''Đời mới'' cho chung cư cũ - Bài 4: Người dân mong mỏi, chính quyền quyết tâm...

Bà Ngô Thị Tâm (P311 nhà 77 tập thể Hóa chất, quận Đống Đa): 
Chung cư cần sớm được cải tạo, xây mới

Gia đình tôi được phân nhà và chuyển về sinh sống tại tập thể Hóa chất đã hơn 40 năm nay. Căn hộ có diện tích khá chật, chỉ khoảng 35m2. Ban đầu với gia đình trẻ, đây thực sự là tổ ấm. Tuy nhiên qua thời gian, gia đình tôi đã có 3 thế hệ. Không gian sinh hoạt của 7 người rất bí bách. Khoảng 10-20 năm nay, chung cư đã bắt đầu xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp, nhiều căn đã bị thấm dột, lở tường... Nhà tôi ở tầng 3 cũng bị thấm dột nghiêm trọng, gây chập cháy đường dây điện. Mặc dù đã bỏ 200 triệu đồng cải tạo, sửa chữa nhưng vẫn không thể xử lý dứt điểm được. Chúng tôi rất mong chung cư sớm được cải tạo, xây dựng lại, giúp cải thiện điều kiện ăn ở. 

Bà Nguyễn Thị Ngọc Lan (P317 C8 Giảng Võ, quận Ba Đình): 
Mong sớm được làm việc với nhà đầu tư

Đơn nguyên 3 nhà C8 Giảng Võ đã được kiểm định, xác định là chung cư nguy hiểm cấp độ D và cần được di dời khẩn cấp để bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân từ năm 2014. Thực tình, ai cũng lo cho an toàn của bản thân, gia đình và hầu hết đều tán thành sớm được cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, căn hộ chúng tôi đang ở cũng là tài sản lớn nhất của gia đình. Vì vậy, chúng tôi muốn sớm gặp gỡ nhà đầu tư để được biết về chính sách bồi thường, tái định cư, hỗ trợ tạm cư, cũng như tiến độ xây dựng lại.

Ông Nguyễn Tuấn Dũng (P1114A chung cư Sông Hồng Park View, số 165 Thái Hà, quận Đống Đa): 
Điều kiện sống tốt hơn rất nhiều

Trước đây, gia đình tôi ở chung cư cũ I3 Thái Hà, thuộc cụm chung cư I1, I2, I3 Thái Hà được kiểm định, xếp hạng nguy hiểm cấp độ D. Với hình thức xã hội hóa, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Sông Hồng là nhà đầu tư thực hiện cải tạo, xây dựng lại cụm chung cư từ năm 2010. Sau 2 năm xây dựng, chung cư mới có tên Sông Hồng Park View đã hình thành. Chúng tôi đã được nhận lại nhà, tái định cư tại căn hộ mới rộng rãi hơn, đẹp hơn, điều kiện sống tốt hơn rất nhiều so với trước. Trong chung cư còn có cả bể bơi, khu vui chơi giải trí, siêu thị... phục vụ nhu cầu của cư dân. Tôi thực sự rất hài lòng... 

Ông Trần Vũ Quang, Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC): 
Đồng hành cùng thành phố trong cải tạo chung cư cũ

Thực tế, nhiều chung cư cũ hiện nay không chỉ hết niên hạn sử dụng, hư hỏng, xuống cấp, mà còn không phù hợp với sự phát triển của thành phố. Thời gian qua, Tổng công ty UDIC đã đồng hành cùng thành phố nghiên cứu ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại một số nhà, khu chung cư cũ, như: Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa); chung cư C86 Kim Mã Thượng, các khu chung cư phường Cống Vị (quận Ba Đình), song những khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách đã khiến việc thực hiện rất khó khăn. Nghị định số 69/2021/NĐ-CP ngày 15-7-2021 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã cơ bản tháo gỡ hết những vướng mắc trước đây. Thành phố Hà Nội cũng đã ban hành Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố; cũng như các kế hoạch triển khai. Về phía mình, Tổng công ty UDIC tiếp tục quyết tâm đồng hành cùng thành phố. Tuy nhiên, bên cạnh quyết tâm của thành phố, sự đồng hành của doanh nghiệp, cũng rất cần sự ủng hộ của người dân trong quá trình triển khai dự án.

Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến: 
Lựa chọn nhà đầu tư có năng lực và kinh nghiệm

Để bảo đảm tiến độ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo kế hoạch của UBND thành phố, UBND quận Ba Đình đã ban hành kế hoạch di dời các hộ dân khỏi các đơn nguyên của nhà chung cư nguy hiểm cấp D. Đồng thời, ngay từ tháng 1-2022, quận đã khảo sát, xác định ranh giới quy hoạch; chuẩn bị xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tổ chức hội nghị nhà chung cư để thống nhất phương án cũng như lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng lại các chung cư nguy hiểm này.

Nhà tạm cư là vấn đề rất nan giải, đặc biệt khi xây dựng lại đồng bộ một khu chung cư cũ. Về phía quận Ba Đình, quận đã đưa vào tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là phải có nhà tạm cư, ví dụ như các công ty kinh doanh bất động sản có sẵn các chung cư để tạm cư. Ngoài năng lực và kinh nghiệm, nhà đầu tư cũng phải cam kết thời gian người dân quay lại nhà mới tái định cư.

(Còn nữa)