Cần thông tin thuyết phục trong xác định nguồn gốc đất ở phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm)

Sự việc kéo dài đã lâu, nhưng đến nay chưa có kết quả cuối cùng. UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn giữ quan điểm là đất ở có vườn, ao, yêu cầu bà Thắng phải nộp tiền sử dụng đất vượt hạn mức khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo Bản án dân sự số 04/2017/DS-ST ngày 13-6-2017 đã có hiệu lực của Tòa án nhân dân quận Bắc Từ Liêm, bà Nguyễn Thị Thắng được hưởng di sản thừa kế 438,6m² đất tại chính địa chỉ gia đình bà đang ở. Tháng 5-2018, bà Thắng làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích được chia thừa kế. Theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất ngày 3-1-2019 của Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm, bà Thắng phải nộp tiền cho diện tích ngoài hạn mức giao đất ở là 400.032.000 đồng (tương đương 92,6m²).

Không đồng tình với việc xác định nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nêu trên, bà Thắng đã gửi đơn đến UBND quận Bắc Từ Liêm đề nghị xem xét lại. Tại văn bản trả lời đơn số 1659/UBND-TNMT ngày 3-5-2019 của UBND quận Bắc Từ Liêm, quận đưa ra cơ sở xác định là căn cứ vào sổ mục kê năm 1960, thửa đất ghi loại đất là TV và khẳng định nguồn gốc đất của bà Thắng là đất ở có vườn, ao, được hình thành trước ngày 18-12-1980. Bên cạnh đó, UBND quận Bắc Từ Liêm căn cứ vào tổng diện tích đất chia thừa kế (570,4m²) để xác định việc bà Thắng phải nộp tiền sử dụng đất vượt hạn mức (92,6m²)...

Cho rằng trả lời của UBND quận Bắc Từ Liêm là chưa khách quan, bà Nguyễn Thị Thắng phân tích: Đất của gia đình là đất cha ông để lại. Việc UBND quận Bắc Từ Liêm căn cứ trên sổ mục kê năm 1960 của xã Đông Ngạc ghi loại đất là “TV” để xác định đây là đất ở có vườn, ao là không đúng vì không văn bản pháp luật nào giải thích loại đất "TV" là đất gì. Trong khi đó, cũng thửa đất này, nhưng trong sổ thống kê của xã Đông Ngạc năm 1975, ký hiệu là loại đất "T"; bản đồ và sổ mục kê năm 1994 ghi loại đất "thổ cư"... Mặt khác, bản án của tòa án khi chia thừa kế cũng căn cứ vào bản đồ đo vẽ năm 1994. Lúc này, đất đã được xác định là đất thổ cư.

“Đất tôi được chia thừa kế chỉ là 438,6m², tại sao quận Bắc Từ Liêm lại lấy toàn bộ diện tích chia thừa kế (570m²) để tính hạn mức, khiến tôi phải nộp tiền vượt hạn mức sử dụng đất ở?”, bà Thắng bức xúc nói.

Để làm sáng tỏ những nội dung bà Thắng thắc mắc, phóng viên Báo Hànộimới đã đặt lịch làm việc với UBND phường Đông Ngạc. Tại văn bản trả lời Báo Hànộimới số 1493/UBND-ĐC ngày 28-12-2023, UBND phường Đông Ngạc thông tin: Theo bản đồ đo đạc năm 1960, diện tích trên thuộc tờ bản đồ số 1, thửa đất 293, diện tích 944m², loại đất "TV". Theo sổ mục kê 1978, thửa đất 665m², loại đất "T". Theo bản đồ đo năm 1986, thửa đất 533m² (không ghi loại đất). Bản đồ và sổ mục kê năm 1994, thửa đất 576m², loại đất là “thổ cư”. Giải thích thêm, đại diện UBND phường Đông Ngạc cho biết: Loại đất “TV” được ghi trong bản đồ và sổ mục kê được hiểu là viết tắt của đất thổ cư vườn, đất ghi ký hiệu “T” là đất thổ cư, nhưng việc viết tắt loại đất “TV” và việc cắt nghĩa là “đất thổ cư vườn” không được cơ quan chức năng quy định tại văn bản nào.

Làm rõ hơn nữa căn cứ UBND quận Bắc Từ Liêm cho rằng đất ký hiệu "TV" là đất ở có vườn, ao và để giải thích vì sao việc xác định hạn mức đất ở lại căn cứ trên tổng diện tích toàn bộ thửa đất chia thừa kế (570m²) mà không căn cứ vào diện tích bà Thắng được chia thừa kế (438,6m2), phóng viên Báo Hànộimới đã đặt lịch làm việc với UBND quận Bắc Từ Liêm từ ngày 27-12-2023, nhưng đến nay chưa nhận được trả lời.

Được biết, với nội dung phóng viên đặt lịch làm việc, ngày 2-1-2024, lãnh đạo quận Bắc Từ Liêm đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường quận chủ trì, phối hợp với UBND xã Đông Ngạc chuẩn bị tài liệu, chủ động liên hệ với cơ quan Báo để làm việc và cung cấp thông tin, tài liệu theo quy định; tham mưu UBND quận trả lời văn bản thông tin báo chí theo quy định trước ngày 6-1-2024. Song rất tiếc, dù đã liên hệ lại với UBND quận Bắc Từ Liêm, phóng viên vẫn chưa nhận được hồi âm.

Với những thông tin trả lời chưa thỏa đáng, bà Thắng đã gửi đơn và Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đang thụ lý giải quyết. Hy vọng rằng, bằng một bản án công tâm, những vấn đề người dân thắc mắc sẽ được làm sáng tỏ.