Cần quan tâm thỏa đáng quyền lợi của dân

Ngay sau khi được giao đất, chủ đầu tư đã nhanh chóng cho phá dỡ ngôi nhà chung cư cũ, dựng hàng rào bảo vệ quanh khu đất đã được lập dự án. Thế nhưng, từ đầu tháng 7-2010 đến nay, khi thấy đơn vị thi công đưa các thiết bị máy móc đến đóng cọc bê tông ở công trình, một số người dân đã đến ngăn cản.

Tiếp xúc với phóng viên, ông Nguyễn Phương Sáng, chủ  một căn hộ nhà C1 Thành Công, hiện tạm cư tại phòng 1003, Nhà NO6, Dịch Vọng nói: Khi di dời về khu tạm cư chúng tôi được UBND phường Thành Công trợ cấp 3 triệu đồng/hộ và được chủ đầu tư chi trả tiền thuê nhà. Tuy nhiên, kể từ đó, chúng tôi không được biết khu nhà C1 Thành Công đang được chủ đầu tư làm gì. Mới đây, chúng tôi được UBND phường mời đến họp, thông báo thành lập Hội đồng đền bù, giải phóng mặt bằng dựa trên Quyết định 4170/QĐ - UBND ngày 17-8-2009 của UBND TP Hà Nội về phương án đền bù, tái định cư. Theo đó, phần diện tích căn hộ tái định cư tại nhà C1 Thành Công mới, các hộ dân chỉ được đền bù bằng 1,3 lần diện tích hợp pháp. Với các hộ ở tầng 1 thì hệ số đền bù là 0,4 lần diện tích hợp pháp và được thuê một diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 của tòa nhà. Vì thế mà hầu hết các hộ dân vẫn chưa nhất trí với phương án này, bởi so với các khu nhà tập thể cũ được xây mới khác, mức đền bù như vậy là quá thấp.

Bà Trương Thị Thừ, ở phòng 120 nhà C1 cho biết: Trên tấm pa-nô giới thiệu dự án, chủ đầu tư  đã ghi rõ công trình được thi công theo Giấy phép xây dựng số 1577/SXD- QLCP. Đến nay, chúng tôi cũng chưa được thông báo là dự án này đã được cấp phép xây dựng khi nào.

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Huy Toản, Phó Chủ tịch UBND phường Thành Công giải thích: Do Chính phủ có quyết định ngừng thi công các nhà cao tầng tại 4 quận nội thành Hà Nội, nên quá trình xin giấy phép xây dựng nhà C1 của Cienco1 cũng bị chậm lại. Vì vậy, để đảm bảo tiến độ thi công, đồng thời rút ngắn thời gian tái định cư, trong khi chờ cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, Cienco1 đã cam kết chịu trách nhiệm hoàn toàn về phí tổn khi đầu tư xây dựng phần cọc, đài móng và đã được Sở Xây dựng chấp thuận tại văn bản số 1577/SXD- QLCP ngày 15-3-2010. Việc chủ đầu tư vội vàng cho dựng tấm bảng lớn giới thiệu về dự án có ghi giấy phép xây dựng theo văn bản thỏa thuận trên,  khiến người dân bị hiểu nhầm. Qua kiểm tra, chúng tôi thấy đơn vị thi công đã đóng 47/120 cọc bê tông theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật được Sở Xây dựng phê duyệt...

Thiết nghĩ, dự án phá dỡ, xây mới nhà nguy hiểm C1 Thành Công là một dự án mang tính đặc thù vì phải bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản và cải thiện điều kiện sống của nhiều hộ dân. Để công trình này tiếp tục hoàn tất thi công theo đúng trình tự, thủ tục của pháp luật, ngoài việc cơ quan có thẩm quyền sớm xem xét, cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư và người dân cần đạt được sự đồng thuận về phương án đền bù tái định cư. Đặc biệt, chủ đầu tư cần thông tin công khai, chính xác về dự án, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân.