Xã Đan Phượng lấy ý kiến người dân về điều chỉnh quy hoạch Cụm công nghiệp Song Phượng

Theo nội dung nghiên cứu của đồ án, phạm vi điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Song Phượng tập trung vào hai nội dung chính.

Thứ nhất, điều chỉnh cục bộ về sử dụng đất tại ô đất ký hiệu CN5. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, ô đất CN5 được chia thành 4 lô đất, ký hiệu từ CN5-01 đến CN5-04. Để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất, nâng cao hiệu quả khai thác quỹ đất công nghiệp và phù hợp với thực tiễn thu hút đầu tư, đồ án đề xuất điều chỉnh thành 5 lô đất. Cụ thể, lô CN5-04 có diện tích 2.246,09m² được chia thành 2 lô, gồm: Lô CN5-04 có diện tích 1.046,09m² và lô CN5-05 có diện tích 1.200m².

Việc điều chỉnh này không làm thay đổi chức năng sử dụng đất của cụm công nghiệp, mà chỉ điều chỉnh phương án chia lô nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thu hút đầu tư và bố trí các dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp.

Thứ hai, điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất, cụ thể là chiều cao xây dựng nhà xưởng. Theo Quyết định số 8612/QĐ-UBND ngày 16-11-2020 của UBND huyện Đan Phượng cũ, chiều cao xây dựng nhà xưởng tối đa 19m đối với các lô CN3 và CN5; tối đa 15m đối với các lô CN2 và CN4; tối đa 12m đối với lô CN1.

Để phù hợp với yêu cầu phát triển sản xuất công nghiệp, đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng nhà xưởng hiện đại, sử dụng hiệu quả đất đai và nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút các nhà đầu tư, đồ án đề xuất điều chỉnh thống nhất chiều cao xây dựng nhà xưởng tối đa là 19m đối với tất cả các lô đất công nghiệp. Nội dung điều chỉnh này chỉ liên quan đến chỉ tiêu chiều cao công trình, không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, quy mô diện tích cụm công nghiệp cũng như các chỉ tiêu quy hoạch chủ yếu khác đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tại hội nghị, góp ý vào đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Song Phượng, người dân thôn Thuận Thượng, xã Đan Phượng đề nghị quan tâm đến hệ thống xử lý chất thải, nước thải, bảo đảm vệ sinh môi trường; có biện pháp kiểm soát tiếng ồn để không ảnh hưởng đến khu dân cư. Ý kiến của người dân đã được các đơn vị liên quan giải đáp chi tiết, cụ thể.

Theo Phó Trưởng phòng Kinh tế xã Đan Phượng Phan Anh Tuấn, việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Song Phượng nhằm lắng nghe các đóng góp để tiếp tục hoàn thiện đồ án, bảo đảm tính khả thi, phù hợp thực tiễn phát triển của địa phương và đúng quy định của pháp luật. Qua đó, tạo sự đồng thuận trong quá trình triển khai thực hiện đồ án sau khi được cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.