Phường Bạch Mai: Nỗ lực giải phóng mặt bằng dự án bãi đỗ xe tĩnh

Trăn trở về sinh kế, chất lượng nơi ở mới

Xác định là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm, cụ thể hóa các chỉ đạo của thành phố, trong tháng 7-2026, UBND phường Bạch Mai đã ban hành quyết định giao nhiệm vụ Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC), GPMB và quyết định kiện toàn Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, TĐC. Mới đây nhất, Kế hoạch 218/KH-UBND của UBND phường xác định rõ mục tiêu thu hồi 6.843,6m2 đất để xây dựng bãi đỗ xe tĩnh hiện đại, thân thiện môi trường, giảm áp lực giao thông, góp phần tạo bộ mặt đô thị văn minh.

Với khoảng 107 hộ gia đình trong phạm vi GPMB, chủ yếu ở mặt phố Đại Cồ Việt, ghi nhận những ngày này, đa số nhất trí cao với chủ trương của thành phố về chỉnh trang đô thị, phát triển hạ tầng giao thông phục vụ lợi ích công cộng, song còn băn khoăn về giá bồi thường, sinh kế lâu dài, điều kiện ăn ở TĐC, thủ tục pháp lý...

Nhiều người chia sẻ, khu đất có vị trí đặc biệt, liên quan cảnh quan văn hóa của thành phố; việc thu hồi đất để làm đẹp Thủ đô là chủ trương đúng đắn, nhân dân đồng tình.

Dù vậy, ông Trần Xuân Dũng (ngõ 1 phố Trần Đại Nghĩa) đề nghị cơ quan chức năng làm rõ cơ sở xác định mức giá bồi thường nhà, đất và điều kiện áp dụng mức hỗ trợ 60% với trường hợp chưa có “sổ đỏ” nhưng có giấy tờ hợp pháp. Ông cũng mong được hướng dẫn cụ thể kê khai, hoàn thiện hồ sơ với diện tích đất liên quan người thân đã mất, bảo đảm quyền thừa kế chính đáng.

Vấn đề ổn định sinh kế và chất lượng nhà TĐC cũng là điều khiến người dân trăn trở. Đại diện số nhà 57 phố Đại Cồ Việt chia sẻ, gia đình từng công tác trong ngành giáo dục, nay không có lương hưu ổn định, chi tiêu sinh hoạt hằng ngày trông vào cửa hàng buôn bán nhỏ tại nhà. Nên mong nhà nước có cơ chế hỗ trợ sinh kế để người dân di dời có điều kiện sống không thấp hơn nơi ở cũ.

Liên quan quỹ nhà TĐC, đại diện hộ dân tại ngõ 1 phố Trần Đại Nghĩa và số 51 Đại Cồ Việt băn khoăn về chất lượng, niên hạn sử dụng, chi phí bảo trì nếu được bố trí vào những chung cư cũ, xuống cấp. Các hộ cũng đề nghị làm rõ cơ sở pháp lý, nguồn gốc quỹ nhà TĐC tại phường Hoàng Mai hoặc bố trí tại chỗ nếu còn quỹ căn hộ phù hợp...

Cam kết đồng hành, giải quyết thấu đáo

Trước băn khoăn của người dân, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bạch Mai Ninh Anh Hải khẳng định, việc xác định quyền lợi bồi thường, hỗ trợ, TĐC căn cứ đúng theo Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP và Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND, Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND của thành phố.

Mọi trường hợp có giấy chứng nhận hoặc giấy tờ hợp pháp, giấy tờ mua bán cũ được cơ quan thẩm quyền xác nhận đều được rà soát tỉ mỉ. Mức bồi thường hay hỗ trợ % giá đất, bồi thường tài sản gắn liền với đất, hỗ trợ di chuyển, tạm cư, thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng... được tính riêng cho từng hồ sơ dựa trên hiện trạng, mốc thời gian sử dụng. Với những hộ có nhiều nhân khẩu, nhiều cặp vợ chồng sinh sống, cơ quan chức năng sẽ phối hợp Công an xác minh để đề xuất diện tích, số căn TĐC phù hợp.

"Thành phố đã giao Ban QLDA đầu tư xây dựng thành phố lập dự toán, khảo sát, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt giá đất bồi thường cụ thể. Việc xác định vị trí thửa đất, chất lượng nhà TĐC sẽ được kiểm tra thực tế, công khai trước khi ban hành phương án chính thức", ông Ninh Anh Hải thông tin.

Phó Chủ tịch UBND phường Bạch Mai Nguyễn Hoành Dũng - Chủ tịch Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, TĐC dự án nhấn mạnh, công tác GPMB dự án liên quan trực tiếp quyền lợi người dân, nên chính quyền phường xác định thực hiện thận trọng, minh bạch, đúng luật. Giá bán nhà TĐC do Nhà nước quy định theo chính sách hỗ trợ GPMB, không phải giá kinh doanh thương mại do chủ đầu tư quyết định. Với những vướng mắc phát sinh do dự án kéo dài nhiều năm, biến động nhân khẩu, thửa đất nằm trong ranh giới 2 dự án..., UBND phường sẽ tổng hợp toàn bộ, báo cáo thành phố xem xét cơ chế tháo gỡ đặc thù.

Để GPMB thuận lợi, UBND phường đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng phường phân loại ý kiến người dân, lập danh mục nội dung cần xác minh, công khai tiến độ xử lý; Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường chủ trì rà soát mốc giới, nguồn gốc đất; Công an phường xác minh cư trú, bảo đảm an ninh trật tự… Đồng thời đề nghị nhà đầu tư kịp thời bảo đảm kinh phí bồi thường, phối hợp xác định chênh lệch giá TĐC theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Đặc biệt, lãnh đạo phường cũng đề nghị người dân nâng cao cảnh giác tình trạng giả danh cán bộ Tổ công tác để thu thập hồ sơ, căn cước công dân trái phép. Lịch làm việc của Tổ sẽ được thông báo qua tổ trưởng dân phố; cán bộ thi hành nhiệm vụ bắt buộc đeo thẻ do cơ quan có thẩm quyền cấp. Phường cũng chọn các nhà sinh hoạt cộng đồng làm điểm tiếp nhận hồ sơ tập trung, người dân dễ dàng phản ánh nguyện vọng.

"Chính quyền phường luôn đồng hành, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân trong khuôn khổ pháp luật; ngược lại, sự hợp tác của bà con là chìa khóa quan trọng để dự án sớm hoàn thành, góp phần xây dựng hạ tầng Thủ đô văn minh, hiện đại", ông Nguyễn Hoành Dũng nhấn mạnh.

“

Theo quyết định của UBND thành phố, dự án triển khai tại ô đất B1, B2 thuộc phường Bạch Mai với tổng vốn đầu tư 1.193,764 tỷ đồng (nhà đầu tư góp 20%), chia 3 giai đoạn: Chuẩn bị đầu tư (từ quý III-2025 đến quý III-2026), thực hiện đầu tư (quý III-2026 đến quý III-2028), hoàn thành đưa vào sử dụng (trong quý III, IV-2028). UBND phường sẽ ban hành thông báo thu hồi đất theo từng đợt, từ 25-9 đến 10-10-2026. Quá trình triển khai theo phương thức cuốn chiếu, song song các khâu kiểm đếm, xác minh đất, rà soát điều kiện TĐC, chuẩn bị quỹ nhà, bốc thăm căn hộ, chi trả tiền bồi thường; phấn đấu cơ bản hoàn thành với các trường hợp đồng thuận trước 30-6-2027 và bàn giao toàn bộ mặt bằng chậm nhất vào giữa tháng 7-2027.