Cần phân định rõ đất công, đất tư

Trong đơn, ông Hào nêu: Đầu năm 2008, UBND quận Thanh Xuân có Quyết định số 336/QĐ-UBND giao UBND phường Nhân Chính quản lý 17 địa điểm đất công, đất nông nghiệp xen kẹp trên địa bàn với tổng diện tích 48.529m2, trong đó có một khu đất rộng 85m2 ở cuối ngõ 53 phố Quan Nhân, vốn là bãi rác và phế thải xây dựng. Hiện tại, các hộ dân trong tổ dân phố số 3 đã thuê dọn dẹp rác, phế thải, san phẳng khu đất làm sân chơi cho trẻ em và người cao tuổi. Tuy nhiên, cuối tháng 11-2009, phần đất này đã bị gia đình bà Nguyễn Thị Kiệm chiếm dụng và tiến hành đào đất, đổ móng bê tông để xây dựng nhà 5 tầng. Theo ông Hào, gia đình bà Kiệm có thể "vi phạm pháp luật" như vậy là nhờ sự "bật đèn xanh" của chính quyền địa phương. Cụ thể, bà Nguyễn Thị Thu Hà, Chủ tịch UBND phường Nhân Chính, thay vì kiên quyết ngăn chặn xử lý vi phạm thì lại ký công văn đề nghị UBND quận Thanh Xuân cấp phép xây dựng nhà cho gia đình bà Kiệm. Vì vậy, cùng với việc xử lý công trình xây dựng không phép trên đất công của gia đình bà Kiệm, cần phải xử lý trách nhiệm quản lý đất đai của bà Chủ tịch phường Nhân Chính.

Cùng quan điểm với ông Hào, ông Nguyễn Xuân Hiền, Bí thư chi bộ cụm Giáp Nhất cho biết, đây là sự việc đang gây bức xúc trong dư luận nhân dân khu dân cư nên ngày 22-12-2009, ông Hiền đã có thư phản ánh với chính quyền và đề nghị làm rõ ba nội dung: Cơ quan nào tham mưu, động cơ nào khiến bà Chủ tịch phường có công văn đề nghị cấp phép xây dựng cho bà Kiệm và cần sớm xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Ngược lại, bà Nguyễn Thị Thu Hà, Chủ tịch UBND phường Nhân Chính cho rằng, nội dung đơn tố cáo của ông Hào cũng như kiến nghị của Bí thư chi bộ cụm Giáp Nhất hoàn toàn không đúng sự thật, vì phần diện tích đất mà bà Kiệm đang xây dựng do gia đình quản lý, sử dụng từ lâu nay. Hiện tại, do chưa phân định được mốc giới giữa mảnh đất nhà bà Kiệm với đất công liền kề nên nhiều người dân đã hiểu lầm. Trong khi phường đang thực hiện ý kiến chỉ đạo của quận, phối hợp với gia đình bà Kiệm đo đạc, phân định mốc giới giữa đất công và tư thì bà Kiệm tiến hành xây dựng nhà không phép nên ngày 13-12-2009, UBND phường đã kiểm tra, yêu cầu đình chỉ thi công. Bà Hà cũng phủ nhận việc bà có công văn đề nghị quận Thanh Xuân cấp phép sử dụng đất và giấy phép xây dựng cho bà Kiệm mà chỉ là ý kiến xác nhận đất sử dụng ổn định, không có tranh chấp để bà Kiệm hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp đất chưa có "sổ đỏ" theo quy định pháp luật.

Trước hai ý kiến trái chiều như vậy, đâu là sự thật?

Theo bà Kiệm, ông cha bà có một thửa ao hơn 2.000m2. Năm 2000, các con cháu đề nghị chia thừa kế, chính quyền địa phương đã phối hợp với Công ty Địa chính Hà Nội trích đo sơ đồ thửa đất. Gia đình bà được chia 39,2m2 ở đầu thửa đất. Thửa đất này nằm sát đường đi, có hình tam giác, lại có một cái giếng chung nên sau khi chia thừa kế, mọi người cùng nhất trí để lại phần đất có giếng sử dụng chung và để đường đi thêm rộng. Hiện tại, cả phần đất công và đất của nhà bà đều bị đường ngõ "lém" vào. Vì vậy, gia đình bà chỉ có thể xây dựng nhà trên diện tích 36m2 chứ không phải là 39,2m2 như khi được chia thừa kế và phần đất công cũng sẽ không còn đủ 85m2 như diện tích phường được quận giao quản lý. Sau khi được chính quyền địa phương giải thích, bà Kiệm đã nghiêm túc chấp hành dừng thi công (ảnh). Hiện nay, gia đình rất mong muốn cơ quan chức năng sớm phân định mốc giới giữa hai thửa đất công và tư để gia đình bà có thể sử dụng đất hợp pháp.

Khi được hỏi về nguồn gốc mảnh đất ở cuối ngõ 53 phố Quan Nhân, ông Ngô Đức Phiến, nguyên cán bộ địa chính phường Nhân Chính năm 2000 đã khẳng định, gia đình bà Kiệm được chia thừa kế mảnh đất 39,2m2 là có thật nhưng phải khôi phục lại mốc giới mới có thể xác định đất công, đất tư. Còn ông Nguyễn An Lập, Tổ trưởng tổ dân phố số 3, cung cấp thêm chi tiết, quá trình nhận nhiệm vụ tổ trưởng dân phố từ năm 2006, ông được tiếp nhận danh sách thu thuế nhà đất, trong đó có tên bà Kiệm nộp thuế phần đất 39,2m2 theo các mức tăng dần từ 38.000 đồng (năm 2006) đến 90.000 đồng (năm 2009).

Đến nay, những "người trong cuộc" đều đang nóng lòng chờ sự đo đạc, phân định diện tích đất công, tư từ phòng chuyên môn quận Thanh Xuân và cơ quan chức năng. Việc này sẽ không chỉ giúp gia đình bà Kiệm chứng minh quyền sử dụng đất của mình hay làm rõ trách nhiệm của Chủ tịch UBND phường Nhân Chính trong việc quản lý đất đai tại địa phương mà còn giúp có một câu trả lời chính xác cho nội dung đơn khiếu kiện, tố cáo của ông Hào là đúng hay sai.