Giải mã chiến lược "ngược gió" từ bộ tứ chuẩn mực tại The Aspira

Bước đi "ngược gió" từ bộ tứ chuẩn mực

Nhiều năm qua, thị trường thành phố Hồ Chí Minh chứng kiến không ít dự án chậm trễ, vướng pháp lý hoặc huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Điều này khiến người mua ở lẫn giới đầu tư ngày càng cẩn trọng, ưu tiên các dự án pháp lý minh bạch, tiến độ chắc chắn - yếu tố quyết định giá trị tài sản và hạn chế rủi ro.

Nắm rõ xu hướng đó, Sai Gon High Rise - đơn vị phát triển dự án The Aspira lựa chọn phát triển dự án theo chuẩn mực cao nhất. Trước khi giới thiệu ra thị trường, toàn bộ giấy phép xây dựng được hoàn thiện, đủ điều kiện bán hàng. Dù chỉ mới ở giai đoạn đầu, The Aspira đã đạt tiến độ ngang bằng nhiều dự án đã triển khai bán hàng.

Cụ thể, dự án đóng nắp hầm cuối tháng 6-2025 nhưng đến đầu tháng 12 đã hoàn thiện tầng 19, tương đương tốc độ 4 tầng/tháng. Đây là tiến độ hiếm thấy trong các dự án đang triển khai, đồng thời là tiền đề để dự án về đích đúng cam kết vào quý II-2027.

Sự thần tốc này đến từ tâm huyết của đội ngũ phát triển dự án và đặc biệt là nội lực tài chính mạnh mẽ,bởi nhiều dự án đợi nguồn tiền khách hàng để theo nhịp xây dựng. Còn The Aspira lại là hành trình xây dựng trước - bán hàng sau. Đó chính là tư duy "ngược gió" khẳng định tâm - tầm - lực và bước đi khác biệt, cũng là kim chỉ nam mà Sai Gon High Rise kiên định thực hiện cho toàn hệ sinh thái.

Đồng hành cùng Sai Gon High Rise là Decofi - tổng thầu xây dựng có bề dày 35 năm kinh nghiệm, nằm trong Top 500 doanh nghiệp tư nhân lớn nhất Việt Nam (2025), đảm nhiệm hàng trăm công trình trên cả nước cùng khả năng huy động vốn thi công đến 20.000 tỷ đồng/năm. Sự góp mặt của Decofi là bảo chứng chắc chắn cho tiến độ, quy trình thi công chuẩn mực và chất lượng bền vững của dự án.

Không dừng lại ở đó, với mức giá rumor từ 37,9 triệu đồng/m², thuộc khung giá tốt hàng đầu tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh mới, thấp hơn nhiều lần so với các căn hộ nội đô nhưng chất lượng bàn giao tương đương với căn hộ cao cấp. Cụ thể, khu căn hộ lắp đặt trọn bộ thiết bị và khóa cửa thương hiệu Hafele, gỗ An Cường… Được tư vấn quản lý vận hành bởi CBRE càng khẳng định vị thế và chuẩn mực sống cao cấp vượt trội so với mặt bằng chung. Đặc biệt, đây là một trong số ít căn hộ đáp ứng đúng xu hướng TOD Style khi bàn giao hệ thống Smart Home - Smart Building, 100% căn hộ có ban công, 100% căn hộ sở hữu mặt thoáng đúng gu thế hệ trẻ năng động.

Nhờ hội tụ 4 trụ cột: Vị trí - pháp lý - tiến độ - chất lượng, đặc biệt The Aspira có tới 7 ngân hàng đồng hành tài trợ. Điều này cũng lý giải vì sao chủ đầu tư tự tin cam kết chính sách vô tiền khoáng hậu: Thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng.

Dẫn đầu xu hướng sống - làm việc giữa lõi trung tâm TOD chỉ với 6,8 triệu đồng/tháng

Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập đang định hình mạnh xu hướng phát triển đô thị TOD - mô hình đô thị nén xoay quanh giao thông công cộng, nơi cư dân có thể đi bộ đến metro để kết nối trung tâm thương mại, văn phòng hay dịch vụ. Tại các quốc gia phát triển, bất động sản TOD có biên độ tăng giá cao nhờ gia tăng giá trị kết nối và mật độ tiện ích. Ngay tại thành phố Hồ Chí Minh, tuyến Metro số 1 đã giúp căn hộ dọc trục xa lộ Hà Nội tăng giá đến 200%.

Trong bối cảnh đó, khu vực Dĩ An cũ được quy hoạch 420ha theo mô hình TOD và mới đây bổ sung thêm TOD Vành đai 3 Tân Bình quy mô 18,8ha. The Aspira nằm ngay lõi khu TOD 18,8ha này, sát tuyến Metro số 1 mở rộng, kết nối trực tiếp hai ga metro S12 - S13. Vị trí chiến lược này giúp dự án đón trọn làn sóng an cư của thế hệ trẻ, ưu tiên khả năng kết nối; đồng thời hưởng lợi lớn từ nguồn cầu thuê dồi dào cũng như biên độ tăng giá đột phá.

Đi cùng vị thế TOD là loạt ưu đãi thanh toán chưa từng có nhằm hỗ trợ khách hàng tối đa. Người mua có thể “mua nhà bằng lương” với chỉ với 6,8 triệu đồng/tháng; thanh toán 10% ký hợp đồng mua bán; thanh toán 20% đến khi nhận sổ hồng. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 80% trong 35 năm, hỗ trợ lãi 30 tháng và ân hạn gốc 6 năm - mức ưu đãi dài hàng đầu thị trường.

Nhờ đó, khách hàng chỉ cần vốn ban đầu khiêm tốn là có thể sở hữu căn hộ cao cấp, đón đầu cú hích hạ tầng từ metro và toàn khu TOD tương lai. Sự cộng hưởng giữa ưu đãi tài chính, vị trí TOD và tiến độ thi công thần tốc tạo nên khả năng tăng trưởng giá trị vượt trội, mở ra biên độ lợi nhuận hấp dẫn cho người mua ở lẫn nhà đầu tư, có thể x2 đến x3 trên số vốn khiêm tốn ban đầu.