Dự luật mới thắp hy vọng hạ nhiệt giá nhà tại Mỹ

Dự luật mang tên “Con đường tới Nhà ở Thế kỷ 21” (21st Century ROAD to Housing Act) được thông qua với tỷ lệ áp đảo 85 phiếu thuận và 5 phiếu chống. Văn bản hiện sẽ được chuyển tới Hạ viện để xem xét trong vài ngày tới trước khi trình Tổng thống Trump ký ban hành thành luật.

Theo các nhà lập pháp, dự luật được thiết kế nhằm giải quyết một trong những vấn đề kinh tế - xã hội được cử tri Mỹ quan tâm nhất hiện nay, đó là khả năng chi trả nhà ở.

Giá nhà và chi phí vay mua nhà tăng mạnh trong những năm gần đây đã khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn đối với nhiều hộ gia đình Mỹ. Một cuộc khảo sát của NBC News công bố trong tháng 6 cho thấy gần 80% cử tri Mỹ cho rằng “Giấc mơ Mỹ” hiện nay khó đạt được hơn so với một thế hệ trước.

Dự luật bao gồm một loạt biện pháp nhằm khuyến khích xây dựng nhà ở mới, mở rộng các chương trình tài trợ và cấp vốn cho phát triển nhà ở, đồng thời cắt giảm thủ tục hành chính và trao thêm quyền cho chính quyền địa phương trong việc xem xét và phê duyệt các dự án.

Bên cạnh đó, dự luật cũng đưa ra các biện pháp hạn chế hoạt động mua gom nhà ở của các quỹ đầu tư và tập đoàn bất động sản lớn, vốn bị chỉ trích là góp phần làm giảm nguồn cung nhà ở dành cho người mua cá nhân.

Đây được xem là một thắng lợi đáng chú ý đối với cả hai đảng trong bối cảnh chính trường Mỹ vẫn đang bị chia rẽ sâu sắc. Thỏa thuận cuối cùng chỉ đạt được sau nhiều tháng đàm phán giữa các ủy ban chủ chốt của Thượng viện và Hạ viện.

Trước đó, Thượng viện đã thông qua một phiên bản của dự luật vào tháng 3, trong khi Hạ viện phê chuẩn một phiên bản khác vào tháng 5. Hai bên sau đó tiếp tục thương lượng để thống nhất nội dung.

Phiên bản cuối cùng được hoàn thiện sau khi Thượng viện đồng ý bổ sung một số điều khoản theo đề xuất của Hạ viện, đồng thời loại bỏ một quy định gây tranh cãi yêu cầu các nhà đầu tư lớn sở hữu hoặc xây dựng từ 350 căn nhà dành cho một hộ gia đình trở lên phải bán số bất động sản này sau 7 năm.

Chiến thắng lập pháp lần này đến vào thời điểm quan trọng đối với đảng Cộng hòa, khi nhiều cuộc khảo sát cho thấy cử tri vẫn chưa hài lòng với những nỗ lực của chính quyền trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến chi phí sinh hoạt.

Một cuộc thăm dò của hãng tin AP thực hiện giữa tháng 6 cho thấy tỷ lệ ủng hộ chung đối với Tổng thống Trump ở mức 37%, trong khi chỉ 33% số người được hỏi đánh giá tích cực về cách ông xử lý các vấn đề kinh tế.

Đảng Cộng hòa đặc biệt nhấn mạnh ý nghĩa của dự luật đối với mục tiêu mở rộng nguồn cung nhà ở và cải thiện khả năng chi trả cho người dân. Hạ nghị sĩ French Hill cho rằng đây là một bước tiến quan trọng nhằm giúp nhiều người Mỹ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà.