Chưa ghi nhận bỏ cọc trong đấu giá đất tại Hoài Đức

Sau 2 tháng rà soát, UBND huyện Hoài Đức (Hà Nội) khẳng định, quá trình đấu giá diễn ra minh bạch, tuân thủ đúng quy định pháp luật, không ghi nhận tình trạng bỏ cọc.

Các thửa đất đều có chủ

Theo báo cáo của UBND huyện Hoài Đức, phiên đấu giá đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên đã diễn ra thành công, thu về gần 200 tỷ đồng từ 19 thửa đất, với tổng diện tích 1.799,4m². Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m², trong khi thửa đất giá thấp nhất là 91,3 triệu đồng/m².

Trong 13 khách hàng (trúng đấu giá 19 thửa đất) hiện đã có 6 khách (trúng đấu giá 11 thửa đất) đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất theo quy định. Trong số các khách hàng đã nộp, có cả người trúng thửa đất với mức giá cao nhất là 133,3 triệu đồng/m².

Điều đáng nói, với 2 khách trúng đấu giá nhiều thửa đất nhất, đó là ông Nguyễn Văn X trúng 4 thửa và ông Trần Văn A trúng 3 thửa đất cũng đã nộp tiền theo thông báo của Chi cục Thuế Hoài Đức.

7 khách còn lại trúng 8 thửa đất cũng cam kết hoàn thành nghĩa vụ tài chính trước ngày 27-11-2024 (hạn chót theo quy định).

Tổng cộng đến nay, số tiền các khách hàng trúng đấu giá đã nộp theo quy định đợt 1 là 50%, được khoảng 70 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn X, người trúng đấu giá 4 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên đã bày tỏ bức xúc khi bị dư luận nhìn nhận sai lệch về quyết định trả giá cao của mình. Ông khẳng định, việc đưa ra mức giá dựa trên đánh giá kỹ lưỡng về tiềm năng của thửa đất. "Chúng tôi đã cân nhắc kỹ trước khi tham gia đấu giá và đánh giá đúng giá trị cũng như tiềm năng của thửa đất để đưa ra quyết định...", ông X nói.

Ông X cho rằng, việc trả giá cao không đồng nghĩa với việc làm nhiễu loạn thị trường hay gây bất lợi cho cộng đồng. "Khách hàng chỉ có thể bị coi là có lỗi, nếu trả giá cao rồi bỏ cọc, chứ không phải vì họ quyết định trả giá cao hơn người khác", ông X chia sẻ. Ông mong muốn dư luận có cái nhìn đúng đắn và công bằng, tránh đánh đồng hoặc hiểu nhầm, khiến những người tham gia đấu giá một cách nghiêm túc và minh bạch cảm thấy bị áp lực.

Theo kế hoạch ban đầu, vào ngày 26-8, huyện Hoài Đức dự kiến tổ chức phiên đấu giá 20 thửa đất tại khu Lòng Khúc, ngay cạnh 19 thửa đất đã được đấu giá thành công trong ngày 19 và 20-8. Các thửa đất có diện tích dao động từ 89 đến 145m², với giá khởi điểm là 7,3 triệu đồng/m² và số tiền đặt cọc từ 130 đến 212 triệu đồng/thửa.

Tuy nhiên, phiên đấu giá này đã phải tạm dừng để thực hiện kiểm tra, rà soát theo yêu cầu của Công điện số 82 của Thủ tướng Chính phủ, ban hành ngày 21-8-2024.

Sau khi kiểm tra và rà soát kỹ lưỡng, huyện Hoài Đức khẳng định, công tác đấu giá đã được thực hiện đúng các quy định hiện hành. Các bước tiến hành đều tuân thủ chặt chẽ pháp luật, từ việc xác định giá khởi điểm, tổ chức đấu giá cho đến giám sát quá trình đấu giá. Đại diện UBND huyện đã giám sát chặt chẽ toàn bộ phiên đấu giá, bảo đảm không có hiện tượng thông thầu, dìm giá hoặc bất kỳ hành vi vi phạm nào.

Dựa trên kết quả tích cực từ các phiên đấu giá trước đó, UBND huyện Hoài Đức đã có văn bản kiến nghị UBND thành phố Hà Nội cho phép tiếp tục tổ chức đấu giá đối với các thửa đất còn lại tại khu vực này.

Hứa hẹn nhiều hấp dẫn

Sau khi tạm hoãn phiên đấu giá, huyện Hoài Đức đã hoàn tất quá trình rà soát về đối tượng tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền sử dụng đất... Theo kế hoạch, phiên đấu giá 20 thửa đất tiếp theo tại khu Lòng Khúc được tổ chức vào ngày 4-11-2024.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức Nguyễn Huy Hoàng cho biết, theo quy định tại Khoản 3, Điều 257, Luật Đất đai 2024, các thửa đất này tiếp tục giữ nguyên giá khởi điểm đã được phê duyệt từ Quyết định số 3251/QĐ-UBND ngày 12-7-2024, giá khởi điểm được tính toán theo hệ số điều chỉnh giá đất của thành phố.

"Mặc dù giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m² có thể thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường, nhưng chúng tôi đấu giá chặt chẽ qua 6 vòng đấu bắt buộc, mỗi vòng có mức chênh lệch tối thiểu 6 triệu đồng, bảo đảm nguồn thu ngân sách không bị thất thoát", ông Nguyễn Huy Hoàng nói.

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Hoài Đức Nguyễn Anh, huyện tiếp tục đấu giá các thửa đất còn lại trong thời gian tới. Huyện luôn tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, nhất là việc xử lý những trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với 19 thửa đất đã đấu giá thành công trước đó.

Ông Nguyễn Anh nhấn mạnh: "Những trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính sẽ bị xem xét kỹ lưỡng về điều kiện tham gia đấu giá tiếp theo. Chúng tôi kiên quyết xử lý theo quy định để bảo đảm tính minh bạch và công bằng trong mọi phiên đấu giá".

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Nguyễn Huy Hoàng cho biết: "Chúng tôi tạo mọi điều kiện để thu hút khách hàng tham gia đấu giá, bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng tham gia đấu giá”.

Việc tiếp tục đấu giá các thửa đất còn lại sẽ góp phần tăng thu ngân sách địa phương, thúc đẩy phát triển hạ tầng và thị trường bất động sản tại địa phương. Hy vọng, với sự chỉ đạo sát sao từ UBND thành phố Hà Nội, các phiên đấu giá tại huyện Hoài Đức diễn ra suôn sẻ, đúng pháp luật, tạo niềm tin cho người dân và các nhà đầu tư.