Bảo đảm quyền lợi cho người dân trong thu hồi đất

Chỗ ở mới tốt hơn nơi ở cũ

Căn nhà nhỏ tạm bợ diện tích chỉ 17m² là tài sản mà ông Phan Hoàng Đạt (xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh) mua thông qua “giấy viết tay” cách đây 5 năm nên không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Dù vậy, đây là tài sản lớn nhất, giúp gia đình ông Đạt an tâm sinh sống trong nhiều năm qua. Hiện nay, căn nhà của ông Đạt nằm trong diện bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh.

Với chính sách bồi thường lấy quyền lợi của người dân làm trọng tâm của thành phố Hồ Chí Minh và huyện Bình Chánh, ông Phan Hoàng Đạt vẫn nhận được suất căn hộ tái định cư ở xã Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh). “Gia đình tôi rất vui vì có căn nhà khang trang hơn nơi ở cũ. Tất cả các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án đường Vành đai 3 đều mong muốn có chỗ ở ổn định, để yên tâm phát triển kinh tế gia đình”, ông Đạt chia sẻ.

Theo Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Tài, trong quá trình triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 3 thành phố Hồ Chí Minh qua địa bàn, đa số người dân diện ảnh hưởng tán thành việc giải phóng mặt bằng. Việc bố trí đầy đủ nền đất, căn hộ tái định cư sẽ giúp người dân yên tâm di dời đến nơi ở mới.

Còn tại thành phố Thủ Đức, tuyến đường Vành đai 3 đi qua địa bàn có chiều dài gần 15km, diện tích đất thu hồi là khoảng 139ha, với 664 trường hợp bị ảnh hưởng. Phó Chủ tịch UBND thành phố Thủ Đức Nguyễn Hữu Anh Tứ cho biết, địa phương dự kiến sử dụng 239 nền đất tại khu tái định cư Long Bình - Long Thạnh Mỹ để bố trí cho các trường hợp đủ điều kiện tái định cư và 150 căn hộ tại chung cư C8 (phường Tăng Nhơn Phú A) để bố trí cho trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở.

Bảo đảm an sinh xã hội khi thu hồi đất

Nhằm tiếp tục hỗ trợ tối đa cho người dân khi bị thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, UBND thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư năm 2023 để lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn thành phố. Đáng chú ý, với điều chỉnh này, người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn thành phố sẽ được bồi thường với giá cao nhất gấp 25 lần so với giá đất Nhà nước quy định.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh, việc xác định giá đất cụ thể của loại đất thu hồi để tính bồi thường sẽ được thực hiện qua 6 bước. Khi đó, giá bồi thường có thể cao hoặc thấp hơn giá đất tính theo khung hệ số điều chỉnh giá đất vừa được UBND thành phố xây dựng. Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Toàn Thắng thông tin, thành phố xem đất đai là nguồn lực quan trọng cho phát triển. Vì vậy, thành phố vận dụng linh động các cơ chế, chính sách tạo lập quỹ đất như thí điểm cơ chế phân cấp, phân quyền để địa phương chủ động trong giao, cho thuê đất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thu hồi đất. Nhờ đó, một số dự án chậm tiến độ do thiếu mặt bằng kéo dài nhiều năm đã dần được tháo gỡ và tái khởi động. Đối với chính sách hỗ trợ tái định cư, thành phố cũng đang lấy ý kiến của người dân để hoàn thiện chính sách theo hướng vừa bảo đảm công bằng cho các hộ dân có đất thu hồi, đồng thời xem xét nguyện vọng của từng hộ dân để có hướng hỗ trợ phù hợp.

Liên quan đến vấn đề này, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Thị Lệ cho biết, Nhà nước khi thực hiện triển khai dự án có thu hồi đất phải bảo đảm bất cứ hộ dân nào bị ảnh hưởng cũng không phải lo lắng về nơi an cư sau khi di dời. Thành phố sẽ tạo điều kiện tối đa cho người dân có cuộc sống tốt hơn nơi ở cũ để yên tâm học tập, lao động, phát triển kinh tế.

Thành phố Hồ Chí Minh xác định bảo đảm an sinh xã hội khi thu hồi đất để thực hiện dự án là nhiệm vụ quan trọng. Vì vậy, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi đã yêu cầu các sở, ngành và địa phương có dự án phải thu hồi đất có trách nhiệm báo cáo tình hình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hằng tuần, tháng, quý. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc phát sinh những vấn đề không còn phù hợp với quy định hiện hành kịp thời báo cáo, đề xuất gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét, điều chỉnh, bổ sung.