Phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội: Nhiều giải pháp tăng nguồn cung

Mới đạt hơn 27% mục tiêu đề ra

Trong giai đoạn 2016-2020, thành phố đặt mục tiêu phát triển hơn 6,2 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến hết năm 2020, toàn thành phố mới phát triển được hơn 1,25 triệu mét vuông sàn, bằng 20% so với mục tiêu đề ra và chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.

Trên cơ sở kết quả điều tra thống kê nhu cầu nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, Hà Nội xác định tổng diện tích sàn nhà ở xã hội sau năm 2020 cần xây dựng mới là khoảng 6,8 triệu mét vuông. Tại Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển khoảng 1,25 triệu mét vuông sàn nhà ở xã hội đến năm 2025. Đến nay, đã qua gần một nửa “quãng đường”, trên địa bàn thành phố mới có 4 dự án hoàn thành toàn bộ và 1 dự án hoàn thành một phần với khoảng 345.000m2 sàn nhà ở, đạt 27,6% so với mục tiêu đề ra.

Theo Bộ Xây dựng, việc phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội nói riêng, cả nước nói chung hiện chưa đạt mục tiêu là do thiếu quỹ đất, thiếu nguồn vốn tín dụng ưu đãi, trình tự thủ tục còn nhiều bất cập, nên chưa thu hút các nhà đầu tư, ảnh hưởng tới tiến độ triển khai. Đơn cử như dự án nhà ở xã hội Kim Hoa (Khu đô thị Kim Hoa, huyện Mê Linh), Giám đốc Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà Cao Tiến Thắng, đại diện chủ đầu tư cho biết, từ năm 2008, sau khi huyện Mê Linh sáp nhập về Hà Nội, dự án đã bị đình lại để rà soát quy hoạch và mới khởi công ngày 24-5 vừa qua.

Quyết liệt đẩy nhanh tiến độ dự án

Nhằm tăng nguồn cung nhà ở xã hội, Trưởng phòng Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hà Nội) Bùi Tiến Thành cho hay, bên cạnh xác định rõ khu vực, vị trí, diện tích đất phát triển nhà ở xã hội, thành phố cũng thống kê cụ thể số lượng dự án, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn nhà ở xã hội, tỷ lệ các loại nhà ở xã hội để bán, cho thuê, cho thuê mua. “Hiện trên địa bàn thành phố có 40 dự án đang triển khai, trong đó có 18 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021-2025 với khoảng 869.000m2 sàn nhà ở. Bên cạnh đó, có 22 dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn sau năm 2025 với khoảng 1.689.000m2 sàn, trong đó có 6 dự án nhà ở dành cho công nhân”, ông Bùi Tiến Thành thông tin.

Tại hội nghị gặp gỡ, đối thoại với công nhân, lao động Thủ đô năm 2023 mới đây, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh cho biết, thành phố đang đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội, với kế hoạch khởi công một số dự án hưởng ứng Chương trình 1 triệu nhà ở xã hội cho người lao động. Thành phố mong muốn cuối năm 2023 và 2024 khởi công xây dựng một số khu nhà ở xã hội tập trung để đáp ứng nhu cầu của người dân.

Về giải pháp để bổ sung quỹ nhà cho người thu nhập thấp, Sở Xây dựng cho biết, thành phố đề ra các nhiệm vụ trọng tâm, gồm: Tập trung hoàn thành các dự án hiện đã có quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ bản xong giải phóng mặt bằng, chuẩn bị hoặc đang thi công xây dựng; tiếp tục triển khai các dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn sau năm 2025. Thành phố đang tập trung rà soát các thủ tục hành chính, cơ chế chính sách, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; rà soát quy hoạch các khu công nghiệp, khu đô thị mới, khu nhà ở chưa dành quỹ đất 20%, 25% để dành cho việc xây dựng nhà ở xã hội...

Thành phố cũng bố trí, sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20%, 25%, nguồn vốn từ ngân sách hoặc vay từ Quỹ Đầu tư phát triển thành phố để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội; kêu gọi, huy động nguồn lực xã hội tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tập trung, nhà ở xã hội cho thuê phục vụ công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp. Gần nhất, thành phố đang khẩn trương thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng 5 khu nhà xã hội tập trung đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận về nguyên tắc cho phép triển khai.

Các dự án nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành năm 2023-2024

1. Dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh) quy mô 770 căn hộ, dự kiến hoàn thành một phần với 495 căn hộ.

2. Dự án Khu nhà ở xã hội Kim Hoa (huyện Mê Linh), quy mô

702 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.

3. Dự án nhà ở xã hội Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), quy mô

88 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.

4. Dự án nhà ở xã hội CT8 và CT9 Thạch Bàn thuộc Khu đô thị Berjaya (quận Long Biên), quy mô 748 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.

5. Dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh (quận Long Biên), quy mô

224 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.

6. Dự án Khu nhà ở tại điểm X2 phường Trần Phú (quận Hoàng Mai), quy mô 224 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.

7. Dự án xây dựng khu chung cư cao tầng để bán (huyện Thanh Trì), quy mô 196 căn hộ, dự kiến hoàn thành năm 2024.