Trung tâm dữ liệu vẫn hút hàng chục tỷ USD giữa cơn sốt AI

Các thương vụ trung tâm dữ liệu tiếp tục thu hút hàng chục tỷ USD trong năm nay, khi nhu cầu hạ tầng cho trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây và nền kinh tế số tăng mạnh trên toàn cầu.

Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng tăng trưởng, nhà đầu tư ngày càng phải cân nhắc các yếu tố liên quan đến an ninh dữ liệu, địa chính trị và danh tính khách thuê.

Theo Dealogic, đơn vị chuyên theo dõi dữ liệu tài chính và các thương vụ huy động vốn, nhà đầu tư đã rót 58 tỷ USD vào 42 giao dịch trung tâm dữ liệu từ đầu năm đến nay, tăng mạnh so với mức 34 tỷ USD trong 34 giao dịch cùng kỳ năm 2025.

Đà tăng phản ánh nhu cầu bùng nổ đối với hạ tầng phục vụ AI, điện toán đám mây, mạng xã hội và thương mại điện tử. Các trung tâm dữ liệu hiện đóng vai trò hạ tầng cốt lõi cho hoạt động lưu trữ và xử lý dữ liệu của nền kinh tế số.

Theo Oxford Economics, hiện có gần 850 trung tâm dữ liệu đang được xây dựng trên toàn cầu, với tổng giá trị khoảng 7.000 tỷ USD. Mỹ và Trung Quốc là hai thị trường dẫn đầu, lần lượt có 228 và 98 dự án đang triển khai.

Tại châu Âu, nhiều dự án quy mô lớn vẫn đang được thúc đẩy. DayOne, nhà phát triển trung tâm dữ liệu có trụ sở tại Singapore, dự kiến đầu tư 1,2 tỷ euro vào một cơ sở mới tại Lahti, Phần Lan. Công ty này cũng hợp tác với doanh nghiệp hạ tầng dữ liệu Hyperco của Phần Lan để phát triển một dự án khác tại Kouvola.

Trong khi đó, nhà vận hành trung tâm dữ liệu Green Mountain của Na Uy đã nhận được gói tài chính trị giá 371 triệu euro. Khoản tài trợ do Macquarie Capital Principal Finance dẫn đầu, với sự tham gia của ngân hàng đầu tư Nomura, công ty đầu tư bất động sản Patrizia và tổ chức tài chính hạ tầng Kommunalkredit.

Tuy nhiên, khi trung tâm dữ liệu ngày càng gắn với an ninh quốc gia và chủ quyền dữ liệu, nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn trong việc đánh giá địa điểm xây dựng, cơ cấu sở hữu và danh tính khách thuê.

“Các trung tâm dữ liệu đã trở thành chiến trường gián tiếp cho việc tranh giành ảnh hưởng địa chính trị”, Kirsty Barnes, đối tác tại hãng luật quốc tế Simmons & Simmons, nhận định.

Theo bà Barnes, cuộc đua AI đang kéo thêm dòng vốn vào hạ tầng kỹ thuật số. Điều đó khiến trung tâm dữ liệu không còn được nhìn nhận đơn thuần là bất động sản công nghệ mà ngày càng được xem là tài sản chiến lược, liên quan đến kiểm soát dữ liệu, an ninh quốc gia và hoạt động sàng lọc đầu tư nước ngoài.

Một số nhà đầu tư đã thận trọng hơn khi xem xét các dự án có liên quan đến TikTok hoặc công ty mẹ ByteDance. Theo những người am hiểu vấn đề, yếu tố được quan tâm không chỉ là hiệu quả kinh doanh mà còn là các yêu cầu về bảo mật dữ liệu, quy định lưu trữ thông tin người dùng và mức độ phù hợp với khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư.

Tương tự, tại Hà Lan, quá trình huy động vốn cho một trung tâm dữ liệu của Switch Datacenters gần Amsterdam được cho là gặp nhiều thách thức hơn khi Telegram là một trong những khách hàng sử dụng dịch vụ. Một số bên cho vay đã xem xét kỹ hơn các rủi ro liên quan đến nền tảng nhắn tin này trong bối cảnh các cuộc tranh luận về kiểm soát nội dung và trách nhiệm pháp lý trên môi trường số ngày càng gia tăng.

ByteDance cho biết công ty vẫn hợp tác với nhiều tổ chức tài chính quốc tế trong các dự án trung tâm dữ liệu, đồng thời TikTok đang tiếp tục triển khai các chương trình lưu trữ dữ liệu người dùng châu Âu tại địa phương để đáp ứng yêu cầu quản lý của khu vực. Telegram cũng khẳng định nền tảng đã áp dụng các biện pháp kiểm duyệt và công cụ tự động nhằm xử lý nội dung vi phạm.

Dù vậy, nhu cầu đối với hạ tầng trung tâm dữ liệu được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong những năm tới nhờ sự phát triển của AI và các dịch vụ số. Tuy nhiên, bên cạnh hiệu quả tài chính, các chủ sở hữu hạ tầng và nhà đầu tư ngày càng phải cân nhắc kỹ hơn các yếu tố liên quan đến an ninh dữ liệu, khách thuê và môi trường địa chính trị.

Tổng hợp