Hà Nội: Không ban hành văn bản quy định hệ số K phục vụ cải tạo chung cư cũ

Cụ thể, tại Thông báo số 03/TB-BCĐ thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn - Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố tại cuộc họp tổng kết 1 năm triển khai thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2022, nêu rõ: UBND thành phố không xem xét, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ (nội dung chủ yếu liên quan đến hệ số K và quy trình lựa chọn nhà đầu tư) - theo đề xuất của Sở Xây dựng.

Nguyên nhân là do việc nghiên cứu, xây dựng, thẩm định, ban hành văn bản quy phạm pháp luật của UBND thành phố về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đòi hỏi phải có nhiều thời gian, trong khi tiến độ thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội hiện nay đã không đáp ứng tiến độ đề ra. Mặt khác, các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành đã tương đối đầy đủ. Theo đó, các sở, ngành thành phố vận dụng tối đa các chế định hiện có, phối hợp với Sở Tư pháp nghiên cứu, tham mưu, báo cáo UBND thành phố ban hành văn bản cá biệt để chỉ đạo, điều hành (nhưng vẫn phải bảo đảm sự thống nhất, đồng bộ trong triển khai thực hiện) đối với một số tình huống cụ thể.

Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo cũng yêu cầu thành viên Ban Chỉ đạo - Giám đốc Sở Tư pháp chỉ đạo Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp Sở Xây dựng khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố tại văn bản số 7432/VP-ĐT ngày 28-7-2022 (nội dung liên quan đến đề nghị bãi bỏ Quyết định số 48/2008/QĐ-UBND ngày 28-7-2008 của UBND thành phố về Quy chế cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội), bảo đảm chặt chẽ về quy trình, thủ tục pháp lý.

Trước đó, ngày 17-1-2023, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã họp tổng kết kết quả 1 năm triển khai thực hiện đề án và các kế hoạch triển khai Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Kết quả sau 1 năm thực hiện cho thấy, công tác triển khai cơ bản chưa đáp ứng yêu cầu, tiến độ đã được UBND thành phố đề ra.

Cụ thể, theo Kế hoạch số 329/KH-UBND ngày 31-12-2021 về tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn thành phố: Đợt 1 hoàn thành trước quý II-2022 việc kiểm định đối với 126 chung cư (Sở Xây dựng thực hiện), 204 chung cư thuộc 3 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp độ D (do UBND các quận, huyện thực hiện). Đợt 2, UBND các quận, huyện có trách nhiệm hoàn thành trước quý IV-2022 việc kiểm định đối với 503 nhà chung cư thuộc 15 khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ đã có ý tưởng quy hoạch và các chung cư độc lập; 184 nhà chung cư của 22 khu chung cư cũ, nhóm chung cư cũ đã có kết quả kiểm định một phần và các chung cư độc lập.

Theo Kế hoạch số 335/KH-UBND ngày 31-12-2021 về cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố - Đợt 1: Trong quý IV-2022, hoàn thành việc kiểm định, lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, trình duyệt quy hoạch đối với 4 khu chung cư cũ; đến quý III-2022, hoàn thành việc phá dỡ đối với 2 nhà chung cư (số 51 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa và số 148-150 Sơn Tây, quận Ba Đình)...

Tuy nhiên, các kế hoạch này đều đang “trượt” tiến độ. Ngoài nguyên nhân đã được Sở Xây dựng - cơ quan Thường trực Ban Chỉ đạo tổng hợp, báo cáo, Thông báo cũng chỉ rõ việc triển khai chậm còn có nguyên nhân về ý thức quán triệt và thực hiện nghiêm túc quy định của pháp luật, chỉ đạo của thành phố; sự thiếu đồng bộ và nặng về thủ tục hành chính trong công tác phối hợp giữa các cấp, ngành...