Hà Nội: Hàng loạt khối nhà chung cư chậm tiến độ

Không chỉ gây lãng phí lớn về nguồn lực đất đai, tài chính, mất mỹ quan đô thị, các khối nhà chung cư chậm tiến độ kéo dài đã và đang gây nhiều khó khăn cho hàng trăm khách hàng đã đóng 70-100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án này.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới, Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (gọi tắt là Dự án Usilk City) được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt và cho phép đầu tư tại Quyết định số 2781/QĐ-UBND ngày 24-7-2008 trên diện tích 92.106,9m2 thuộc địa bàn hai phường La Khê và Vạn Phúc (quận Hà Đông). Dự án chia làm 4 cụm công trình (từ CT1 đến CT4) với 9 khối nhà chung cư gồm: CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT1-104, CT2-105, CT3-106, CT3-107, CT4-108, CT4-109) cao từ 25 đến 50 tầng với 3.674 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 291,56 tỷ đồng.

Với mục tiêu xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng cơ sở toàn khu và phát triển các loại công trình nhà ở chung cư cao cấp, có thiết kế quy mô kiến trúc đa dạng, đáp ứng yêu cầu các đối tượng khách hàng, cuối năm 2008 dự án chính thức khởi công. Theo cam kết của chủ đầu tư, đến quý IV-2013 sẽ đưa tất cả các khối nhà chung cư vào sử dụng. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có các tòa: CT1-101, CT1-102, CT1-103, CT2-105 đã hoàn thành, bàn giao cho cư dân đưa vào sử dụng; còn tòa CT1-104 đã thi công xong phần thô, chưa bàn giao; các tòa CT3-106, CT3-107, CT4-108 dừng thi công xây dựng tại tầng 5 và tòa CT4-109 đang dừng thi công tại tầng 12 từ năm 2012 đến nay.

Chứng kiến các tòa chung cư xây dựng dở dang trên, nhiều người không khỏi xót xa. Do các khối nhà chung cư dừng thi công từ năm 2012 đến nay nên bê tông đều bị mốc đen, cột sắt hoen gỉ. Nhiều người từng ví khu vực này như một “nghĩa địa” bất động sản giữa lòng Thủ đô. Đáng chú ý, thời gian gần đây, bên trong các khối nhà chung cư dở dang này đã bị chủ đầu tư cho thuê để làm ga ra ô tô, điểm trông giữ xe, sân pickleball, kho bãi…

Được biết, từ khi khởi công dự án, Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long bắt đầu bán căn hộ, huy động vốn của khách hàng. Cụ thể, đã có hơn 700 khách hàng đóng từ 70% đến 100% giá trị hợp đồng mua bán căn hộ ở các khối nhà đang xây dựng dở dang kể trên. Song, thay vì đầu tư xây dựng dự án để bàn giao theo đúng tiến độ cam kết thì chủ đầu tư dự án lại sử dụng vốn huy động từ khách hàng mua căn hộ hình thành trong tương lai để đầu tư ra bên ngoài, sử dụng sai mục đích. Do các khối nhà chung cư thuộc Dự án Usilk City chậm tiến độ kéo dài đã khiến nhiều khách hàng đến nay vẫn phải thuê nhà để ở, cuộc sống vô cùng khó khăn, không ít khách hàng đã mất nhưng vẫn không được nhận nhà.

Để làm rõ nguyên nhân vì sao đến nay các tòa nhà CT3-106, CT3-107, CT4-108 và CT4-109 chưa được thi công trở lại, ngày 28-3, phóng viên đã đến đặt lịch làm việc tại Công ty cổ phân Sông Đà - Thăng Long, có trụ sở tại tầng 2, tòa CT1-102, Dự án Usilk City. Tuy nhiên, đến nay phóng viên vẫn chưa nhận được trả lời từ phía chủ đầu tư dự án.

Về vấn đề này, Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị quận Hà Đông Chu Mạnh Hà cho biết: Trước thực trạng các khối nhà chung cư tại Dự án Usilk City chậm tiến độ nhiều năm, những năm qua, UBND quận đã liên tục chỉ đạo các ngành phối hợp giải quyết tồn tại, vướng mắc tại dự án, đồng thời báo cáo UBND thành phố chỉ đạo chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, do năng lực của Công ty cổ phần Sông Đà - Thăng Long có hạn nên đến nay vẫn chưa thể triển khai xây dựng tiếp các khối nhà chung cư.

Để tránh lãng phí, bảo đảm quyền lợi cho khách hàng đã mua căn hộ tại Dự án Usilk City, mong rằng UBND thành phố Hà Nội sớm có những chỉ đạo quyết liệt đối với chủ đầu tư xây dựng nhằm sớm hoàn thiện dự án, bàn giao đưa vào sử dụng.