Các huyện của Hà Nội liên tiếp đấu giá đất thành công

Thu lớn cho ngân sách các huyện

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thạch Thất tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 24 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Quang Trung. Khu đất nằm giáp tỉnh lộ 419 và gần Trường Đại học Công nghiệp Việt Hung. Phiên đấu giá thu hút 361 khách hàng với 1.895 hồ sơ tham dự, được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, trả giá lên theo từng thửa đất. Giá khởi điểm dao động từ 10,395 triệu đến 15,939 triệu đồng/m². Sau 5 vòng đấu, tất cả 24 thửa đất đều có người trúng đấu giá với mức từ 70,395 triệu đến 180,939 triệu đồng/m². Tổng số tiền thu gần 237,6 tỷ đồng.

Theo đại diện huyện Thạch Thất, khu đất đấu giá nằm gần tuyến đường trục kinh tế Bắc - Nam, gần cụm công nghiệp và khu dân cư mới. Đặc biệt, xã Quang Trung còn tiếp giáp khu đô thị sinh thái Quốc Oai với nhiều bệnh viện lớn, như: Bệnh viện Xanh Pôn 2, Bệnh viện Tim Hà Nội…, hứa hẹn trở thành điểm phát triển dịch vụ, thương mại phục vụ đô thị phía Tây Thủ đô.

Cũng trong cuối tháng 5, huyện Phú Xuyên đã tổ chức hai phiên đấu giá đất, đạt kết quả ấn tượng. Ngày 27-5, 30 thửa đất tại khu Bà Hòa 2, thôn Phong Triều, xã Nam Phong đã được đấu giá thành công, giá khởi điểm là 8,91 tỷ đồng, tổng giá trúng đấu giá đạt 82,17 tỷ đồng, chênh lệch hơn 73 tỷ đồng - tương đương mức tăng 921%...

Trước đó, Phú Xuyên cũng tổ chức đấu giá 76 thửa đất tại xã Phú Túc với tổng diện tích hơn 6.480m². Tất cả các thửa đều được đấu giá thành công, thu về gần 287 tỷ đồng, tăng gần 10 lần so với tổng giá khởi điểm là hơn 30 tỷ đồng. Mức giá trúng cao nhất là 62 triệu đồng/m², thấp nhất là 36 triệu đồng/m².

Tương tự, thời gian qua, huyện Ứng Hòa cũng tổ chức thành công nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất, mang lại nguồn thu lớn cho ngân sách, tạo động lực phát triển hạ tầng đô thị. Trong tháng 5, huyện phối hợp với Công ty cổ phần Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức 3 phiên đấu giá tại thị trấn Vân Đình và xã Cao Sơn Tiến, thu hút hơn 100 khách hàng, hơn 400 hồ sơ tham gia, dự kiến thu hơn 500 tỷ đồng. Trong tháng 4, Ứng Hòa cũng đã đấu giá thành công 23 thửa đất tại xã Quảng Phú Cầu, mức giá trúng cao nhất đạt 52,9 triệu đồng/m². Các phiên đấu giá được tổ chức công khai, minh bạch, giá trúng cao hơn từ 200% đến hơn 260% so với khởi điểm.

Trong tháng 3, huyện Phúc Thọ cũng đã tổ chức đấu giá 9 thửa đất tại Khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc (giai đoạn 2). Với mức giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m², các thửa đất có diện tích từ 108m² đến gần 163m², thu hút 148 hồ sơ tham gia. Kết quả, giá trúng cao nhất đạt 55,6 triệu đồng/m², các thửa còn lại dao động 38,2-55,2 triệu đồng/m². Cuối tháng 2, huyện Phúc Thọ cũng tổ chức đấu giá thành công 19 thửa đất tại 2 xã: Tích Lộc, Trạch Mỹ Lộc, giá trúng cao nhất là 46,8 triệu đồng/m²... cho thấy nhu cầu và khả năng hấp thụ thị trường tốt.

Tại Quốc Oai, trong tháng 3, huyện tổ chức thành công phiên đấu giá 26 thửa đất tại thôn Yên Quán, xã Hưng Đạo. Kết quả, giá trúng thấp nhất là 62 triệu đồng/m², cao nhất 104 triệu đồng/m²… Còn tại huyện Mê Linh, các phiên đấu giá cũng diễn ra thuận lợi, thu về ngân sách hàng trăm tỷ đồng.

Tạo niềm tin từ thị trường thực

Không sôi động quá mức, không có hiện tượng đẩy giá ảo hay bỏ cọc hàng loạt như giai đoạn trước, các phiên đấu giá quyền sử dụng đất từ đầu năm đến nay tại nhiều địa phương trên địa bàn thành phố diễn ra ổn định, minh bạch, hiệu quả. Theo ghi nhận, dù số lượng người tham gia không tăng đột biến, nhưng hầu hết các phiên đấu giá đều thành công với tỷ lệ trúng cao, thậm chí nhiều địa phương, như huyện Ứng Hòa đã hoàn thành kế hoạch thu ngân sách từ đấu giá đất cho cả năm chỉ sau 5 tháng đầu năm. Tại huyện Phú Xuyên, không khí các phiên đấu giá cũng khá tích cực với nhiều lô đất đạt mức giá hợp lý, được người dân địa phương quan tâm.

Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phú Xuyên Đỗ Thành Công chia sẻ, huyện luôn công khai, minh bạch trong các phiên đấu giá để người dân và doanh nghiệp yên tâm tham gia. Kết quả phiên đấu giá vừa qua cho thấy hiệu quả trong khai thác quỹ đất, góp phần đầu tư phát triển hạ tầng, tăng thu ngân sách địa phương. Bà Nguyễn Thị Hạnh (quận Hà Đông) - khách hàng từng tham gia đấu giá tại huyện Phú Xuyên cho rằng, so với những năm trước, các phiên đấu giá được tổ chức công khai, dễ tiếp cận thông tin, quy trình nhanh gọn hơn... Ông Trần Văn Tình (xã Đại Hùng, huyện Ứng Hòa) cho biết, giá khởi điểm sát thực tế, khu đất có hạ tầng tốt, nên ông mạnh dạn tham gia...

Nhiều chuyên gia nghiên cứu chính sách đất đai đánh giá, từ đầu năm đến nay, các phiên đấu giá ở Hà Nội và nhiều tỉnh, thành phố phía Bắc phản ánh nhu cầu thực của người dân; mặt bằng giá ổn định... Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ứng Hòa Lê Thanh Tùng thông tin, trong năm 2025, Ứng Hòa đã chủ động xây dựng chỉ tiêu đấu giá đất cao hơn kế hoạch của thành phố với mục tiêu đạt 510 tỷ đồng. Tính đến hết ngày 6-5, tổng số tiền trúng đấu giá đất trên địa bàn đạt khoảng 800 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch đề ra.

Có thể thấy, từ đầu năm 2025 đến nay, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố được triển khai bài bản, minh bạch, đạt hiệu quả cao, thu về ngân sách hàng chục ngàn tỷ đồng. Kết quả đấu giá ghi nhận mức tăng giá cao so với khởi điểm, phản ánh giá trị thực của đất đai, góp phần tạo nguồn lực lớn để đầu tư hạ tầng, thúc đẩy quá trình đô thị hóa, phát triển kinh tế - xã hội của địa phương...