Hàng trăm hộ dân phường Cổ Nhuế 2 (Bắc Từ Liêm): Mong sớm được cấp sổ đỏ

Chưa thể an cư

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới, dù chưa có thống kê đầy đủ nhưng tại các tổ dân phố: Trù 1, Trù 5, Viên 1, Viên 5 (phường Cổ Nhuế 2) có khoảng 300 hộ dân có đất do cha ông để lại, sinh sống ổn định nhiều đời nay, song chưa được cấp “sổ đỏ” (một số hộ đã chuyển nhượng, cho tặng, chia tách). Ngoài số ít các hộ xây dựng nhà ở kiên cố, cao tầng từ khoảng năm 2005 trở về trước, hầu hết các hộ đều xây nhà tạm, nhà cấp 4. Đến nay, nhiều công trình đã xuống cấp nhưng chỉ được sửa chữa nhỏ, không được xây mới.

Ông Nguyễn Hữu Dũng, ở tổ dân phố Trù 5, tỏ ra bức xúc: “Mặc dù nhiều năm qua, chúng tôi kiên trì kiến nghị, đề xuất các cấp, ngành của thành phố và chủ đầu tư dự án có biện pháp tháo gỡ, đưa diện tích đất ở trong các khu dân cư thuộc phường Cổ Nhuế 2 chưa giải phóng mặt bằng ra khỏi quy hoạch Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh nếu không phù hợp để cấp sổ đỏ cho nhân dân, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Hiện nay, các con tôi muốn thế chấp nhà đất để vay vốn ngân hàng cũng không thể thực hiện vì chưa có sổ đỏ”.

Cùng chung nỗi niềm, Tổ trưởng tổ dân phố Trù 5 Hoàng Nhật Dật chia sẻ, hiện nhiều hộ dân trong tổ dân phố Trù 5 chưa được cấp “sổ đỏ” do vướng quy hoạch. Các hộ dân đang gặp nhiều khó khăn trong việc cải tạo, sửa chữa, xây mới nhà. Tồn tại này cũng ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại địa phương.

Còn Tổ trưởng tổ dân phố Trù 1 Nguyễn Thị Vân cho hay, nhiều hộ dân trong tổ đã chia tách cho con, cháu xây dựng nhà ở từ lâu. Có gia đình 6-7 người con, cháu cùng ở trên một mảnh đất cha ông nhưng chưa có “sổ đỏ” nên tiềm ẩn nhiều phức tạp.

Sớm giải quyết dứt điểm kiến nghị

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2002, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh. Năm 2003, UBND thành phố ban hành quyết định thu hồi 226.494m² đất tại hai xã Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm (nay là hai phường là Cổ Nhuế 2, Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm) giao cho Công ty TNHH Nhà nước một thành viên Kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội (Công ty Nhà Hà Nội) để đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh.

Theo Công ty Nhà Hà Nội, thực hiện các quyết định trên, công tác giải phóng mặt bằng đã được triển khai. Tuy nhiên, một số hộ dân có đất ở nằm trong một số ô đất thuộc ô quy hoạch A3, Quy hoạch phân khu đô thị H2-1 không đồng thuận với chính sách giải phóng mặt bằng và một số lý do khác nên phải dừng giải phóng mặt bằng khu vực này.

Để tháo gỡ khó khăn, bảo đảm quyền lợi của các hộ dân, năm 2005, UBND huyện Từ Liêm và Công ty Nhà Hà Nội đã có tờ trình UBND thành phố Hà Nội xin điều chỉnh chức năng một số ô đất tại ô quy hoạch A3 có tổng diện tích gần 15.000m² thuộc phường Cổ Nhuế 2 để người dân tự cải tạo, chỉnh trang... và đã được thành phố chấp thuận. Song vì nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan, nên việc điều chỉnh quy hoạch vẫn chưa được hoàn thành.

Nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn, ngày 7-6-2024, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 2965/QĐ-UBND về việc giao nhiệm vụ tổ chức lập và ủy quyền phê duyệt Dự toán lập Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2.000 tại một phần ô quy hoạch ký hiệu A3, giao UBND quận Bắc Từ Liêm thực hiện.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Bắc Từ Liêm Đào Cao Quý cho biết, thực hiện nhiệm vụ được giao, đến nay, UBND quận Bắc Từ Liêm đã và đang triển khai các thủ tục theo quy định: Lập, thẩm định và phê duyệt chi phí đo đạc, thành lập bản đồ tỷ lệ 1/2000, dự toán chi tiết Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2.000 tại Khu đô thị mới Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh. Quận đang thực hiện các bước lập, thẩm định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu... Sau khi hoàn thiện các thủ tục, quận sẽ hoàn thiện hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt, phấn đấu hoàn thành trong quý II-2025.

Liên quan đến việc cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân tại các tổ dân phố: Trù 1, Trù 5, Viên 1, Viên 5, chuyên viên Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bắc Từ Liêm Nguyễn Trọng Thường thông tin, sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo hướng quy hoạch đất ở, Phòng sẽ tham mưu UBND quận chỉ đạo UBND phường Cổ Nhuế 2 phối hợp với các đơn vị có liên quan thông báo công khai, hướng dẫn các hộ dân tại các tổ dân phổ kể trên đăng ký đất đai theo quy định. Đồng thời, tham mưu UBND quận sớm cấp “sổ đỏ” đối với các hộ dân đủ điều kiện.