Nở rộ dịch vụ tìm nhà đất qua mạng

Thực trạng này đã khiến xu hướng giao dịch bất động sản (BĐS) trực tuyến thông qua những website thông tin về nhà đất nở rộ, giúp khách hàng có nhu cầu giao dịch BĐS có thể “mua tận gốc, bán tận ngọn” mà không bị giới cò đất ra tay “làm giá”.

“Cò đất” ... mất nghề!?

Những tiện ích mà Internet mang lại đã giúp phương thức giao dịch BĐS qua mạng nở rộ và khiến nghề môi giới nhà đất không còn dễ kiếm ăn như trước. Ông Nguyễn Văn Trung, đại diện phòng tư vấn đất Quận Long Biên cho biết, thời gian gần đây, những nhà môi giới BĐS gặp nhiều khó khăn vì khối lượng giao dịch giảm do thị trường đã qua “cơn sốt đất”. Ngoài ra, họ còn chịu áp lực lớn vì phải cạnh tranh chất lượng dịch vụ nhằm thu hút khách hàng.

Trong giai đọan “sốt đất” diễn ra những tháng vừa qua, khách hàng muốn tìm được nhà, đất ưng ý đã chấp nhận chi nhiều khoản phí dịch vụ (phí dẫn đi, tìm đến; phí phần trăm khi mua được sản phẩm). Bởi, khi giá đất tăng nhanh do thị trường đang ở tình trạng “bong bóng”, người mua chỉ cần mua, bán sang tay nhà, đất cũng dễ dàng lãi lớn.

Nhà môi giới chỉ cần kết nối người mua với người bán cũng kiếm được những khoản hoa hồng kha khá. Nhưng khi thị trường nhà đất đã qua “cơn sốt”, chất lượng dịch vụ nhà đất là vấn đề được khách hàng quan tâm. Để tồn tại những người làm nghề môi giới đất đang phải cạnh tranh gay gắt với các trang web dịch vụ BĐS để kéo được khách hàng đến với mình.

Chị Lê Thúy Hường, một người dân ở quận Cầu Giấy đang có ý định mua nhà cho biết, vì phải đi làm suốt ngày, không có thời gian đi tìm nhà, đất phù hợp với số tiền đang có, nên chị đành phải nhờ đến trung tâm mối giới nhà đất ở đường Khuất Duy Tiến. Mỗi lần dẫn đi tìm nhà đất, dù được hay không được thì người tìm mua vẫn phải chi 100.000đ để làm lộ phí cho người môi giới dẫn đi.

Nếu mua được nhà đất sẽ phải trích phần trăm hoa hồng cho bên môi giới. Ngoài ra, người mua còn dễ dàng gặp rủi ro khi các “cò đất” sử dụng các chiêu “kênh giá” để hưởng chênh lệch. Vì vậy, dù chưa tìm được căn nhà nào ưng ý, nhưng chị Hường đã chuyển hướng tự tìm nhà đất qua nhiều kênh khác nhau chứ không hỏi mua qua trung gian.

Anh Lê Tiến Hải là một môi giới chuyên nghiệp cho biết làm ăn kiểu cũ bây giờ không “ăn thua” mà cũng nhiều mệt mỏi. Phương tiện thông tin quá nhiều nên đa số người dân tự bán, tự mua cho yên tâm, đỡ tốn kém. Hơn một năm nay anh chuyển hẳn sang làm “hàng” dự án, tức là đặt cọc “ôm hàng” từ khi dự án chưa khởi công với giá gốc rồi sau đó bán lại hưởng chênh lệch hợp lý, gặp lúc giá lên khan hàng bán rất lãi. Phần lớn các đồng nghiệp môi giới nay đều chuyển thành các nhà đầu tư giống như anh và rất thoải mái với công việc này.

Giao dịch trực tuyến “lên ngôi”

Hình ảnh thật và thông tin minh bạch giúp các website nhà đất trở thành kênh thông tin hữu ích

Trước tình trạng thị trường BĐS bị thổi giá lên quá cao vừa qua, thay vì mua bán qua môi giới, nhiều người dân đã tự tìm mua nhà, đất và phương tiện đắc lực cho họ là các trang web đăng tải thông tin giao dịch BĐS. Tuy hình thức hoạt động khác nhau nhưng nội dung chính của những trang web này là đăng tải các thông tin nhà đất được rao bán, cho thuê. Một số website đã trở thành những kênh tìm kiếm và quảng cáo thông tin hữu ích, được nhiều người biết đến như: nhadatvideo.vn, muaban.net, thitruongdiaoc.com.vn…

Hầu hết các website đều được bố trí như một “chợ” giao dịch địa ốc trực tuyến. Người có nhà, đất đăng rao bán, cho thuê còn người có nhu cầu thì vào xem xét, lựa chọn. Không chỉ cung cấp các thông tin về mua - bán, thuê - cho thuê, hiện nay các trang web địa ốc trực tuyến còn cung cấp thông tin mới nhất về thị trường BĐS, thông tin quy hoạch, tư vấn hoàn tất các thủ tục liên quan đến lĩnh vực nhà đất...

Chị Xuyến Chi phụ trách trang nhadatvideo.vn cho biết, chỉ cần vài click chuột người ta sẽ tìm được BĐS đúng với mong muốn như: loại BĐS, tỉnh thành, quận huyện, đường phố, ngõ ngách, giá cả... Website nhadatvideo.vn còn cung cấp cả ảnh thật và video thực tế của từng căn nhà, mảnh đất, giúp người xem được nhìn thấy rõ ràng từ ngoài đường vào đến bên trong, đầy đủ như đã đến tận nơi. Quan trọng hơn, khách có nhu cầu giao dịch có thể liên hệ trực tiếp với người bán, không phải thông qua một khâu trung gian nào.

Công nghệ mới đã giúp những người có nhu cầu giao dịch BĐS tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí mà lại được việc hơn. Anh Trần Công Duy ở Nam Thành Công cho biết, anh mới bán một căn nhà ở Mỹ Đình và đăng tin rao trên mạng hiệu quả hơn nhiều so với báo giấy trước đây. Số người tìm thông tin qua internet chiếm đại đa số trong xã hội và ngày càng tăng mạnh. Tuy nhiên hiện nay có rất nhiều trang web BĐS, anh phải lựa chọn trang web uy tín, đăng tin chất lượng, thu hút được người xem và giúp anh dễ dàng bán được căn nhà cho người cần mua với mức giá hợp lý.

Với sự phát triển vũ bão của công nghệ thông tin, các trang web giao dịch BĐS đã trở thành phương tiện ưu việt của thị trường nhà đất. Theo các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, hình thức giao dịch này sẽ góp phần hạn chế các tiêu cực kiểu cũ, giúp thị trường trong sạch, lành mạnh hơn.