Khẩn trương làm rõ nguyên nhân lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland

Đảng ủy UBND thành phố Hà Nội đã có báo cáo về việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh về tình trạng lún, nứt chung cư Hanoi Homeland (phường Bồ Đề).

Theo báo cáo của Đảng ủy UBND thành phố Hà Nội, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Thành ủy tại Văn bản số 1114-CV/TU ngày 21-8-2026 về việc kiểm tra, xử lý thông tin báo chí phản ánh tình trạng lún, nứt tại chung cư Hanoi Homeland, Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra hiện trường, làm việc với các đơn vị liên quan và bước đầu xác định thông tin phản ánh là có cơ sở thực tế.

Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở chung cư Hanoi Homeland tại lô đất NO23, phường Bồ Đề, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, gồm 4 tòa tháp cao 18 tầng, với tổng số 1.224 căn hộ, được bàn giao đưa vào sử dụng năm 2020. Trong đó, hai tòa CT2A và CT2B tiếp giáp với công trình đang xây dựng tại ô đất NO-22.

Dự án tại ô đất NO-22 do Công ty Cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư, gồm 3 tòa tháp cao 7 tầng, 9 tầng và 11 tầng, tum kỹ thuật cùng 2 tầng hầm chung. Công trình hiện thi công đào đất phần móng, tầng hầm theo phương pháp đào mở; hệ thống cừ và kết cấu chống đỡ hố đào đã được lắp đặt.

Giữa hai dự án là tuyến đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, hè đường rộng khoảng 13,5m. Khoảng cách gần nhất từ tầng hầm tòa CT2A, CT2B đến ranh giới khu vực đang đào đất tầng hầm của dự án NO-22 khoảng 20m.

Theo phản ánh của báo chí và người dân, tại hai tòa CT2A, CT2B xuất hiện các vết nứt bên trong và bên ngoài công trình, trong đó có những vết nứt được phản ánh có xu hướng tăng về độ rộng và chiều dài. Tuyến đường tiếp giáp giữa hai dự án cũng xuất hiện tình trạng lún, nứt, trào nước bùn.

Người dân cho rằng, các hiện tượng trên có liên quan đến quá trình thi công dự án liền kề và đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ khảo sát địa chất, thiết kế, biện pháp thi công, công tác quan trắc và các giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình lân cận.

Ngày 23-8-2026, Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra hiện trường và làm việc tại dự án ô đất NO-22 với đại diện UBND phường Bồ Đề, các chủ đầu tư, Ban quản trị, Ban quản lý tòa nhà Hanoi Homeland và các đơn vị liên quan.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng ghi nhận hiện tượng lún, nứt, biến dạng tại một số vị trí hạ tầng, tuyến đường ngăn cách giữa hai dự án, bồn hoa và khu vực bể bơi phía tòa nhà Hanoi Homeland. Một số viên đá lát nền bị nứt, vỡ, xô lệch; tường phía mặt ngoài nhà xuất hiện vết nứt.

Theo thông tin từ Ban quản trị tòa nhà Hanoi Homeland, tại thời điểm làm việc có 104 căn hộ được phản ánh xuất hiện vết nứt tường; một số vị trí có phản ánh liên quan đến cột, dầm.

Kết quả kiểm tra, xác minh bước đầu cho thấy thông tin báo chí phản ánh về hiện tượng lún, nứt tại các tòa CT2A, CT2B có cơ sở thực tế. Tuy nhiên, số lượng căn hộ bị ảnh hưởng theo thông tin Ban quản trị cung cấp tại buổi làm việc chưa thống nhất với số lượng được phản ánh trên báo chí.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra, UBND phường Bồ Đề yêu cầu chủ đầu tư dự án tại ô đất NO-22 tiếp tục tạm dừng thi công theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội tại Văn bản số 17390/VP-ĐT ngày 22-8-2026. Đồng thời, chủ đầu tư phải rà soát, bảo đảm an toàn hố đào, hệ thống cừ và kết cấu chống đỡ, nhất là trong điều kiện mưa lớn; duy trì quan trắc thường xuyên và kịp thời báo cáo khi có dấu hiệu bất thường.

UBND phường Bồ Đề chủ trì, phối hợp với các bên liên quan khẩn trương lựa chọn tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực để khảo sát, kiểm định, xác định nguyên nhân, mức độ ảnh hưởng, đánh giá an toàn công trình và đề xuất giải pháp xử lý, khắc phục.

Ban quản trị, Ban quản lý tòa nhà Hanoi Homeland có trách nhiệm phối hợp, tạo điều kiện để cơ quan chức năng và đơn vị tư vấn, kiểm định tiếp cận các vị trí, căn hộ cần khảo sát; cung cấp hồ sơ, thông tin và tuyên truyền tới các hộ dân.

Các chủ đầu tư cùng đơn vị liên quan phải cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, số liệu quan trắc, kết quả kiểm định, hồ sơ quản lý chất lượng và các tài liệu kỹ thuật phục vụ đánh giá.

UBND thành phố Hà Nội cũng giao Sở Xây dựng phối hợp, hướng dẫn UBND phường Bồ Đề và các đơn vị liên quan tiếp tục kiểm tra, xác minh, giải quyết, xử lý thông tin phản ánh theo quy định.

Ngoài ra, Đảng ủy phường Bồ Đề tiếp tục lãnh đạo UBND phường và hệ thống chính trị phối hợp với Ban quản trị chung cư Hanoi Homeland tăng cường nắm tình hình, đối thoại, thông tin kịp thời, minh bạch tiến độ xử lý đến người dân, góp phần giữ vững an ninh, trật tự trên địa bàn.