Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội: Nhu cầu lớn trong bối cảnh nguồn cung hạn chế

Biệt thự, liền kề Hà Nội: "Nóng" đầu tư, "khát" nguồn cung

Câu chuyện phân khúc biệt thự, liền kề nội độ Hà Nội khan hiếm dường như xuất hiện trong hầu hết các cuộc trò chuyện, bàn bạc của giới đầu tư sành sỏi. Lý giải nguyên nhân này, các chuyên gia cho rằng, bên cạnh nhu cầu đầu tư của giới đầu tư chuyên nghiệp, hiện nay, nhiều người muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2, thứ 3 vừa để làm nơi an cư, vừa biến nó trở thành tài sản sinh lời bền vững bởi bất động sản đang là một kênh đầu tư trú ẩn an toàn.

Quan sát thực tế trên thị trường có thể thấy, khu vực nội đô hầu như không có thêm nguồn cung dự án mới. Nguyên nhân đầu tiên là do quỹ đất khan hiếm. Tiếp theo đó là vấn đề hạn chế cấp phép dự án mới để giảm tải dân số cho khu vực nội đô. Cùng với đó, một số ít dự án đang được triển khai bị trì hoãn bởi ảnh hưởng từ đại dịch Covid-19.

Trước bối cảnh đó, các chuyên gia nhận định, thị trường đầu tư biệt thự, liền kề tiếp tục "nóng" trước “đòn tấn công” mạnh mẽ của dịch Covid-19, bất động sản trở thành kênh đầu tư an toàn hàng đầu. Bên cạnh đó, Việt Nam đã trở thành điểm chuyển dịch đầu tư của các nước khi dịch Covid-19 hoành hành. Đặc biệt, giá bất động sản của Việt Nam hiện nay vẫn còn thấp so với một số nước trong khu vực Đông Nam Á. Một lý do quan trọng nữa được các chuyên gia nhấn mạnh là Việt Nam chưa áp dụng chính sách thuế cao cho cá nhân sở hữu ngôi nhà thứ 2 như các nước khác.

Theo dự đoán, nguồn cung biệt thự, liền kề trong trung hạn từ 1-3 năm tới sẽ tiếp tục khan hiếm. Thị trường phía Tây sẽ dẫn dắt nhờ lợi thế về hạ tầng.

KĐT Dương Nội: Giải “cơn khát” đầu tư biệt thự, liền kề

Được quy hoạch bài bản kết hợp nhiều giá trị “hợp thời” như sinh thái - giáo dục - thương mại, KĐT Dương Nội trở thành “miếng bánh ngon” mà nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu. Với tổng diện tích lên đến 197ha, mật độ xây dựng chỉ 30%, gồm nhiều tiện ích như Công viên Thiên văn học với hồ trung tâm rộng 12ha, hệ thống trường học liên cấp, bệnh viện quốc tế, khu phố thương mại…, KĐT trở thành một trong những tâm điểm sống của khu vực Hà Đông nói riêng và khu vực phía Tây nói chung.

Cùng với đó, hệ thống giao thông được quy hoạch bài bản đi qua dự án như đường Lê Quang Đạo kéo dài, Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3.5, đường vành đai 4, đường Ngô Thì Nhậm, đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, đường Quang Trung - Nguyễn Trãi… đã nhanh chóng biến KĐT trở thành một địa điểm hấp dẫn của trung tâm mới phía Tây.

Bên cạnh đó, KĐT Dương Nội có hạ tầng, tiện ích hoàn thiện đến 90% cùng mức giá “mềm” so với thị trường đã thu hút lượng lớn khách hàng. Anh Nguyễn Minh Th., nhà đầu tư tại KĐT chia sẻ: “Tôi đã may mắn chọn cho mình được một sản phẩm ưng ý từ dự án An Vượng Villa của KĐT Dương Nội cách đây 3 tháng. Tôi sẽ đầu tư dài hạn vì với vị trí, quy hoạch của KĐT, mức giá nhiều khả năng sẽ tăng mạnh trong thời gian tới”.

Anh Nguyễn Trung Đ., khách hàng đang tìm hiểu sản phẩm tại KĐT Dương Nội cũng cho biết, hiện tạị, KĐT phát triển 3 dự án thấp tầng là An Phú Shop Villa, An Vượng Villa và An Khang Villa. Tuy nhiên, nguồn cung không còn nhiều, do đó, cần nhanh chóng sở hữu trước khi hết.

Nằm tại trọng điểm phát triển của trung tâm mới phía Tây, lại được quy hoạch bài bản, không khó để lý giải sức hút của KĐT Dương Nội. Theo các nhà đầu tư, dự án sẽ tiếp tục thu hút lượng lớn khách hàng trong thời gian tới.