Niềm vui mới trên khu đất cũ

“Cháu ơi, bác sắp được về nhà mới rồi!”

Không gì vui bằng một buổi sáng cuối tuần, khi vừa tỉnh giấc, được nghe người thân của mình gọi điện báo tin vui. Đó là cuộc điện thoại của người bác họ tôi, cư dân đã sinh sống nhiều năm trên một căn hộ nhỏ trong khu chung cư 30A Lý Thường Kiệt.

Bác xúc động khoe: “Vậy là cuối cùng bác cũng sắp được về nhà mới rồi cháu ạ. Hôm nào về nhận căn hộ, bác mời cả nhà cháu sang đây chơi, tham quan nhé. Tuyệt vời lắm”. Nghe lời khoe ấy của bác, tôi bỗng thấy vui lây.

Dù không phải cư dân của khu chung cư đó, nhưng khi nhận được hình ảnh bác gửi, thấy một tòa nhà hoàn thiện mang vóc dáng mới sang trọng, được thiết kế tinh tế, đẳng cấp, tôi cũng vui lây với Thủ đô và các hộ dân.

Trước đây, cả khu tập thể có 41 hộ dân sinh sống, nhưng chỉ có 1 nhà vệ sinh và 1 nhà tắm công cộng rộng chừng 7m². Sinh hoạt đã tù túng vậy, nhưng điều nguy hiểm hơn là các cư dân ở đây luôn phải đối mặt với những hiểm họa từ các sự cố: Sập đổ, chập điện... Với diện tích chật hẹp, lượng người sinh sống, làm việc đông dẫn tới chung cư đã ở mức quá tải, sinh hoạt của người dân trong khu chung cư rất bí bách, khổ sở.

Chủ trương đúng, quyết tâm cao

Trở lại lịch sử của dự án xây dựng lại khu tập thể và cải tạo sắp xếp lại trụ sở làm việc tại nhà 30A Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài, từ năm 2005, HĐND thành phố Hà Nội đã ban hành Nghị quyết 07/2005/NQ-HĐND về việc cải tạo, xây dựng mới các khu chung cư cũ, xuống cấp theo phương án xã hội hóa.

Sau đó, đến năm 2007, Chính phủ đã ra Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP về một số giải pháp để thực hiện cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp; nhờ vậy, việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn Hà Nội, trong đó có khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được triển khai tích cực, vì nhận thấy khu chung cư cũ này bị xuống cấp nặng.

Để cải tạo, xây dựng lại khu tập thể theo chủ trương xã hội hóa, UBND thành phố Hà Nội áp dụng chính sách tái định cư tại chỗ. Sau khi thông báo, làm các thủ tục lựa chọn nhà thầu, năm 2011, thành phố Hà Nội ra văn bản chấp thuận giao Công ty cổ phần Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu làm chủ đầu tư dự án. Có thể coi đây là một trong những dự án “tiên phong” trong việc thực hiện chủ trương lớn của Chính phủ và thành phố Hà Nội là xây dựng, cải tạo các chung cư cũ trên địa bàn thành phố theo cơ chế tái định cư tại chỗ và phương thức xã hội hóa.

Do đặc thù đan xen giữa hộ dân và cơ quan, tổ chức, nên dự án đồng thời phải triển khai cải tạo chung cư cũ và sắp xếp lại trụ sở làm việc của các cơ quan, tổ chức nhằm đạt mục tiêu cải thiện điều kiện sống và làm việc cho người dân và các cơ quan, tổ chức, tăng hiệu quả sử dụng đất, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và nâng cao bộ mặt mỹ quan đô thị trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.

Với chủ trương trên, phần đông cư dân trong khu tập thể đều hưởng ứng và tán thành. Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện cũng gặp phải nhiều khó khăn, do một số hộ dân hiểu chưa đúng về dự án nên đã khiếu kiện kéo dài, gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai.

Nhưng nhờ thành phố có chủ trương đúng đắn và doanh nghiệp đã có những chính sách thỏa đáng cho người dân, những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng đã được tháo gỡ thành công.

Lợi cả đôi đường

Có thể thấy, tòa nhà T-Place hiện đại, sang trọng mọc lên thay thế khu chung cư cũ kỹ trước kia, là cả một sự “lột xác” về bộ mặt đô thị.

Công trình này gắn kết cùng việc xây dựng cải tạo đồng bộ, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực quận Hoàn Kiếm theo quy hoạch được duyệt góp phần bảo đảm việc chỉnh trang đô thị và khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực.

Đối với người dân, việc dự án hoàn thành đã khiến họ được hưởng nhiều nguồn lợi thiết thực khi sử dụng các căn hộ mới, chất lượng xây dựng, điều kiện vật chất, hạ tầng gấp nhiều lần trước đó. Các hộ dân được bảo đảm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, có phòng khách, phòng ngủ, khu nhà bếp riêng biệt…, điều mà trước đây không hề có.

Tòa nhà T-Place đi vào hoạt động hứa hẹn sẽ là một điểm nhấn quan trọng, giúp cảnh quan Thủ đô ngày càng hiện đại, văn minh, sạch đẹp.