Quận Nam Từ Liêm: Bao giờ Tòa nhà Apex Tower mới hoạt động?

Công trình nằm trên đường Phạm Hùng này suốt 13 năm qua được quây tôn kín, hoang hóa, gây lãng phí nghiêm trọng.

Tòa nhà Apex Tower thuộc Dự án Xây dựng công trình hỗn hợp HH3-1, Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ, được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000177 ngày 4-7-2008 và giao cho Công ty Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án được thực hiện trong 4 năm nhưng theo quan sát của phóng viên Báo Hànộimới, tòa nhà 27 tầng hiện cơ bản đã xong phần thô; một số hạng mục vẫn dang dở. Do lâu năm không được hoàn thiện, đưa vào vận hành, tòa nhà phủ đầy rêu mốc, các mảng tường trần bong tróc, ống điều hòa bám đầy bụi, đồ đạc, thiết bị điện vứt đầy sàn... Phần thân tòa nhà đã được lắp kính nhưng các hạng mục gạch, bê tông chưa hoàn thiện, khối đế và nội thất chưa hoàn thành.

Anh Trần Văn Tuyển, người dân sống tại Khu đô thị mới Mễ Trì Hạ cho biết: "Dự án tạm dừng xây dựng từ nhiều năm qua và không đưa vào sử dụng thực sự là sự lãng phí lớn. Do không vận hành nên phía trước dự án có nhiều hàng quán lấn chiếm để kinh doanh, gây nhếch nhác, lộn xộn cho khu vực".

Trao đổi với phóng viên Báo Hànộimới, ông Nguyễn Sỹ Duy Hoài, Tổng Giám đốc Công ty Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội cho biết, năm 2012, chủ đầu tư đã thực hiện xây thô xong 27 tầng, hoàn thành 95% dự án. Tuy nhiên, khi công ty thực hiện các thủ tục để trình Bộ Xây dựng nghiệm thu dự án, đưa công trình vào hoạt động thì phát sinh vấn đề là trong Giấy chứng nhận đầu tư thiếu thời hạn sử dụng dự án nên phải chờ bổ sung, điều chỉnh lại. Đến ngày 16-3-2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã cấp Giấy phép quy hoạch số 1161/GPQH cho phép Công ty cổ phần tòa nhà Cavico Việt Nam và Công ty Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư dự án với diện tích 2.749m2, quy mô cao 31 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Sau khi có Giấy phép quy hoạch, chủ đầu tư đã tiến hành thực hiện các bước theo đúng quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đất đai, các quy định hiện hành về lập, thực hiện dự án đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, đơn vị đã gặp khó khăn trong việc hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý để đủ điều kiện nghiệm thu, đưa vào sử dụng, đặc biệt là vấn đề cải tạo, sửa chữa các hạng mục về phòng cháy, chữa cháy theo quy định mới.

Cũng theo ông Hoài, đến năm 2021, tiếp tục thực hiện hướng dẫn của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư đã triển khai hoàn thành thủ tục pháp lý và điều chỉnh các hạng mục về phòng cháy, chữa cháy theo luật mới để đủ điều kiện nghiệm thu. Các sở, ngành liên quan đã trả lời, hướng dẫn cụ thể để công ty nhanh chóng làm các thủ tục cần thiết. Đến nay, các cơ quan chức năng vẫn đang đôn đốc những đơn vị liên quan tham gia ý kiến thẩm định về việc điều chỉnh dự án.

Chủ đầu tư cho biết, theo tra soát trên Cổng thông tin dịch vụ công trực tuyến ngày 19-5-2025 thì hồ sơ nộp thẩm định dự án chưa giải quyết xong, đang chờ phân công thụ lý tại Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, Công an thành phố Hà Nội.

Theo thông tin từ Công ty Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội, công ty đã hoàn thiện thủ tục để đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định. Khi được Bộ Xây dựng phê duyệt đủ điều kiện hoạt động, công trình sẽ đi vào vận hành, thực hiện đúng chức năng là trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ tiện nghi, chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài, gây lãng phí nhiều năm qua.