Thành phố Hà Nội áp dụng cơ chế "làn xanh" trong giải quyết các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2026.
Ngày 20-7, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng ký ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội “hai con số”. Trong đó, thành phố đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026 và đẩy nhanh tiến độ thi công để khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường.
Xã Phúc Thịnh là một trong những địa phương có nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai thời gian qua. Trong đó, Dự án xây dựng khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 do Công ty cổ phần Đầu tư VIHOCE Tiên Dương làm chủ đầu tư. Dự án được giao đất lần 1 với diện tích 1,5ha và khởi công tháng 12-2025, đến nay công tác giải phóng mặt bằng toàn bộ diện tích cơ bản hoàn thành.
Giữa trưa nắng mùa hè, bà Ngô Thị Hương (thôn Lễ Pháp, xã Phúc Thịnh) tranh thủ thu hoạch nốt những trái đậu bắp, mướp để sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Bà Hương cho biết đang canh tác trên đất nông nghiệp của người thân đã được Nhà nước thu hồi, đền bù giải phóng mặt bằng cách đây 7 tháng để thực hiện dự án.
Theo bà Hương, việc thu hồi đất sản xuất nông nghiệp khiến người dân không tránh khỏi băn khoăn, song đây là chủ trương của Nhà nước nên các gia đình ở đây đều chấp hành và bàn giao mặt bằng theo quy định. Người dân địa phương đều ủng hộ các dự án phát triển của Nhà nước với kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, nâng cao đời sống của người dân.
Gia đình ông Nguyễn Xiển là một trong những hộ dân cuối cùng nhận đền bù giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư thực hiện dự án. Ông Xiển cho biết, theo phương án dự kiến, gia đình ông sẽ bị thu hồi 54m² đất ở. Thời gian qua, chính quyền địa phương đã nhiều lần làm việc với gia đình để thông báo chủ trương thu hồi đất, tiếp nhận hồ sơ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai các bước chuẩn bị phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
"Gia đình tôi hoàn toàn ủng hộ chủ trương của Nhà nước. Việc giải phóng mặt bằng để phát triển hạ tầng, phát triển kinh tế - xã hội là cần thiết. Người dân chúng tôi cũng mong muốn địa phương ngày càng phát triển nên rất đồng thuận với chủ trương này", ông Xiển chia sẻ.
Dù căn nhà hiện tại được xây dựng kiên cố từ khoảng 16 năm trước và gia đình mới biết thông tin quy hoạch tuyến đường khoảng 6-7 tháng gần đây, ông vẫn khẳng định sẽ chấp hành chủ trương thu hồi đất. “Chúng tôi chỉ mong trước khi giải tỏa, chính quyền thông báo rõ sẽ được bố trí ở đâu để gia đình yên tâm chuẩn bị. Tinh thần là Nhà nước và nhân dân cùng phát triển, miễn sao người dân không bị thiệt thòi", ông Xiển nói.
Ông Lê Văn Hiếu, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư VIHOCE Tiên Dương cho biết, đến nay, dự án đã được UBND thành phố giao đợt 1 với diện tích khoảng 1,5ha; chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ để được giao tiếp đợt 2 với diện tích khoảng 6,2ha.
Về công tác giải phóng mặt bằng, đơn vị đang phối hợp chặt chẽ với UBND xã Phúc Thịnh triển khai bồi thường, hỗ trợ người dân. Đến nay, khoảng 90% số hộ có đất nông nghiệp trong phạm vi dự án đã nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng. Dự kiến đến hết tháng 8-2026 sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp; đến tháng 12-2026 sẽ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với các hộ có đất ở.
Theo đại diện doanh nghiệp, 10% khối lượng giải phóng mặt bằng còn lại không xuất phát từ sự thiếu đồng thuận của người dân mà chủ yếu do khối lượng công việc lớn, các thủ tục phải thực hiện theo trình tự.
"Các hộ dân đều rất ủng hộ dự án. Sau khi phương án bồi thường được UBND xã phê duyệt, người dân đều đến nhận tiền và bàn giao mặt bằng đầy đủ. Chúng tôi sẽ phối hợp với chính quyền địa phương hoàn thành phần việc còn lại trong tháng 7 và tháng 8", ông Lê Văn Hiếu cho biết.
Về tiến độ đầu tư, đại diện doanh nghiệp cho biết, ngay sau khi được giao đủ khoảng 7,7ha đất trong hai đợt, đơn vị sẽ triển khai xây dựng 4 tòa nhà ở xã hội đầu tiên. Khi được giao toàn bộ phần đất nông nghiệp phải giải phóng mặt bằng của dự án, dự kiến vào tháng 10-2026, chủ đầu tư sẽ khởi công đồng loạt toàn bộ các khối lượng công việc, bao gồm hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2030.
Nếu như trước đây doanh nghiệp cũng như nhiều xã, phường gặp nhiều khó khăn trong việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đến nay Chỉ thị số 16/CT-UBND của thành phố Hà Nội đã tháo gỡ những khó khăn này.
Ông Nguyễn Văn Sáng, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Ecolux Holdings, thành viên liên danh chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội sinh thái Đầm Sen tại xã Phù Đổng, cho biết, doanh nghiệp đã chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án theo tinh thần Chỉ thị số 16 của UBND thành phố Hà Nội.
Theo ông Nguyễn Văn Sáng, đến thời điểm này, chủ đầu tư đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực tài chính, nhân lực cũng như triển khai đồng bộ các công việc chuẩn bị đầu tư, hoàn thiện quy hoạch và các thủ tục liên quan đến giải phóng mặt bằng.
"Sau khi có Chỉ thị số 16 của UBND thành phố Hà Nội, chúng tôi xác định mục tiêu khởi công dự án vào tháng 10-2026 và phấn đấu hoàn thành phần móng trong tháng 12-2026 để đủ điều kiện mở bán, bổ sung cho thị trường khoảng 800 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ người dân Thủ đô", ông Nguyễn Văn Sáng cho biết.
Nhấn mạnh định hướng phát triển dự án, ông Nguyễn Văn Sáng cho rằng, mục tiêu của chủ đầu tư không chỉ là xây dựng nhà ở xã hội mà còn tạo dựng một khu đô thị sinh thái với chất lượng sống cao. Đơn vị không xây dựng nhà ở xã hội theo tư duy cũ với chất lượng thấp. Đây sẽ là một dự án nhà ở xã hội sinh thái, được đầu tư nghiêm túc, bảo đảm chất lượng công trình, mật độ cây xanh, hệ thống dịch vụ và không gian sống bền vững.
Theo ông Nguyễn Văn Sáng, Chỉ thị số 16 vừa được thành phố ban hành đã giải quyết đúng trọng tâm khi giao thẩm quyền cho UBND cấp xã thực hiện trên cơ sở hướng dẫn của các sở, ngành liên quan của thành phố. “Đây là giải pháp rất thiết thực, giúp giảm đáng kể thời gian xử lý thủ tục, tạo điều kiện để các dự án nhà ở xã hội được triển khai nhanh hơn", ông Nguyễn Văn Sáng nêu.
Đánh giá về sự phối hợp của chính quyền địa phương, ông Nguyễn Văn Sáng cho biết, UBND xã Phù Đổng đã tạo mọi điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án. Trong đó, mọi kiến nghị, đề xuất của doanh nghiệp đều được lãnh đạo địa phương tiếp nhận, giải quyết kịp thời, kể cả ngoài giờ hành chính hoặc ngày nghỉ khi cần thiết. Vì thế, doanh nghiệp kỳ vọng sẽ tiếp tục nhận được sự phối hợp chặt chẽ của chính quyền các cấp để dự án hoàn thành đúng tiến độ.
Chủ tịch UBND xã Phù Đổng Đào Đức Minh cho biết, địa phương luôn xác định đồng hành cùng doanh nghiệp để đẩy nhanh tiến độ các dự án, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội. Trên địa bàn xã hiện có một dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư. Thực hiện Chỉ thị số 16 của UBND thành phố Hà Nội, xã đã chủ động làm việc với doanh nghiệp, hướng dẫn quy trình, thủ tục và phối hợp tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.
"Chúng tôi phấn đấu hoàn thành việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trong tháng 8-2026, hoàn tất giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng sạch trong tháng 9 để dự án có thể khởi công vào tháng 10 hoặc 11-2026. Chính quyền địa phương sẽ luôn đồng hành, chủ động tháo gỡ mọi khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án", Chủ tịch UBND xã Phù Đổng Đào Đức Minh nhấn mạnh.
Đánh giá về Chỉ thị số 16, Chủ tịch UBND xã Phù Đổng cho rằng, việc phân cấp, phân quyền cho cấp xã thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đã tháo gỡ "nút thắt" lớn nhất đối với các dự án đầu tư. Khi được phân cấp, thời gian xử lý hồ sơ chỉ còn khoảng 10 ngày kể từ khi địa phương tiếp nhận đầy đủ hồ sơ của nhà đầu tư. “Chúng tôi vừa rút ngắn thời gian thực hiện, vừa bảo đảm đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật và phù hợp quy hoạch phân khu theo quy định của thành phố", ông Đào Đức Minh cho biết.
Khẳng định quyết tâm đồng hành cùng doanh nghiệp, Chủ tịch UBND xã Phù Đổng nhấn mạnh, xã tiếp tục chủ động rà soát quy hoạch, giới thiệu quỹ đất, kêu gọi đầu tư và đồng hành với doanh nghiệp trong suốt quá trình triển khai dự án. Mục tiêu là tạo môi trường đầu tư thuận lợi, đẩy nhanh tiến độ các dự án, góp phần thực hiện mục tiêu tăng trưởng hai con số của Thủ đô và phát triển bền vững địa phương.
Để đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 3659/QĐ-UBND ngày 21-7-2026 về việc thành lập Tổ công tác đặc biệt về triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội của thành phố năm 2026 và các năm tiếp theo.
Theo Quyết định, Tổ công tác do Giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ trưởng; Phó Giám đốc Sở Xây dựng làm Tổ phó Thường trực; lãnh đạo Sở Tài chính làm Tổ phó. Thành viên Tổ công tác gồm lãnh đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng UBND thành phố và chủ tịch UBND các xã, phường nơi có dự án nhà ở xã hội.
Thành phố yêu cầu các sở, ban, ngành liên quan và chính quyền địa phương cơ sở (nơi có dự án đầu tư nhà ở xã hội) và các chủ đầu tư cần tập trung cao độ, phối hợp chặt chẽ, cắt giảm tối đa thời gian giải quyết thủ tục hành chính (ít nhất 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính theo quy định), áp dụng cơ chế “làn xanh” trong triển khai thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng để đáp ứng yêu cầu tiến độ khởi công công trình trong năm 2026 và đầu năm 2027.
Giám đốc: Vũ Minh Tuấn
Các Phó Giám đốc: Nguyễn Minh Đức, Nguyễn Thành Lợi, Nguyễn Kim Khiêm.
Liên hệ tòa soạn: [email protected]
Liên hệ quảng cáo:
0913.531.932 | Báo giá quảng cáo
Tổng đài Trung tâm Phát hành: 02439288772; 02432668039
(*) Không sao chép dưới mọi hình thức khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Cơ quan Báo và Phát thanh, truyền hình Hà Nội.
