VPL - cổ phiếu dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp

đã chính thức niêm yết trên sàn GDCK TP.HCM vào ngày 31.1.1008. Không ồn ào, không tạo ra dư luận xã hội nhưng VPL lại được các nhà đầu tư tổ chức hết sức quan tâm và sát sao theo dõi từng biến động…

“VPL là cổ phiếu dành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp; chúng tôi muốn hướng đến sự phát triển bền vững và gắn chặt từng bước phát triển của VinpearlLand với quyền lợi của các nhà đầu tư. Vì thế, chúng tôi cũng có lời khuyên, chỉ những nhà đầu tư có tư duy đầu tư lâu dài, bài bản và chuyên nghiệp thì hãy nên đầu tư vào VPL…” – Ông Nguyễn Trọng Hiền (ảnh), Chủ tịch HĐQTVinpearlLand tâm sự.

* PV: Dường như Vinpearl Land chọn một thời điểm niêm yết rất… gây bất ngờ cho các nhà đầu tư, đó là khi thị trường CK Việt Nam đang không được “sung” cho lắm!?

* Ông Nguyễn Trọng Hiền (N.T.H): Việc TTCK có những biến động hiện nay không chỉ ở VN mà mang tính chất toàn cầu; tăng – giảm, lên – xuống không phải là quá quan trọng với thị trường, với một mã cổ phiếu niêm yết cũng vậy; nhưng điều quan trọng là anh có bền vững hay không, có đứng vững trước những sóng gió thị trường hay không, tức là doanh nghiệp của anh có thực sự mạnh và phát triển bền vững hay không.

Tôi không cho rằng việc VPL niêm yết vào thời điểm này là bất lợi vì thực tế hoạt động đầu tư kinh doanh cũng như giá trị bất động sản ở Vinpearl đã chứng minh tiềm lực mạnh mẽ của nó. Hơn thế nữa là một tương lai rộng mở của Vinpearl trong việc phát triển giá trị thương hiệu ra toàn Việt Nam với một chuỗi những tổ hợp hạ tầng du lịch – giải trí mang đẳng cấp quốc tế.

Trong thời gian vừa qua, khi biết được dự định niêm yết của chúng tôi, đã có rất nhiều tổ chức đầu tư đặt vấn đề đầu tư vào cổ phiếu VPL để trở thành các nhà đầu tư chiến lược. Nói thực, cho đến nay, cổ phiếu VPL đã được các tổ chức đầu tư đăng ký mua vượt qua số cổ phiếu mà chúng tôi dự định bán. Cũng như vừa qua, khi chúng tôi phát hành 2000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp phục vụ cho các hoạt động đầu tư; chỉ trong một thời gian ngắn, số trái phiếu này đã được các nhà đầu tư mua hết mà chủ yếu là các tổ chức đầu tư chuyên nghiệp trong và ngoài nước.

* PV: Thực ra, sự tự tin của Vinpearl cũng có thể nhìn thấy qua việc đưa ra giá tham chiếu giao dịch ngày đầu tiên là 120.000 VND/CP. Nhưng, đó liệu có phải là giá cao trong thời điểm hiện nay của TTCK?

* Ông N.T.H: Giá này đã được chúng tôi tham vấn nhiều công ty tư vấn doanh nghiệp quốc tế cũng như các công ty chứng khoán chuyên nghiệp. Dựa trên giá trị vốn pháp định của Vinpearl, hiện nay mới chỉ là 1000 tỷ VNĐ và dự kiến tổng mức đầu tư vào Tổ hợp Khu Du lịch giải trí trên đảo Hòn Tre của chúng tôi cũng chỉ hơn 2000 tỷ đồng, nhưng trên thực tế, các nhà tư vấn đã định giá, giá trị doanh nghiệp của Vinpearl hiện nay đã cao hơn rất nhiều lần so với số vốn và mức đầu tư này, hơn nữa, thương hiệu Vinpearl đang được đánh giá là thương hiệu mở, hứa hẹn những phát triển vượt bậc trong thời gian tới. Và như vậy, mức giá khởi điểm giao dịch mà chúng tôi đưa ra không phải ở mức cao; hơn nữa, chúng tôi không quá quan tâm đến việc sẽ có bao nhiêu giao dịch được thực hiện vì về cơ bản, chúng tôi đã có những nhà đầu tư lớn đặt vấn đề thành cổ đông chiến lược.

* PV: Vậy, hiệu quả về tài chính kinh doanh của VinpearlLand thế nào sau hơn 3 năm hơn đưa vào khai thác, thưa ông?

* Ông N.T.H: Sau hơn ba năm đi vào hoạt động, khai thác, tình hình kinh doanh của VinpearlLand đã có những bước phát triển rất tốt. Doanh thu qua các năm đều tăng mạnh và bắt đầu có lãi từ năm 2006, vượt so với kế hoạch của dự án là có lãi từ năm thứ 6.Năm 2007 tổng doanh thu hoạt động sản xuất kinh doanh và doanh thu hoạt động tài chính của Vinpearl đạt 479,7 tỷ đồng tăng gấp 2,5 lần so với năm 2006. Lợi nhuận sau thuế đạt 82,94 tỷ đồng và dự kiến lợi nhuận sau thuế năm 2008 đạt 183,77 tỷ đồng, tăng 121,57%. … Những con số này còn hứa hẹn sẽ tăng cao hơn nhiều sau khi toàn bộ Dự án đã hoàn tất.

* PV: Tuy được thành lập chưa lâu, song Vinpearl đã nhanh chóng vươn lên để trở thành một doanh nghiệp mạnh hàng đầu ngành Du lịch và là một Khu liên hợp du lịch, nghỉ dưỡng biển đảo lớn nhất Việt Nam. Ông có thể nói sơ qua về những gì Vinpearl đã và sẽ làm cũng như bí quyết gì để Vinpearl Land sớm thành công như vậy, thưa ông?

* Ông N.T.H: Nói theo sách thì… chúng tôi là những người may mắn khi có được cả thiên thời, địa lợi, nhân hòa. Thiên thời là Vinpearl Land ra đời vào đúng khi Du lịch nước nhà bước vào giai đoạn phát triển đột khởi; Địa lợi là Vinpearl Land nằm giữa một vịnh biển đẹp hàng đầu thế giới lại có vị trí rộng và đẹp nhất Nha Trang; Nhân hòa là chúng tôi luôn nhận được sự ủng hộ cả các cấp chính quyền và nhân dân trong suốt quá trình xây dựng phát triển, thêm vào đó là việc tập hợp được những nhân sự giỏi, thực sự giỏi về mọi mặt.

Thực ra, sau gần 6 năm xây dựng phát triển, nhìn lại mới thấy một khối lượng công việc quá khổng lồ mình đã làm. Tuy nhiên, để hoàn tất Dự án theo đúng kế hoach là vào năm 2010, thì công việc phía trước của chúng tôi cũng không phải là nhỏ.

Hiện tại, chúng tôi đã hoàn thành việc xây dựng và đưa vào khai thác, sử dụng các hạng mục là: Khu nghỉ mát (khách sạn) 5 sao Hòn Ngọc Việt với tổng công suất 500 phòng. Hiện nay chúng tôi cũng đã xây dựng được một bộ máy chuyên nghiệp tầm quốc tế để quản lý điều hành khách sạn mà không cần phải thuê bất cứ một thương hiệu nào. Khu Công viên văn hóa Vinpearl bao gồm khu phố ẩm thực; quầy bar; trung tâm hội nghị và biểu diễn đa năng; Sân khấu nhạc nước - nhà hát ngoài trời; khu phố mua sắm… Nhà hát ngoài trời với khán đài có mái che với sức chứa 5.000 chỗ ngồi, sân khấu di động có mái che và các hệ thống âm thanh hiện đại, ánh sáng laser, biểu diễn nhạc nước và chiếu phim trên màn hình nước; trung tâm hội nghị chủ yếu phục vụ cho các cuộc hội nghị, hội thảo trong nước và quốc tế, các chương trình văn hóa lớn mang tầm quốc gia…

Chúng tôi đang hướng đến việc xây dựng Vinpearl Land, ngoài việc là khu du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế thì còn phải trở thành một trung tâm tổ chức sự kiện chuyên nghiệp hàng đầu khu vực; Viêc tổ chức thành công các sự kiện lớn như Hoa hậu Việt Nam, Hoa hậu Thế giới người Việt; Hoa hậu Trái đất… tại đây đã thể hiện đẳng cấp chuyên nghiệp và góp phần quan trọng trong việc quảng bá thương hiệu của Vinpearl Land cũng như Nha Trang không những trong nước mà còn trên toàn thế giới... Bên cạnh công viên văn hóa Vinpearl là Dự án Công viên văn hóa Hòn Tre gồm tuyến cáp treo, khu vui chơi giải trí ngoài trời và trong nhà, thế giới ảo và các cửa hàng fast food… trong đó tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới có công suất phục vụ khoảng 1.000 người/giờ, hiện đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của du khách. Từ khi có cáp treo đi vào hoạt động số lượng du khách đến Vinpearl Land tăng lên đáng kể, bình quân từ 2.500 du khách mỗi ngày, các dịp lễ lên đến trên 10.000 khách mỗi ngày; Dự án Công viên nước gồm khu các làn trượt cảm giác mạnh, khu các trò chơi nước trẻ em, khu các làn trượt gia đình, dòng sông lười, hang rùng rợn và bãi biển dài 400 mét… cũng đã được đưa vào khai thác. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng chuẩn bị cho khai trương Thủy cung Vinpearl lớn nhất Việt Nam và chuẩn bị hoàn thành khu biểu diễn cá heo công nghệ hiện đại của Châu Âu … chúng sẽ tạo ra một thế giới nước hoành tráng và lộng lẫy bậc nhất Đông Nam Á….

Các hạng mục khác như: Khu khách sạn 5 sao 120 phòng; Khu du lịch sinh thái Bãi Sỏigồm làng Spa cao cấp trên 5 sao và lớn nhất Việt Nam; khuResort trên 5 sao với hệ thống nhà nghỉ độc lập dạng Bungalows và các khu dịch vụ, vui chơi, giải trí, thư giãn; Khu biệt thự và Sân golf Vinpearl, gồm 100 biệt thự đơn lẻ và sân Golf Vinpearl 18 lỗ… cũng đang và chuẩn bị được tiến hành và chắc chắn sẽ hoàn thành vào năm 2010.

PV: Xin cảm ơn ông!

L.H(thực hiện)