“Tình ngay, lý gian” vì thiếu hiểu biết!

Còn người được nhận ủy quyền, lợi dụng cơ hội này đã làm luôn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, biến những người chủ thật sự lâm vào cảnh mất đất, mất nhà hay trở thành con nợ của ngân hàng. Và họ dù không được hưởng lợi gì từ việc chuyển nhượng "bất đắc dĩ" và bị lừa song với những cam kết ủy quyền chắc chắn về mặt pháp lý họ lại buộc phải thực hiện nghĩa vụ với những giao dịch "từ trên trời rơi xuống".

Theo quy định của pháp luật, khi thực hiện việc công chứng một giao dịch dân sự, công chứng viên (CCV) - người công chứng văn bản đó vừa là người chứng kiến và cũng là người giải thích rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia công chứng và yêu cầu các bên tham gia giao dịch này đọc kỹ nội dung, sẽ giải thích thắc mắc của các bên để các bên hiểu rõ về nội dung giao dịch này. Sau khi đã tìm hiểu kỹ và không còn thắc mắc, các bên sẽ tự nguyện ký vào hợp đồng công chứng trước sự chứng kiến của CCV. Nên trong các trường hợp nêu trên, dù có dấu hiệu gian dối từ phía người nhận ủy quyền song rất khó có căn cứ để thuyết phục các cơ quan chức năng là những người chủ nhà, đất thật sự bị "lừa đảo" bởi họ hoàn toàn tự nguyện khi ký các giao dịch.

Theo nhận định của các luật sư, đây là hiện tượng "tình ngay, lý gian" do một số người am hiểu pháp luật đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết pháp luật của người khác để trục lợi. Và những người có tài sản đã tự đẩy mình vào các tranh chấp dân sự với người họ đã ủy quyền và người nhận chuyển nhượng tài sản từ người được ủy quyền.

Điều đáng nói là những năm qua, Hà Nội là địa phương được đánh giá cao trong công tác trợ giúp pháp lý. Đã có rất nhiều đối tượng là người nghèo, các gia đình chính sách và trẻ em được tư vấn hỗ trợ pháp lý miễn phí. Và tại các xã nghèo của thành phố cũng đã có tới 56 trung tâm trợ giúp pháp lý. Giá như trước khi đặt bút ký vào các bản công chứng kia, người dân bớt chút thời gian đến các trung tâm trợ giúp pháp lý để được tư vấn thì chắc chắn họ đã không tự đẩy mình vào cảnh mất tài sản vì những non kém trong hiểu biết pháp luật như vậy.