Cần nhận thức thống nhất việc thực hiện Luật Đất đai

Không chỉ riêng ở Hải Phòng, tại Hà Nội, quy định thời hạn giao đất trồng lúa 20 năm cho nông dân đã không khuyến khích được bà con yên tâm sản xuất, cải tạo bồi bổ đất. Một bộ phận nhân dân do chưa hiểu đầy đủ về chính sách này đã tự ý chuyển nhượng trái pháp luật đất nông nghiệp để chờ Nhà nước chia lại ruộng đất vào năm 2013 (theo quy định của Luật Đất đai). Tình trạng này đặc biệt xảy ra nhiều vào các năm 2009, 2010, tại các khu vực Nhà nước đã có quy hoạch hệ thống kết cấu hạ tầng, từ đó gây ra những khó khăn trong quản lý đất đai.

Cứ theo chu trình này, sau 20 năm giao đất, Nhà nước lại phải loay hoay tính toán thu hồi đất, đo lại đất, cấp lại đất và người được giao đất vẫn lấn cấn đây không phải đất của mình. Họ sẽ không tập trung đầu tư sản xuất, đặc biệt là trong giai đoạn cuối của thời hạn giao đất, gây lãng phí đất đai. Thêm nữa, khi giao đất có thời hạn nghĩa là quyền của người sử dụng đất phần nào bị hạn chế, các giao dịch dân sự liên quan không vận hành tốt.

Trong khi đó, Luật Đất đai không điều chỉnh hết được tất cả diễn biến của thực tiễn, nên kèm theo nó là hàng chục, hàng trăm văn bản dưới luật khác hướng dẫn, giải thích, vận dụng luật khá tùy tiện.

Do đó, Luật Đất đai sửa đổi một mặt cần  bổ sung chi tiết chế tài quản lý đất đai, mặt khác phải mở rộng hơn nữa các quyền của Nhà nước trao cho người sử dụng đất sao cho tiệm cận với quyền sở hữu, theo hướng cho người dân sử dụng đất không có thời hạn để canh tác.