đó, giá thuê tại khu vực ngoại thành khá thấp, từ 7 USD tới 70 USD/m².