Xây dựng lại nhà B4, B14 Kim Liên: Hỗ trợ cho cả hai phía

Ngày 22/6/2006, Phó chủ tịch UBND thành phố Ðỗ Hoàng Ân đã ký Quyết định số 2882/QÐ-UBND, cho phép Công ty Cổ phần xây dựng Sông Hồng (INCOMEX) đầu tư Dự án phá dỡ và xây dựng mới nhà ở chung cư cao tầng B4 và B14 khu tập thể Kim Liên, quận Ðống Ða.

Theo đó, diện tích chiếm đất của dự án bao gồm khu đất của nhà B4 diện tích 3.440m2, nhà B14 diện tích 3.250m2. Theo quyết định của thành phố, sau khi bố trí tái định cư cho các hộ dân của hai nhà này và các mục đích hợp pháp khác, chủ đầu tư được phép kinh doanh khai thác diện tích căn hộ dôi dư (kể cả diện tích tầng 1). Chủ đầu tư được sử dụng nhà B7, B10 cũ của khu tập thể Kim Liên làm quỹ nhà luân chuyển tạm cư cho toàn bộ Dự án cải tạo chỉnh trang khu B Kim Liên.

Quy mô đầu tư xây dựng lại nhà B4 Kim Liên gồm 2 khối nhà cao 14 và 21 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 21.699m2 tương đương 238 căn hộ, 1.160m2 tầng hầm và 2.100m2 tầng 1. Nhà B14 Kim Liên xây dựng theo quy mô 2 khối nhà cao 14 và 17 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.297m2 tương đương 214 căn hộ, 1.160m2 tầng hầm, 2.100 m2 tầng 1. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực nhà B4, B14 được xây dựng, cải tạo đồng bộ theo quy hoạch, bảo đảm việc chỉnh trang đô thị và khớp nối đồng bộ với hạ tầng của các dự án lân cận.

Theo số liệu tạm tính, tổng vốn đầu tư cho dự án này là 237 tỷ đồng, bao gồm vốn tự có của chủ đầu tư, vốn vay, vốn huy động hợp pháp và ngân sách hỗ trợ. Do các dự án cải tạo lại chung cư cũ mang tính cấp bách và xã hội cao nên UBND thành phố có nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp tham gia đầu tư và tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống. Ðối với dự án xây dựng lại nhà B4, B14 Kim Liên, thành phố yêu cầu Sở Kế hoạch Ðầu tư chủ trì đề xuất cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư và mức hỗ trợ cụ thể đối với chi phí đền bù di chuyển GPMB các hộ dân sinh sống tại sân nhà B4, B14; kinh phí đầu tư ngoài nhà và các kinh phí hỗ trợ khác theo quy định của Nhà nước và thành phố. Phương án hỗ trợ GPMB và tái định cư cho các hộ dân sinh sống trên sân nhà B4, B14 được xác định trên cơ sở xác nhận của UBND phường Kim Liên, Hội đồng GPMB quận Ðống Ða và sự phê duyệt của cấp có thẩm quyền. Theo khảo sát của chủ đầu tư, có 72 hộ dân hiện đang sinh sống trên sân của hai khu nhà B4,B14.

Vấn đề mà các hộ dân sống tại hai khu nhà quan tâm, nhất kể từ khi dự án được khởi động lại và có sự thay đổi chủ đầu tư (chuyển từ Ban Quản lý dự án vốn ngân sách thuộc Sở TNMT&NÐ sang Công ty INCOMEX) là nguyên tắc tái định cư và giá bán nhà. Tại Quyết định số 2882, thành phố đã khẳng định: Nguyên tắc, cơ chế tái định cư và giá bán nhà cho các hộ gia đình B4, B14 Kim Liên được áp dụng theo cơ chế chính sách áp dụng với nhà B7, B10 Kim Liên tại Quyết định số 3478/QÐ-UB ngày 4/6/2004 và Quyết định số 2097/QÐ-UB ngày 20/4/2005 của UBND thành phố Hà Nội.

Theo KTĐT