Dân London ồ ạt "di cư"

Thống kê cũng cho thấy, người London đã mua 63.000 căn nhà ngoài thủ đô, trị giá 24 tỷ bảng, tăng 2/3 so với năm 2014. Lý do nằm ở sự chênh lệch quá lớn giữa giá nhà ở London với giá nhà tại các vùng khác của xứ sở Sương mù.

Giá bình quân một căn nhà ở London là 500.000 bảng, tăng 10% trong vòng một năm, tính đến tháng 9-2015. Trong khi đó, giá bình quân một căn nhà ở miền Nam nước Anh là 415.000 bảng, ở phía Bắc là 171.000 bảng, ở Scotland là 173.000 bảng và ở Midlands là 180.000 bảng. Ông Johnny Morris, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Hamptons cho biết: "Khi khoảng cách giữa giá nhà ở London và khu vực Đông Nam tăng lên, người London càng muốn tranh thủ giá nhà cao ở thành phố này để bán nhà đi và chuyển tới sống ở nơi khác. Do có dự báo giá nhà ở London trong tương lai sẽ chững lại, nhiều người chọn năm 2015 để chuyển nhà".

Dân số của London đã đạt mức cao kỷ lục trong năm ngoái và dự kiến sẽ đạt 10 triệu người trong 15-20 năm tới. Theo ông Morris, làn sóng người London chuyển tới sống tại các khu vực khác là "một phần trong chu kỳ cuộc sống tự nhiên của thành phố" với những người ở độ tuổi 30-40 tìm kiếm chỗ ở rộng rãi hơn và một lối sống khác. Tuy nhiên, điều này cũng phản ánh những thách thức mà London phải đối mặt như mối lo ngại của các doanh nghiệp ở thành phố này về sự khan hiếm nhà ở với giá phải chăng và ảnh hưởng đối với nền kinh tế.

Văn phòng trách nhiệm ngân sách ở Anh đã dự đoán rằng vào năm 2018, giá nhà đất ở London và các khu vực lân cận sẽ còn tăng thêm 27%, tức là sẽ có nhiều hơn những căn nhà trị giá trung bình hàng triệu bảng xuất hiện. Ngày càng nhiều người giàu chuyển đến sinh sống đã khiến London đang trở thành một nơi dự trữ bất động sản an toàn và đắt đỏ nhất của thế giới, đồng thời cũng là thành phố có cuộc sống khó khăn nhất, chi phí tốn kém nhất so với Paris hay New York. Với đà này, người ta sợ rằng giới trung lưu dần dần sẽ biến mất ở London và chỉ còn lại những người cực kỳ giàu có và tầng lớp người nghèo còn bám trụ lại. London nhiều năm qua đã thu hút nhiều triệu phú nhất trên thế giới, đem lại sự tăng trưởng mạnh mẽ trong lĩnh vực kinh tế, tài chính nhưng đó cũng là dấu hiệu dự báo những hậu quả về mặt xã hội ngày càng nghiêm trọng nếu như Anh không có các biện pháp thu hẹp khoảng cách giàu nghèo tại thành phố này.

Bên cạnh đó, báo cáo năm về triển vọng kinh tế Anh vừa công bố trong tháng 12-2015, Quỹ Tiền tệ quốc tế (IMF) cảnh báo rằng sự gia tăng nhanh chóng của giá nhà đất đang trở thành một trong những nguy cơ lớn nhất đối với đà phục hồi của kinh tế xứ Sương mù. Giá nhà đất hiện tăng nhanh hơn mức tăng thu nhập của người dân. Mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế Anh tương đối nhanh, song tỷ lệ nợ trên thu nhập của các hộ gia đình vẫn ở mức cao, khiến cho họ dễ bị tổn thương trong trường hợp có những thay đổi bất ngờ về thu nhập hay lãi suất. Từ đó, IMF khuyến nghị Chính phủ Anh nên thắt chặt những quy định an toàn vĩ mô đối với hoạt động cho vay như quy định về tỷ lệ nợ trên thu nhập và tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản (thế chấp), đồng thời tăng cường công tác thông tin về tình hình nợ của các hộ gia đình, để có thể đưa ra những điều chỉnh thích hợp và kịp thời.

Tuy nhiên, dù giới chức Anh đã đánh thuế mạnh chi phí sở hữu những căn biệt thự ở London và các chi phí sinh hoạt nhưng điều đó không làm cho việc các triệu phú tìm đến mua nhà trong khu vực giảm đi. Thống kê cho thấy, các nhà đầu tư đến từ các thị trường mới nổi, chủ yếu là Trung Quốc, đang là những người nắm giữ số bất động sản lớn hàng đầu tại đây.