Hy vọng trong tầm tay

Một người bán, ngàn người mua

Khu nhà cho người thu nhập thấp ở huyện Đông Anh - Hà Nội. Ảnh: Phan Anh

Việc Công ty CP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) bán nhà cho người thu nhập thấp tại dự án Khu nhà ở Ngô Thì Nhậm (quận Hà Đông) đã thu hút sự quan tâm của dư luận trong nhiều ngày qua. Từ ngày 26-8 đến 10-9, công ty đã tiếp nhận 1.890 hồ sơ xin mua nhà, trong khi đó, tổng cộng dự án có 382 căn hộ. Theo ông Đặng Hoàng Huy, Tổng Giám đốc Công ty CP Vinaconex Xuân Mai, trong ngày cuối cùng tiếp nhận hồ sơ (10-9), số người đến đăng ký mua nhà vẫn rất đông. Tuy nhiên, do đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được chào bán nên cả người đăng ký mua lẫn cơ quan xác nhận hồ sơ còn nhiều bỡ ngỡ, có 1.088 hồ sơ hợp lệ (khoảng 10% thuộc đối tượng ưu tiên), số còn lại phải trả khách hàng để tiếp tục hoàn thiện. Sơ suất chủ yếu là ghi sai tên chủ đầu tư, việc xác nhận các điều kiện chưa đầy đủ như quy định. Có nơi, UBND phường chỉ xác nhận nhân khẩu, hộ khẩu hoặc xác nhận chữ ký của ông tổ trưởng dân phố mà không xác nhận tình trạng nhà ở! "Ngay cả chủ đầu tư cũng lúng túng trước nhiều trường hợp, cụ thể như nhà xây trên đất lấn chiếm, có nhà nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng hoặc đang ở cùng bố, mẹ có được xem xét không? - ông Huy cho biết.

Tại trụ sở của Công ty CP Vinaconex Xuân Mai, mặc dù chủ đầu tư bố trí nhiều bàn tiếp nhận hồ sơ nhưng không thể đáp ứng hết lượng người đến đăng ký. Anh Vũ Tuấn Cường (quận Ba Đình) cho hay, vợ chồng anh nghiên cứu kỹ các quy định, điều kiện mua nhà xã hội để hoàn chỉnh hồ sơ nộp cho chủ đầu tư. Song khi đến nơi, số người có nhu cầu như anh đông quá, đợi hơn 2 tiếng mà vẫn chưa đến lượt. Có khá nhiều người phải mang hồ sơ về hoàn thiện lại do chưa đúng quy định - anh Cường nói. Biết là số người đăng ký mua nhà sẽ rất đông nhưng chị Vũ Ánh Tuyết (quận Đống Đa) vẫn mang hồ sơ đến nộp với hy vọng may mắn được lọt vào vòng xét duyệt. Tuy nhiên, chị lo lắng, số người đăng ký thì đông, trong khi số căn hộ có hạn, không biết việc xét duyệt hồ sơ có bảo đảm công bằng, minh bạch?

Giải đáp một số thắc mắc, ông Vũ Ngọc Đạm, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, đây là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đầu tiên được xây dựng bằng vốn của một doanh nghiệp ở Hà Nội. Giá bán dự kiến khá thấp khoảng 8,8 triệu đồng/mét vuông. Đối tượng được mua nhà khá rộng (ngoài CBCNV hưởng lương ngân sách, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, còn có người lao động tại doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, người lao động tự do, kinh doanh cá thể bảo đảm có thu nhập thuê, mua nhà) nên số lượng người quan tâm rất đông. Vì vậy, việc xét duyệt sẽ theo thang điểm UBND TP ban hành và lấy từ cao xuống thấp. Nếu bằng điểm thì tổ chức bốc thăm. Gia đình chính sách, Anh hùng lao động, giáo sư, Nhà giáo nhân dân, Thầy thuốc nhân dân, Nghệ sĩ nhân dân... được ưu tiên cộng điểm khi xét duyệt. Trường hợp chưa được xét duyệt mua nhà ở dự án này, khách hàng được hoàn trả hồ sơ để đăng ký mua tại dự án khác. Về mức thu nhập, ông Đạm cho biết, sẽ căn cứ vào việc người đăng ký có phải đóng thuế thu nhập hay không. Các tiêu chí xét chọn, danh sách người mua đều công khai trên phương tiện thông tin đại chúng, website của Sở Xây dựng và chủ đầu tư nên người dân có thể giám sát.

Nở rộ dự án nhà ở cho người thu nhập thấp

Ngoài dự án nhà ở Ngô Thì Nhậm, Liên danh Công ty CP bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai và Công ty CP xây dựng số 21 Vinaconex đã khởi công dự án xây dựng 5 tòa nhà cho người thu nhập thấp tại phường Kiến Hưng - quận Hà Đông. Với quy mô mỗi tòa nhà cao 19 tầng và 1 tầng hầm, dự án cung cấp tổng cộng 1.512 căn hộ, có diện tích bình quân 70m2/căn. Toàn bộ vốn đầu tư hơn 948 tỷ đồng do chủ đầu tư tự huy động.

Tổng Công ty Viglacera (Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị) cũng đã khởi công xây dựng 10 tòa nhà chung cư cao 12 tầng tại Khu đô thị Đặng Xá (Gia Lâm) dành cho người thu nhập thấp. Với tổng diện tích sàn xây dựng 85.000m2, dự án sẽ cung cấp 1.000 căn hộ sau 18 tháng thi công, đáp ứng chỗ ở cho 4.000 người. Đặc biệt, toàn bộ khâu thiết kế, thi công, cung cấp nguyên vật liệu đều do Viglacera thực hiện nên giá bán chắc chắn sẽ dưới 10 triệu đồng/mét vuông. Hơn nữa, những căn hộ này nằm trong tổng thể khu đô thị đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, xã hội nên người dân được hưởng mọi tiện ích của một khu đô thị hoàn chỉnh.

Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội, doanh nghiệp của thành phố, cũng khởi công xây dựng 840 căn hộ dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Sài Đồng (quận Long Biên), dự kiến, sẽ hoàn thành trong quý III-2012, đáp ứng chỗ ở cho hơn 3.200 người. Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt dự án đang trong quá trình chuẩn bị như dự án nhà ở xã hội của Tập đoàn phát triển nhà và đô thị - HUD tại Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh (huyện Mê Linh), dự kiến khởi công trong tháng 10 và 11-2010, với quy mô 4.000 căn hộ; dự án của Liên danh Vinaconex - Hancic tại Bắc An Khánh (Hoài Đức) với quy mô 10.000 căn hộ, dự kiến khởi công cuối năm nay; dự án nhà ở tái định cư và nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị - UDIC...

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cho biết, mục tiêu của thành phố là đến năm 2015 xây dựng 15.500 căn hộ dành cho người thu nhập thấp (tương ứng 1,1-1,5 triệu mét vuông sàn, với tổng mức đầu tư 7.000 - 9.000 tỷ đồng) và hơn 28.750 căn hộ (tương ứng 1,6 triệu mét vuông sàn, tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng) đáp ứng chỗ ở cho 50% công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp. Căn cứ số lượng dự án đăng ký, khởi công (không tính đến dự án chưa xác định quy mô) có thể thấy mục tiêu trên nằm trong tầm tay.