Giá đất ở phố Hàng Đào đắt nhất Hà Nội: 81 triệu đồng/m2

(HNMO) – Theo nghị quyết về giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội năm 2010 vừa được HĐND Thành phố thông qua chiều nay, 11/12,giá đất ở tại các quận nội thành cao nhất là 81 triệu đồng/m2, thấp nhất là 1,8 triệu đồng/m2.

Mức giá tối đa được áp dụng cho vị trí 1 của phố có khả năng sinh lợi cao nhất (phố Hàng Ngang, Hàng Đào - quận Hoàn Kiếm). Mức giá tối thiểu được áp dụng cho thửa đất ở vị trí 4 của đường có khả năng sinh lợi thấp nhất (áp dụng cho thửa đất ở vị trí 4 của đường 72 đi ngang qua phường Dương Nội, quận Hà Đông).

So với khung giá đất năm 2009, giá đất ở tại các quận nội thành gồm Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy đã được điều chỉnh tăng 21% tại vị trí số 1 ở đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất bằng mức vượt khung tối đa do Chính phủ quy định là 81 triệu đồng/m2. Các vị trí còn lại được điều chỉnh tăng phù hợp với mức khung tối đa của Chính phủ quy định theo hướng giảm dần từ trung tâm Hà Nội trở ra.

Đối với quận Hà Đông, giá đất ở được điều chỉnh từng bước tăng tương quan với mặt bằng giá của các vùng giáp ranh quận Thanh Xuân và huyện Từ Liêm. Sau khi điều chỉnh, giá đất ở của các phường, trên các trục giao thông tăng tối đa 40% so với khung giá cũ.

Giá đất ở tại các thị trấn thuộc các huyện và các phường củathị xã Sơn Tây có giá tối thiểu là 750.000 đồng/m2 và tối đa là 8.040.000 đồng/m2.

Giá đất tại các thị trấn của các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng có giá tối thiểu là 1.265.000 đồng/m2, tối đa là 21,6 triệu đồng/m2.

Giá đất tại các phường của thị xã Sơn Tây có giá tối thiểu là 1.375.000 đồng/m2 và tối đa là 12 triệu đồng/m2.

Giá đất ở tại các xã giáp ranh với các quận thuộc huyện Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm có giá tối thiểu là 2,2 triệu đồng/m2 và tối đa là 27,6 triệu đồng/m2.

Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Oai được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với giá khung tối đa bằng 5 lần giá đất ở nông thôn tại khu vực theo quy định tại Nghị định số 123/2007 của Chính phủ. Giá đất ở khu vực đầu mối giao thông tại các huyện còn lại cơ bản giữ nguyên theo giá đất năm 2009. Sau khi điều chỉnh, giá đất ở khu vực đầu mối giao thông có giá tối đa là 9,375 triệu đồng/m2. Các thửa đất ở cách đường giao thông trên 200m được xác định theo giá đất ở nông thôn là 375.000 đồng/m2.

Giá đất ở tại khu dân cư nông thôn có mức giá tối thiểu là 200.000 đồng/m2 và tối đa là 2,250 triệu đồng/m2.

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp cao nhất là 35 triệu đồng/m2

Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các quận nội thành có giá tối đa là 35,235 triệu đồng/m2 (áp dụng cho các thửa đất ở vị trí số 1 của đường phố có khả năng sinh lợi cao nhất) và tối thiểu là 1,1 triệu đồng/m2 (áp dụng cho thửa đất ở vị trí 4 của đường có khả năng sinh lợi thấp nhất).

Mức tối đa giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại khu vực ven các trjc đường giao thông chính thuộc các huyện là 11,848 triệu đồng/m2 (ven đường Phạm Hùng, huyện Từ Liêm) và tối thiểu là 100.000 đồng/m2 (áp dụng với các thửa đất ở cách đường giao thông trên 200m thuộc các xã có điều kiện phát triển kinh tế và hạ tầng kỹ thuật thấp nhất).

Mức tối đa giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại các phường của thị xã Sơn Tây và các thị trấn của các huyện là 9,395 triệu đồng/m2 và mức tối thiểu là 500.000 đồng/m2.

Ở các huyện còn lại, mức tối đa giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,125 triệu đồng/m2 và tối thiểu là 100.000 đồng/m2.

Cơ bản giữ nguyên giá đất nông nghiệp

Giá đất nông nghiệp năm 2010 cơ bản được giữ nguyên vì theo quy định mới nhất về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, ngoài khoản bồi thường theo giá đất quy định, người bị thu hồi đất trực tiếp sản xuất nông nghiệp còn được hỗ trợ bằng 5 lần giá đất nông nghiệp (đối với ngoại thành) hoặc bằng 30% giá đất ở trung bình khu vực (đối với nội thành). Do vậy, mức giá đất nông nghiệp đã quy định năm 2009 cơ bản vẫn phù hợp với tình hình hiện nay nên không điều chỉnh trong năm 2010.

Cụ thể, giá đất nông nghiệp trồng cây hằng năm và cây lâu năm có giá tối thiểu là 54.400 đồng/m2, tối đa là 252.000 đồng/m2.

Giá đất nông nghiệp nuôi trồng thủy sản có giá tối thiểu là 36.000 đồng/m2, tối đa là 201.600 đồng/m2.

Giá đất rừng sản xuất, giá tối thiểu là 30.000 đồng/m2, tối đa là 60.000 đồng/m2.

Khung giá đất mới sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2010.

V.A