Nguồn cung nhà ở giá cả phù hợp sẽ được cải thiện trong năm 2023

Phong Châu| 14/01/2023 07:29

(HNM) - Nhận định về nguồn cung bất động sản năm 2023, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, đầu năm thị trường sẽ không có nhiều thay đổi. Nếu Tổng sản phẩm trong nước (GDP) duy trì tăng trưởng khoảng 6,5%, lạm phát tiếp tục được kiểm soát dưới 4,5%, tỷ giá được kiểm soát, lãi suất ngân hàng điều chỉnh giảm,... thì từ cuối quý I-2023 những dự án phù hợp với nhu cầu như nhà ở bình dân, nhà ở xã hội đang triển khai dở dang sẽ được khơi thông.

Cũng theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, càng về cuối năm, nguồn cung nhà ở phù hợp nhu cầu thị trường càng được cải thiện. Cụ thể, nguồn cung bất động sản văn phòng, bán lẻ cũng tăng nhẹ tại các thành phố trung tâm nhờ các tòa nhà văn phòng chuẩn bị đi vào hoạt động.

Trong khi đó, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng nhiều khả năng sẽ giảm; chỉ các chủ đầu tư có đủ nguồn lực mới có khả năng phát triển. Với bất động sản công nghiệp, mặc dù vẫn tiếp tục có các dự án được triển khai, song nguồn cung phát triển thêm các dịch vụ có thể bị tạm ngừng do hoạt động sản xuất tại nhiều khu công nghiệp bị ảnh hưởng.

Về lực cầu nhà ở, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, do lực cầu cũ chưa được đáp ứng nên sẽ tiếp tục được duy trì trong năm 2023, nhưng có thể giảm do thu nhập và việc làm khó khăn hơn. Trong khi đó, cầu bất động sản thương mại, bán lẻ chắc chắn có sức bật trong bối cảnh các tập đoàn đa quốc gia gia tăng sự hiện diện ở Việt Nam và du lịch phục hồi. Cầu bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng giảm vì vướng mắc pháp lý và dòng tiền khó khăn.