Nhu cầu sử dụng Office-tel tăng cao nhờ TPP

Theo nhận định từ Công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield, ngày càng có nhiều khách thuê công nghiệp sẽ đến Việt Nam để tận dụng lợi thế của TPP cùng với các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã và đang tham gia, do đó nhu cầu về bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng. Nhu cầu về văn phòng chất lượng quốc tế cũng sẽ tăng khi các Tập đoàn công nghiệp tìm kiếm không gian văn phòng tại trung tâm thành phố.

Nắm bắt xu hướng này, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã đẩy mạnh phân khúc Office-tel (văn phòng làm việc thông minh kết hợp với nơi nghỉ ngơi qua đêm) ra thị trường. Cùng với việc cung cấp sản phẩm, các hình thức thanh toán tiện lợi, dễ dàng cũng được cung cấp để thu hút người mua. Chẳng hạn, Tập đoàn Novaland vừa giới thiệu chương trình bán hàng quý IV của dự án Khu phức hợp RiverGate (151 – 155 Bến Vân Đồn, quận 4, TP Hồ Chí Minh), theo đó khách hàng khi mua Office-tel RiverGate chỉ cần thanh toán mỗi tháng 1%, kéo dài đến 79 tháng. Từ thời điểm này cho đến khi nhận nhà vào tháng 8/2017, Novaland hỗ trợ lãi vay cho người mua, tương đương 7,99%/năm. Ngoài ra, mua căn hộ và Office-tel RiverGate trong thời điểm này, khách hàng còn được tặng gói hoàn thiện cơ bản (được trừ trực tiếp vào giá bán đã gồm VAT) và nhiều ưu đãi khác.

Kể từ khi nhận nhà đến tháng 5/2022, nếu dùng Office-tel để cho thuê, khách hàng có thể dùng chính khoản thu để tiếp tục thanh toán 1%. Như vậy, với lịch thanh toán 1% mỗi tháng, giá office-tel từ 1,8 tỷ đồng, chương trình này mở ra nhiều cơ hội sở hữu bất động sản trung tâm thành phố với mức đầu tư phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người.

Hiện tại, giá cho thuê văn phòng hạng A, B ở khu vực trung tâm là từ 20 USD/m2 trở lên. Do vậy, ước tính, hiệu suất cho thuê Office-tel RiverGate sẽ từ 8 – 10%/năm, đem lại khoản thu nhập ổn định hàng tháng, cùng một tài sản có giá trị gia tăng không ngừng.