Vi phạm trật tự xây dựng tại chợ Mai Lĩnh (Hà Đông): 10 năm chưa xử lý xong

Sau 10 năm, những tồn tại của chợ Mai Lĩnh vẫn chưa được xử lý dứt điểm, rất cần lời giải đáp thấu đáo từ phía các cấp chính quyền quận Hà Đông...

Công trình gây lãng phí

Quốc lộ 6, đoạn gần cầu Mai Lĩnh (phường Đồng Mai, quận Hà Đông) vào giờ cao điểm thường xuyên ùn tắc giao thông do chợ họp ngay hai bên lề đường.

Để giải quyết tình trạng này, quận Hà Đông đã quy hoạch chợ mới, gần đối diện chợ cũ qua quốc lộ 6. Theo đó, chợ Mai Lĩnh mới có quy mô gần 8.000m², do Công ty cổ phần Phát triển Thương mại Việt Nam làm chủ đầu tư, thi công từ năm 2010.

Khoảng đầu năm 2014, chợ Mai Lĩnh được đưa vào sử dụng, sắp xếp ngành hàng cho tiểu thương kinh doanh. Song vì diện tích hạn chế, vị trí thấp so với cao độ mặt đường 6, mặt tiền chợ là dãy ki ốt được xây như căn hộ liền kề, cao 3 tầng…, nên nhiều tiểu thương không vào chợ kinh doanh. Từ đó đến nay, nhiều tiểu thương vẫn bám lề đường để kinh doanh buôn bán, trong khi chợ Mai Lĩnh một phần bỏ không, phần thì sử dụng không đúng mục đích.

Xâu chuỗi quá trình thực hiện dự án cho thấy, UBND phường Đồng Mai và chủ đầu tư chưa tuân thủ quy định về đầu tư xây dựng. Cụ thể, tổ chức lập thiết kế, thẩm tra, phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công không phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND quận Hà Đông điều chỉnh và bản vẽ thiết kế cơ sở được Sở Xây dựng Hà Nội tham gia góp ý kiến...

Bên cạnh đó, dự án được duyệt khi chưa có văn bản thẩm duyệt thiết kế phòng cháy, chữa cháy. Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công chỉ được đóng dấu xác nhận đã thẩm tra mà chưa ghi rõ ngày, tháng và ký tên xác nhận cán bộ thẩm tra. Chủ đầu tư chưa xác nhận bằng chữ ký và đóng dấu phê duyệt vào bản vẽ thi công nhưng đã tổ chức thi công.

Đặc biệt, công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định số 12/2009/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20-1-2010 của UBND thành phố Hà Nội quy định cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình theo giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Chậm khắc phục vi phạm

Những vi phạm trên đã được UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định khắc phục hậu quả từ tháng 3-2014. Song đến nay, công trình chưa khắc phục toàn bộ vi phạm; có 12 ki ốt Ban Quản lý chợ vẫn đang cho mượn làm kho, nhà ở sai mục đích.

UBND quận Hà Đông đã đề nghị chủ đầu tư chấm dứt toàn bộ hoạt động vi phạm, trả lại mặt bằng đúng quy định. Trong thời gian chưa khắc phục xong vi phạm, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy, nghiệm thu công trình, yêu cầu chủ đầu tư không khai thác, sử dụng công trình, không cho phép tổ chức, cá nhân khai thác, sử dụng công trình...

Chỉ đạo là thế, nhưng đến nay công trình mới chỉ phá dỡ một số tường ngăn giữa các ki ốt, một phần công trình phía sau dãy ki ốt và dừng khắc phục từ năm 2022.

Gần đây nhất, tháng 5-2024, UBND quận Hà Đông tiếp tục có văn bản yêu cầu chủ đầu tư chợ Mai Lĩnh xây dựng phương án khắc phục xong vi phạm ngay trong tháng 5-2024. Đáp lại, chủ đầu tư chợ Mai Lĩnh có văn bản báo cáo, dự kiến phá dỡ, khắc phục từ ngày 16-5 đến 30-6-2024, nhưng đến nay mọi việc vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Về thực tế nêu trên, Phó Chủ tịch UBND phường Đồng Mai Hoàng Quốc Tú cho biết, năm 2022, chủ đầu tư có văn bản xin thông tin quy hoạch gửi UBND quận Hà Đông và Phòng Quản lý đô thị quận để lập phương án điều chỉnh thiết kế. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư chưa được thông tin phản hồi vì khu vực này đang có chủ trương điều chỉnh quy hoạch phân khu. Hiện tại, chủ đầu tư đang chờ dự án mở rộng quốc lộ 6 triển khai để xác định phần diện tích đất bị thu hồi thực hiện dự án, sau đó sẽ đề xuất hướng khắc phục theo quy định và phù hợp với thực tế.

Đối với trách nhiệm quản lý nhà nước, Trưởng phòng Kinh tế quận Hà Đông Tạ Đình Quang thông tin, UBND quận đã có văn bản yêu cầu các đơn vị liên quan đôn đốc, kiểm tra việc khắc phục vi phạm của chủ đầu tư. Thời gian tới, quận tiếp tục yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện...

Công trình xây dựng khá quy mô nhưng vi phạm không được ngăn chặn kịp thời khiến hệ lụy kéo dài đến tận ngày nay. Đây không chỉ là trách nhiệm của chủ đầu tư mà còn là trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước. Đề nghị quận Hà Đông chỉ đạo quyết liệt việc khắc phục vi phạm và hướng dẫn, tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết trong sử dụng diện tích đất này không để lãng phí như hiện nay.