Dự án Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm): Sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng, ổn định cuộc sống người dân

Sự chậm trễ này đã và đang ảnh hưởng đến cuộc sống của 48 hộ dân phường Xuân Phương, cũng như ảnh hưởng đến việc kết nối hạ tầng, đi lại của người dân khu vực...

Thực hiện các quyết định của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 381.637m2 đất tại xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm (nay là phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm) giao cho Công ty cổ phần Tasco - chủ đầu tư để xây dựng hạ tầng kỹ thuật Dự án “Đơn vị ở 3” và phần đất còn lại thuộc “Đơn vị ở số 2”, Khu đô thị mới Xuân Phương (nay gọi là Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương), năm 2009-2010, Công ty cổ phần Tasco đã phối hợp với chính quyền địa phương triển khai công tác giải phóng mặt bằng.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Tasco, đến nay đơn vị đã giải phóng mặt bằng xong 370.440m², còn 11.197m² chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (trong đó có 4.779m² đất ở của 48 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng). Do nằm trong quy hoạch dự án, hạ tầng không được quan tâm cải tạo, đầu tư, nhà cửa không được phép xây dựng mới,... ảnh hưởng lớn đến cuộc sống, sinh hoạt của các hộ dân nơi đây.

Ngày 31-7, ghi nhận thực tế tại tổ dân phố 4 và tổ dân phố 6, phường Xuân Phương - nơi 48 hộ dân nằm trong quy hoạch Dự án Khu nhà ở sinh thái Xuân Phương đang sinh sống, phóng viên Báo Hànộimới thực sự chia sẻ với những khó khăn, vất vả mà các hộ dân đang phải chịu đựng. Bà Bùi Thị Tâm, số nhà 405 đường Xuân Phương, tổ dân phố 6 ngậm ngùi: “Do cốt nền dự án cao hơn khu dân cư hiện hữu, hệ thống thoát nước không có nên 5-6 năm nay, gia đình tôi thường xuyên sống trong cảnh chung sống với nước ngập trong mùa mưa. Nước mưa hòa cùng nước cống, sân nhà biến thành ao nước tù đọng, vô cùng ô nhiễm...”.

Tương tự, ngõ 395 đường Xuân Phương, tổ dân phố 6, cuộc sống của 12 hộ thuộc diện giải phóng mặt bằng dự án cũng vất vả không kém. Bà Nguyễn Thị Huệ, số nhà 6 giãi bày: “Ngôi nhà gia đình tôi đang ở được sửa từ năm 2004, nay đã xuống cấp. Toàn bộ tường tầng 1 bị ngấm nước, rêu mốc, ẩm thấp... Mỗi khi mưa to, nước từ ngoài sân, đường tràn vào nhà, nước từ các cống thoát nước trong nhà đùn lên gây ô nhiễm nghiêm trọng. Đề nghị địa phương sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án, bảo đảm quyền lợi cũng như cuộc sống người dân”.

Tại tổ dân phố 4, 22 hộ dân có đất nằm trong dự án cũng mong ngóng từng ngày được chuyển sang nơi ở mới. Bà Đặng Thị Hương, số nhà 40, ngõ 131 đường Xuân Phương cho hay: “Hạ tầng giao thông, thoát nước tại khu vực nhiều năm nay không được đầu tư, cải tạo khiến nước thải, nước mưa không có chỗ thoát. Trời mưa, dù to hay nhỏ là cả khu dân cư lại phải sống chung với úng ngập, ẩm thấp”.

Về tồn tại trong giải phóng mặt bằng dự án, Trưởng phòng Truyền thông, Công ty cổ phần Tasco Trần Nhật Minh cho biết, nguyên nhân chính là do phần lớn đất nằm trong khu vực giải phóng mặt bằng là đất ở, một số thửa đất ở có nguồn gốc phức tạp, đã được các hộ chia tách, chuyển nhượng qua nhiều chủ nhưng chưa hoàn thiện các thủ tục theo quy định; ranh giới một số thửa đất ở chia tách trên hồ sơ và trên thực địa lệch nhau… dẫn đến khó khăn trong xác định quyền lợi tái định cư. Ngoài ra, một số hộ đề nghị phải có quyết định giao đất tái định cư, nhận đất tại thực địa mới đồng ý cho kiểm đếm…

Còn theo Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Nam Từ Liêm Nguyễn Quốc Anh, trước đây chủ đầu tư dự án thực hiện giải phóng mặt bằng. Năm 2019, việc giải phóng mặt bằng mới giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất quận thực hiện. Sau khi tiếp nhận, quận đã triển khai các nhiệm vụ theo quy định. Tuy nhiên, do dự án kéo dài nhiều năm, chính sách giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi đã ảnh hưởng đến tiến độ giải phóng mặt bằng diện tích còn lại thuộc dự án.

“Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đáp ứng mong mỏi của người dân, sau khi Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản dưới luật có hiệu lực, chúng tôi sẽ phối hợp với Công ty cổ phần Tasco, UBND phường Xuân Phương tiếp tục triển khai các bước giải phóng mặt bằng theo quy định nhằm bảo đảm quyền lợi cho người dân. Theo đó, phấn đấu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng dự án trong năm 2025”, ông Nguyễn Quốc Anh thông tin thêm.