Nhiều dự án nợ tiền thuê nhà tạm cư

Nhà N06 khu Dịch Vọng (Cầu Giấy).

Điển hình là dự án xây dựng lại nhà nguy hiểm C1 Thành Công (Ba Đình). Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1 làm chủ đầu tư đã sử dụng 110 căn hộ thuộc quỹ nhà N06 khu 5,3ha Dịch Vọng (Cầu Giấy) để phục vụ tạm cư cho các hộ dân từ tháng 11-2008. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng thuê nhà đến ngày 31-12-2012 nhưng đến nay vẫn chưa nộp tiền thuê nhà vào ngân sách, trong khi thời gian tạm cư (tính đến thời gian hoàn thành công trình C1 Thành Công) là tháng 12-2013. Dự án thứ hai cũng có số lượng nhà tạm cư lớn là dự án cải tạo khu tập thể 187 phố Tây Sơn (Đống Đa), do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5 làm chủ đầu tư. Dự án được TP chấp thuận bố trí sử dụng 66 căn tại nhà CT1A và CT1B - Khu đô thị Định Công. Thời gian tạm cư theo cam kết đến tháng 6-2013, là thời gian dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng công trình 187 phố Tây Sơn. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng và nộp tiền thuê nhà cho Nhà nước, tuy nhiên thời hạn cho phép mới đến ngày 31-3-2012. Sở Xây dựng Hà Nội đã đề nghị TP chỉ đạo chủ đầu tư làm thủ tục gia hạn thời gian cho thuê nhà tạm cư đến tháng 6-2013, ký hợp đồng và nộp tiền thuê nhà theo quy định.

Cũng liên quan đến Công ty CP Đầu tư phát triển nhà Hà Nội số 5, dự án cải tạo chung cư bị sập 51 phố Huỳnh Thúc Kháng (Đống Đa) được chấp thuận sử dụng 19 căn hộ tại khu nhà 9B - Khu đô thị Đại Kim - Định Công. Tuy nhiên, chỉ có 10 hộ nhận nhà tạm cư, còn lại tự lo nơi tạm cư hoặc chưa di dời. Hiện công ty chưa ký hợp đồng thuê nhà và chưa nộp tiền thuê nhà, vì vậy Sở Xây dựng đề nghị TP yêu cầu công ty hoàn tất thủ tục đầu tư dự án 51 phố Huỳnh Thúc Kháng, ký hợp đồng, nộp tiền thuê nhà tạm cư theo quy định; bàn giao lại TP số căn hộ tạm cư không còn nhu cầu sử dụng.

Đối với dự án xây dựng lại nhà nguy hiểm C7 Giảng Võ, chủ đầu tư - Công ty CP Tư vấn Handic - đang sử dụng 6 căn hộ tại nhà 9B - Khu đô thị Đại Kim - Định Công để tạm cư cho các hộ dân. Hợp đồng thuê nhà đã ký, tiền thuê nhà đã thanh toán đến hết năm 2010, trong khi cam kết sử dụng đến hết quý II-2013, khi dự án C7 đưa vào sử dụng. Cạnh đó, dự án xây dựng lại nhà D2 Giảng Võ được chấp thuận sử dụng 29 căn hộ tại Sài Đồng (Long Biên), nhưng chủ đầu tư chỉ có nhu cầu sử dụng 20 căn hộ, số còn lại cần trả lại để bố trí cho dự án khác.

Lý giải cho việc chậm nộp tiền thuê nhà, đại diện một chủ đầu tư dự án cải tạo nhà chung cư cũ có sử dụng số lượng lớn căn hộ tạm cư, cho biết, chi phí thuê nhà tạm cư được tính vào chi phí dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Nên đơn giá thuê nhà do liên ngành Sở Xây dựng, Tài chính lập được UBND TP chấp thuận tháng 12-2011 khá cao, đã gây khó khăn cho việc cân bằng tài chính dự án. Mặt khác, giá thuê nhà mới cao hơn cả mức hỗ trợ cho các hộ dân tự lo nơi tạm cư đã dẫn đến phát sinh thắc mắc của các hộ gia đình. Vì vậy, một số chủ đầu tư đã có văn bản đề nghị TP cho miễn, giảm tiền thuê nhà để giảm bớt chi phí, bảo đảm cân đối tài chính cho dự án. Lý do này cũng được Sở Xây dựng Hà Nội ghi nhận, tuy nhiên theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn, về nguyên tắc các đơn vị đã được UBND TP bố trí quỹ nhà để tạm cư đều phải nghiêm túc thực hiện việc ký hợp đồng thuê nhà và nộp tiền thuê nhà vào ngân sách. Do đó, một mặt, Sở Xây dựng đề nghị UBND TP giao Sở Tài chính chủ trì, xem xét giải quyết khó khăn vướng mắc về đơn giá thuê nhà theo yêu cầu của các đơn vị. Mặt khác, Sở cũng đề nghị TP giao đơn vị quản lý quỹ nhà kiểm tra, rà soát, hoàn tất thủ tục cho thuê nhà, truy thu tiền thuê nhà chậm nộp đối với các đơn vị đang sử dụng quỹ nhà tạm cư của TP để phục vụ dự án cải tạo chung cư cũ.