Vì sao làng sinh viên Hacinco vắng khách?

Làng sinh viên Hacinco Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thanh

Làng sinh viên Hacinco (Hà Nội) được đánh giá là công trình tối ưu nhất của Việt Nam có khả năng đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho học sinh, sinh viên. Tại đây, sinh viên thuê trọ được hưởng các dịch vụ tốt nhất như: cầu thang máy, điện thoại thẻ, truyền hình cáp, bình tắm nóng lạnh và thậm chí có cả máy điều hoà nhiệt độ... Mặc dù vậy, số lượng sinh viên đến đăng ký thuê trọ tại làng hiện nay chỉ được 55% cơ số phòng. Nguyên nhân nào dẫn đến thực trạng vắng vẻ này ?

Làng sinh viên Hacinco là dự án trọng điểm do Cty Đầu tư xây dựng số 2( Tổng Cty Đầu tư phát triển nhà HN) làm chủ đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác. Theo thiết kế, 4 khối nhà cao tầng của làng sinh viên có khả năng tiếp nhận khoảng 2400 sinh viên đến ở. Tại mỗi dãy nhà đều có hệ thống bếp ăn với sức chứa khoảng 1500 người. Có thể ví làng sinh viên Hacinco như một tiểu khu đô thị mới gồm 244 căn hộ khép kín có diện tích từ 45-70 m2. Nhìn một cách bao quát, làng sinh viên là địa điểm lý tưởng rất phù hợp với môi trường học tập, sinh hoạt đối với học sinh, sinh viên.

Trong một quần thể kiến trúc khép kín, các phòng ở được liên kết với nhau bên cạnh rất nhiều dịch vụ như: May mặc, nhà gửi xe, bưu điện, bách hoá, y tế, khu vui chơi giải trí... Nếu như ở các phòng trọ tư nhân bên ngoài, sinh viên phải vật lộn với cảnh thiếu thốn điện, nước, nóng bức hay ẩm thấp thì tại đây họ không phải lo lắng bất cứ điều gì về điều kiện sinh hoạt. Khi bắt đầu hoạt động, lượng sinh viên cư trú tại làng đã xấp xỉ 1000 em, đạt 80% cơ số phòng. Giá thuê trọ lúc đó khoảng từ 80- 130 nghìn đồng/ tháng/ sinh viên. Mỗi phòng có thể cho từ 6 - 12 sinh viên thuê ở.

Khi hoạt động kinh doanh đang theo chiều hướng thuận thì nước ta chuẩn bị cơ sở vật chất để tổ chức SEA Games 22. Theo yêu cầu của Ban tổ chức, toàn bộ số phòng tại làng sinh viên Hacinco phải cải tạo, nâng cấp để làm nơi ở và đón tiếp đoàn vận động viên quốc tế đến VN tham dự. Vậy là, tất cả số sinh viên cư trú tại làng phải trả phòng và tự đi thuê nhà ở, còn Cty Đầu tư xây dựng số 2 bắt tay ngay vào việc sửa chữa, nâng cấp phòng ở có điều kiện sinh hoạt theo tiêu chuẩn của khách sạn 3 sao. Các trang thiết bị trong phòng gồm: giường đệm, tủ quần áo cá nhân, rèm cửa, bình tắm nóng lạnh, truyền hình cáp... Tổng số vốn đầu tư cho việc cải tạo và mua sắm trang thiết bị xấp xỉ 10 tỷ đồng. SEA Games 22 kết thúc, làng sinh viên Hacinco tiếp tục " chiêu sinh" nhưng số lượng người đăng ký đến ở chỉ lèo tèo. Tính đến thời điểm hiện tại, làng mới đón được khoảng 600 sinh viên( chưa hết 50% cơ số phòng).

Lý giải về sự vắng vẻ này, bà Lê Thị Mai Phương (Giám đốc làng sinh viên Hacinco) cho biết: Sở dĩ số lượng người đến thuê phòng còn hạn chế vì có 2 lý do. Tâm lý của sinh viên ngại di chuyển khi đã tìm được một nơi ở mới. Hai nữa, giá thuê phòng tại làng sinh viên Hacinco có tăng lên. Cụ thể là trước kia giá thuê phòng chỉ dao động từ 80 đến 130 nghìn đồng/ tháng/ sinh viên thì nay là 135 đến 175 nghìn đồng/ tháng/ sinh viên (tăng bình quân 50 ngàn đồng/sinh viên/tháng). Ngoài ra, sinh viên còn phải chịu thêm một số khoản chi phí khác như dịch vụ điện, nước, trông xe, truyền hình cáp...

Chúng tôi hỏi: Có phải thị trường cho thuê trọ bên ngoài tăng giá nên làng sinh viên cũng áp theo mức luỹ tiến? Bà Phương đáp: Như các anh đã biết, vừa rồi chúng tôi đầu tư tiền để nâng cấp và mua sắm thiết bị trong phòng ở phục vụ SEA Games 22. Nay, những đồ dùng ấy để cho sinh viên sử dụng thì đương nhiên giá thuê phòng phải tăng lên đôi chút. Thực ra Cty chúng tôi rất muốn hạ giá cho thuê nhưng không thể được vì đây là mức thấp nhất rồi. Bằng ngần ấy sinh viên, chúng tôi vẫn phải dùng đến hệ thống đèn chiếu sáng, cầu thang máy, bình nóng lạnh cho tất cả các toà nhà... tính chi phí cộng với sức lao động của 45 cán bộ, nhân viên đang làm việc tại làng thì dường như không có lãi.

Nếu cứ kéo dài thực trạng vắng vẻ này, hoạt động kinh doanh của Cty e rằng sẽ bị lỗ và chúng tôi đã nghĩ tới giải pháp, cụ thể là: Ngoài việc mở rộng mạng lưới tiếp thị tới hơn 40 trường ĐH, cao đẳng trên địa bàn HN, làng sinh viên Hacinco sẽ phối hợp với sở, ban ngành liên quan để gửi thư mời tới các thí sinh trúng tuyển trong kỳ thị ĐH, cao đẳng năm 2004. Để thu hút sinh viên đến đăng ký thuê trọ, làng thực hiện đợt khuyến mãi giảm giá 10% trong thời gian 4 tháng bắt đầu từ 10/10/2004. Đối với những sinh viên hiện vẫn đang ở tại làng cũng sẽ được giảm 10% số tiền thuê nhà trong 2 tháng.

Tới đây, Làng sinh viên Hacinco sẽ phối hợp với Bộ Giáo dục và Đào tạo, Hội sinh viên Việt Nam, báo Thanh Niên tổ chức chương trình " Tiếp sức mùa thi 2004". Theo đó, làng sẽ đón nhận thí sinh từ các tỉnh về HN thi ĐH, áp dụng mức giá ưu đãi là 15.000đ/ mỗi thí sinh/ ngày đêm( giá này bao gồm cả điện, nước, giữ xe). Hy vọng với hàng loạt giải pháp trên, làng sinh viên Hacinco sẽ thoát khỏi cảnh " đìu hiu chợ chiều" và trở thành " địa chỉ đỏ" đối với các học sinh xa nhà.

Thanh Tùng